三井不動産は、幕張新都心・タウンセンター地区内、ＪＲ京葉線「海浜幕張駅」南口駅前（千葉市美浜区ひび野2丁目5番地外所在）において、今秋10月下旬のオープンを目指し、ファクトリーアウトレットモールの開発を進めており、今般施設計画の概要とともに、施設の正式名称が「ガーデンウォーク幕張」に決定いたしましたので、お知らせいたします。

　幕張新都心は、国際的なイベントやコンサート等が開催される集客施設「幕張メッセ」をはじめ、近代的なオフィスビル群や一流ホテルが建ち並ぶ未来的複合都市であり、当施設はそのような幕張新都心の賑わいの中心であるタウンセンター地区の新しいファッションの拠点として、また新たなる活性化の起爆剤として地元から期待されています。

　当施設計画においては、周辺施設との調和をはかりつつ駅前に「潤い」や「華やかさ」を表現することを目指し、設計コンセプトを「アーバン・フラワー・ガーデン」とし、当施設内には近代的な街並と調和するような「花」のオブジェやグラフィック等を表現いたします。また、「アーバン・フラワー・ガーデン」というコンセプトは、千葉県が全国でもトップクラスの花の産地であることも考慮し、決定したものです。

　施設名称の「ガーデンウォーク幕張」は、このような設計コンセプトや、また開放的な雰囲気を感じていただけるオープンモール型の当施設でゆったりと買物していただけることをイメージし、決定いたしました。

　当施設は回遊性に優れた低層2階建てのオープンモール型であり、約55店舗のファクトリーアウトレット店（物販）と2店舗の飲食店から構成されます。ゾーニングやテナント構成につきましては、ヤング・キャリアレディースは勿論、ミッシー・ミセスといった幅広い年齢層の顧客を対象とするほか、企業集積・集客施設等の周辺環境を生かし、周辺企業のビジネスマン・ＯＬ、幕張メッセや周辺のホテルに来館された方々にも満足いただけることを目指しております。その結果として、靴や鞄といった服飾雑貨がこれまで以上に充実し、ファッションも人気ブランドが多数出店予定であり、さらに日本初・関東初のブランドも出店予定です。

　三井不動産では、これまでファクトリーアウトレット事業を平成7年3月に「鶴見はなぽ〜とブロッサム」（大阪市）、平成10年9月に「横浜ベイサイドマリーナショップス＆レストランツ」（横浜市）、平成11年10月に「マリンピア神戸ポルトバザール」（神戸市）をオープンさせており、本年6月28日には「マリンピア神戸」の2期、また、9月上旬には「ラ・フェット多摩南大沢」（東京都八王子市）のオープンを予定しております。関東圏におきましては「ガーデンウォーク幕張」のオープンをもって都心を取り巻く幕張・多摩・横浜の3拠点体制が完成し、首都圏全体の商圏を効率的にカバーする体制が整うこととなります。これにより、顧客の当社ファクトリーアウトレットモールの利用が便利になることは勿論、これら3拠点はそれぞれの立地特性を意識したテナント構成・商品構成となり、顧客満足度をさらに高めます。

　また、三井不動産は（株）クレディセゾンと提携し、三井不動産の5つのアウトレットモール共通で使用できる「三井アウトレットネットワークカード」を発行することをすでに発表しておりますが、「ガーデンウォーク幕張」では8月に募集を開始する予定です。

以上

【「ガーデンウォーク幕張」の事業概要】

開業年月	2000年10月下旬予定
場所	千葉市美浜区ひび野2丁目5番他
東京からのアクセス	JR京葉線「海浜幕張駅」まで快速30分、駅前 JR総武線「幕張本郷駅」より「海浜幕張駅」まで路線バスで約15分 車の場合、東関東自動車道「湾岸習志野I.C」（現地まで約2.4km）、 京葉道路「幕張I.C」（現地まで約3.0km）よりアクセス
事業形態	ファクトリーアウトレット
事業方式	千葉県より土地を事業用借地権（営業期間約14年間）により借地するとともに、隣接地権者の事業参画を得た上で、三井不動産が店舗用建物を建設してテナントに賃貸する。
敷地面積	約14,500m2（約4,400坪）建物建設予定地のみ 約43,000m2（約13,000坪）駐車場面積込み
延べ床面積	約14,800m2（約4,500坪）
店舗面積	約11,600m2（約3,500坪）
建物構造	鉄骨造　地上2階建て（一部3階建て）
コンセプト	「アーバン・フラワー・ガーデン」  ＊幕張新都心の中で、周辺施設との調和をはかりつつ駅前に「潤い」や「華やかさ」を表現  ＊千葉県は全国でもトップクラスの「花」の産地
全体デザイン設計	ＲＴＫＬインターナショナルリミテッド
設計施工	三井建設株式会社
店舗数（物販）	55程度 ヤングレディース、ミッシー・ミセスファッション 服飾（靴・鞄等）雑貨、生活雑貨 スポーツ、アウトドア、ジーニング、カジュアル  ＊ヤングだけでなく幅広い年齢層に対応
店舗数（飲食）	2 （パスタ＆ケーキ、ジェラテリア）  ＊周辺の「プレナ幕張」、「ＷＢＧマリブダイニング」、各ホテルのレストランの利用を期待
駐車場（台数）	約1,200台（敷地周辺）
人口30分圏	約400万人
人口30分圏	約850万人
年間来客数 （予定数）	450万人
年間売上目標	105億円

【所在地地図】

【テナント概要】

ＭＤ概要	主なテナント概要
ヤング・キャリアファッション ヤングレディースファッション、キャリアレディース ファッションについては人気ブランド中心に充実の品揃え	（株）ワールド、（株）ラストコール、 （株）ピー・エックス、（株）フォークランド、 （株）オリゾンティ、（株）アトリエサブ、 （株）ダイドーリミテッド、東京ブラウス（株）
ミッシー・ミセスファッション 今までのアウトレットでは物足りなさを感じたミッシ−・ミセスの方々にも十分満足いただける品揃えにご 期待ください
雑貨（服飾・生活） 本アウトレットは今までに無い服飾雑貨、特に靴と鞄が充実 生活雑貨も幅広い年齢層に満足いただけるボリューム 時計などスパイスショップも楽しみのひとつ	（株）サザビー、（株）バルス、 （株）クラウン製靴、（株）リーガルコーポレーション、 （株）シュー・パブ、（有）アップエンタープライス、 セルレ（株）、カシオサポートシステム（株）
スポーツ＆アウトドア スポーツはウエアからウォーキングまで幅広い品揃え	（株）ネイキジャパン、（株）ユーピースポーツ

※ジーニング・カジュアル・メンズを取り扱うテナントについても出店予定です。

【「ガーデンウォーク幕張」完成予想図】

【三井アウトレットネットワークカードの概要】

名称	三井アウトレットネットワークカード
提携先	株式会社クレディセゾン
機能	三井不動産5アウトレットモールオリジナル特典＋＜セゾン＞カード＋ＶＩＳＡ／Ｍａｓｔｅｒｃａｒｄ／ＪＣＢ／アメリカン・エキスプレス
年会費	無料（アメリカン・エキスプレスのみ年会費3000円（税別））
対象施設	横浜ベイサイドマリーナショップス＆レストランツ ラ・フェット多摩　南大沢（今年9月上旬オープン予定） （仮称）海浜幕張南口ショッピングセンター（今年10月下旬オープン予定） 鶴見はなぽ〜とブロッサム マリンピア神戸　ポルトバザール ＊各施設ごとに施設名称の入ったカードを発行いたしますが、全施設において同様にポイントがつき、同様のサービスが受けられます。
お問い合わせ先	（株）クレディセゾン　広報部　03-3982-0700

　上記の5つのアウトレットモールでのカードでのお買い上げについては、100円毎に2ポイント、さらにその他の国　内でのカード利用についても200円毎に1ポイントが付与されます。

　蓄積されたポイント数に応じて年間2回、5アウトレットモールの共通商品券を郵送いたします。ポイントの蓄積期　間は1年間、還元額は500ポイント毎に500円となります。

　横浜ベイサイドマリーナショップス＆レストランツでは、さらに「平日駐車場3時間無料」「施設内のレストラン全　店5％割引」等の特典が受けられます。　その他、多数のショップにおいて優待割引等を実施いたします。
　他の4アウトレットモールにおいても、会員限定の特典・サービスを順次付加していく予定です。

　《セゾン》カードの全機能が付帯されます。（ただし、「《セゾン》カードポイントアップ」はつきません。）

【（株）クレディセゾンの概要】

　クレディセゾンは、《セゾン》カードを中心に約1，000万人のカード会員を有する流通系カードＮＯ.1の企業です。同社は《セゾン》カードで培ったノウハウを活かし、様々な企業・団体との提携カード事業を積極的に展開しています。
　カードの機能・サービス面では、従来より定評のあるショッピング機能はもちろん、Ｔ＆Ｅ（トラベル＆エンターテインメント）サービスの充実を図り、顧客の支持を高めています。

《セゾン》カードの主な特典

• レストラン、ホテル、レジャー施設など「全国9500ヶ所の優待施設」
• 《セゾン》カード会員向けツアーカタログ「Ｖivre（ヴィーヴル）」をご用意
• 世界主要都市での「日本語アシスタンスサービス」
• 24時間フリーダイヤルでの車のトラブルに対応する「カーアシスタンスサービス」