三井不動産（本社：東京都中央区、代表取締役社長：岩沙弘道）は、東京都品川区東五反田において、光ファイバーを各住戸まで敷設することにより、従来より格段に高速かつ低料金のインターネット利用を可能にした日本初の光ネットマンション「東京サウスパークタワー」を3月上旬より販売開始いたします。

　「東京サウスパークタワー」では、マンション内の通信ネットワーク回線として、光ファイバーを利用することにより、各住戸毎に1Ｍｂｐｓから最大10Ｍｂｐｓ（ＩＳＤＮの15倍〜150倍）という高速インターネット接続環境を実現します。建物内の光ファイバーは専用線でインターネットと常時接続されているため、電話料金は不要で、利用料金は通信時間に関わらず、現在提供されているＣＡＴＶ等を利用した他の高速低料金のサービスに比べても非常に割安な設定となっています（利用料金は、建物管理費に含まれますが、1戸当たり月額でわずか2000円相当となる予定です。）さらに、「東京サウスパークタワー」ではインターネット接続専用ジャックが各部屋に設置されるため、どの部屋でもパソコンをインターネットに簡単に接続することができます。

　「東京サウスパークタワー」では、上記のインターネット接続サービスに加え、広帯域である光ファイバーの特性を利用して、ＣＳデジタル放送の信号も光ファイバーを使って各住戸へ配信することにより、従来の同軸ケーブル1系統では不可能だった「スカイパーフェクＴＶ」の全チャンネル受信も可能となっています。

　三井不動産では、平成9年9月に分譲マンションで初めてＯＣＮを利用した定額制インターネット接続マンション「早稲田鶴巻町パーク・ホームズ」（東京都新宿区）を発売して以来、平成11年4月には一般のテレビでインターネットが楽しめる日本オラクル（株）社製の「ＮＣＴＶ」を全戸導入した「ステーションフロントタワー」（東京都豊島区）など、業界に先駆けてインターネット対応マンションを数多く発売してきましたが、その後も、次世代の高速大容量通信環境への移行も見据えながら、マンションの通信インフラとして光ファイバーの活用を検討してきました。

　日本初の光ネットマンションとなる「東京サウスパークタワー」は、ＪＲ山手線「大崎」駅から徒歩3分、「大崎ニューシティ」や「ゲートシティ大崎」といった駅前の再開発エリアに隣接する交通至便で生活利便性に優れた立地に、地上30階建ての超高層タワーマンションとして計画され、日常生活においてもインターネットを活用する次世代ライフスタイルに対応した都心居住型マンョンとなります。

　また、「東京サウスパークタワー」は、制震パネルによる制震工法を採用した耐震設計マンションでもあります。これは、大地震発生の際に、建物に組み込まれた制震パネルへ地震のエネルギーを集中させることにより建物の損傷を最小限に防ぎ、大地震後はこのパネルを交換して耐震力を復元させることが出来るという工法です。したがって、万一大地震に見舞われても、資産としての建物の価値も守られるという点で、都心永住ニーズに応えるものとなっています。

　当物件では、18階および28階に、階高約4．5ｍ（一般階の約1．5倍）という高さを活かした、1．5層住宅「イレブンフィートレジデンスプラン」を企画しました。この住戸は、天井高約3.5ｍの大空間と天井いっぱいのスーパーハイサッシにより、室内空間と外部との伸びやかなつながりを実現し、都心ならではの眺望を満喫することができます。また、1.5層の階高を活用して、居住空間と収納空間を上下で立体的かつ合理的に重ね、床下収納やロフト型収納など豊富な収納空間を確保することも可能になりました。共用施設としても28階に1．5層の階高を利用した「スカイラウンジ」を設け、全ての居住者が美しい都心の眺望と迫力ある大空間をお楽しみいただけます。「東京サウスパークタワー」では、「イレブンフィートレジデンスプラン」をモデルルームとして2月19日より一般公開し、新しい集合住宅のあり方を提案します。

以上

【東京サウスパークタワー　物件概要】

名称	東京サウスパークタワー
所在地	東京都品川区東五反田2丁目550番1他（地番）
交通	ＪＲ山手線「大崎」駅下車徒歩3分、「五反田」駅下車徒歩5分
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上30階、地下2階建
総戸数	239戸
販売戸数	233戸
専有面積	50.29m2〜135.84m2
予定最多 販売価格帯	8,000万円台（3ＬＤＫ：82.58m2〜3ＬＤＫ：122.95m2）（1,000万円単位）
販売	平成12年2月19日モデルルームオープン 平成12年3月上旬　販売開始予定
建物竣工	平成13年6月下旬予定
入居	平成13年7月下旬予定
売主	三井不動産株式会社
設計	株式会社日本設計
施工	フジタ・大成・前田建設共同企業体

【「東京サウスパークタワー」（写真中央の建物）外観パース】

【光ファイバーケーブルによるインターネット接続概念図】

【「イレブンフィートレジデンス」室内写真および間取り図】

【「スカイラウンジ」完成予想図】

【位置図】