• 住まい

三井不動産グループ、賃貸住宅事業を強化・拡充
〜定期借家制度の創設を踏まえ、
「賃貸住宅シンポジウム2000」を3月23日に開催〜

平成12年2月29日　三井不動産株式会社

　三井不動産は、これまで、当社および三井不動産販売・三井ホーム・三井ホームエステート・三井不動産住宅リースのグループ各社を中心に、総合的に「賃貸住宅事業」に取り組んでまいりましたが、今般、3月1日の定期借家制度の創設（「良質な賃貸住宅等の供給の促進に関する特別措置法」の施行）を踏まえ、グループとして「賃貸住宅事業」を一層強化・拡充することといたします。

　まずはその一環として、当社およびグループ各社の共催による、土地所有者向け「賃貸住宅シンポジウム2000」を、平成12年3月23日（木）13：30から霞が関ビル・プラザホールにて開催することといたしました。

　既に、三井不動産グループにおいては、三井不動産販売・三井ホームエステート・三井不動産住宅リースのグループ各社合計で既に30,000戸を超える賃貸住宅を管理・供給しており、また三井不動産本体においても、賃貸マンション経営の全般を対象としたトータルコンサルティング業務「賃貸マンション事業トータルサポートシステム」を提供し、良質な賃貸住宅供給を継続的に実践してまいりました。また、定期借家制度の導入に先駆けて、昨年4月より開発事業本部内に賃貸住宅事業室を設置し、賃貸住宅に対して多角的な検討・取り組みを開始しております。

　賃貸住宅に対するニーズは、価値観の多様化により今後とも増大すると予想されますが、現時点での日本の賃貸住宅ストックの質は、平均面積が40平米台の水準にとどまるなど決して良好なものとは言えず、賃貸住宅のレベルアップが社会的課題として認識されています。また、定期借家制度の導入に伴い、土地所有者の賃貸住宅経営への関心も高まることが期待されますが、今後、良質な賃貸住宅の供給を確実に促進する為には、賃貸住宅需要者の多様なニーズに対応し、安定した賃貸経営が可能な商品企画と、それを生かす効率的なマネジメント（運営）を実現することがますます重要となってきます。

　今般開催するシンポジウムでは、そうした「定期借家制度の創設」による賃貸市場の変化と、これからの賃貸住宅経営のあり方について、深く掘り下げたものとする予定です。

  • 今後、三井不動産グループは、
    • 自社開発による良質な賃貸住宅の供給［Supply］
    • 土地所有者向け賃貸住宅事業のトータルコンサルティング受託［Consulting］
    • 賃貸業務受託［Leasing］
    • 運営管理業務受託［Asset-Management/Property-Management］
    • 賃貸住宅の証券化の検討［Securitization］
      をそれぞれ積極的に展開し、アセット・ノンアセットの両面から効率的な事業推進を図ることで、良質な賃貸住宅の供給促進に大きく貢献することを目指したいと考えています。

以上

【「賃貸住宅シンポジウム2000」概要】

正式名称 三井不動産の賃貸住宅シンポジウム2000
日時 平成12年3月23日（木）13：30〜17：00（13：00開場）
場所 霞が関ビル・プラザホール（定員180名）
主催 三井不動産（株）
共催 三井不動産販売（株）、三井ホーム（株）、三井ホームエステート（株）、 三井不動産住宅リース（株）
内容
  • 第1部　基調講演　建築家　隈研吾氏
    「良質な社会ストックとしての賃貸住宅について」
  • 第2部　講演　　　弁護士　山岸洋氏
    「新しい定期借家制度の解説と賃貸経営のポイント」
  • 第3部　パネルディスカッション
    「これから求められる賃貸とは」
    パネラー：隈研吾氏、残間里江子氏、中井省吾
    コーディネーター：田村誠邦氏
参加申し込み要領 専用フリーダイヤル0120-551-809(期間限定2月26日〜3月10日)
上記以外は、Let's call 0120-81-3102,
FAXの場合は03-3275-2328,
ハガキは〒103-0022　東京都中央区日本橋室町3丁目1番20号
三井不動産株式会社　レッツ営業室R係

【会社概要】

■三井不動産株式会社

設立 昭和16年7月15日
所在地 東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号
代表者名 代表取締役社長 岩沙 弘道
資本金 1，344億円（1999年9月30日現在）
従業員数 1，370名（1999年9月30日現在）
事業内容 (1)ビルディング・ショッピングセンター等の賃貸事業
(2)戸建住宅・マンション等の分譲事業他

■三井不動産販売株式会社

設立 昭和44年7月15日
所在地 東京都新宿区西新宿二丁目1番1号
代表者名 代表取締役社長　清水　隆雄
資本金 319億7，830万円（1999年9月30日現在）
従業員数 1，145名（1999年9月30日現在）
事業内容 不動産流通業

■三井ホーム株式会社

設立 昭和49年10月11日
所在地 東京都新宿区西新宿二丁目1番1号
代表者名 代表取締役社長　高橋　邦男
資本金 139億70万円
従業員数 2，233名（1999年3月31日現在）
事業内容 (1)住宅の設計・施工監理・施工請負
(2)建設資材・住宅設備機器・家具・室内外装飾品の輸出入・製造加工・販売他

■三井ホームエステート株式会社

設立 昭和61年11月1日
所在地 東京都千代田区富士見2−3−11アップルビル7階
代表者名 代表取締役社長　内山　惠一郎
資本金 100百万円
従業員数 131名（1999年4月現在）
事業内容 賃貸物件の総合管理、不動産販売・流通業務、リフォーム等

■三井不動産住宅リース株式会社

設立 昭和61年4月1日
所在地 東京都新宿区西新宿2−1−1
代表者名 代表取締役社長　西野　健治
資本金 100百万円（1991年4月現在）
従業員数 184名（平成11年12月31日現在）
事業内容 賃貸マンション等の商品企画、賃貸運営のトータルマネジメント業務