• 住まい

新発想 “離れ” のあるマンション
「パークシティグランデ新浦安（総戸数550戸）」
2月25日（土）モデルルームオープン

平成18年2月22日　三井不動産株式会社

　三井不動産株式会社は、新浦安マリナイースト21・38街区において建設中の「パークシティグランデ新浦安（http://www.shin-urayasu38.com）（総戸数550戸）」のモデルルームを2月25日（土）にオープンし、4月上旬より第1期の販売を開始いたします。

　商品企画については、平均専有面積約120m2、全戸奥行3m以上のバルコニー付きという戸建て住宅並みのゆとりの居住空間を確保するとともに、「家族の絆」をテーマに、夫婦や家族のコミュニケーションを促進するプラン上の工夫を随所に施しました。

　また、敷地内に広さ約16m2の平屋建ての「離れ」を設け、共同住宅における新たな暮らし方を提案いたします。趣味の空間や家族・友人とのコミュニケーションの場として、住まう方の自由な発想で利用可能な空間です。

　共用施設としては、フィットネススタジオやキッチンスタジオ、園芸ルーム、キッズルーム等を設けたほか、生活利便施設などからなる商業棟も付設しています。

　さらに、共用部キーシステムと連動した「Suica（電子マネー機能付きICカード）」の採用やコンシェルジェサービスの導入など、ソフトサービスや設備・仕様の充実も図り、“アーバンリゾート”新浦安での生活を豊かに演出します。

＜プロジェクトの主な特徴＞

■恵まれた自然環境、リゾート感あふれる外構・植栽計画
・海を望む敷地面積約12.5haの総合公園（平成18年度一部開園予定）と境川に近接。
・イクスピアリ（東京ディズニーリゾート）などを手がけた株式会社グリーンアンドアーツによるリゾート感あふれる外構、植栽計画。

■戸建て住宅並みのゆとりの居住空間、「家族の絆」をテーマにしたプラン
・平均専有面積約120m2、全戸奥行き3m以上のバルコニー付き。
・「家族の絆」をテーマにしたプランの例。
   家族のコミュニケーションの場であるダイニングを中心としたレイアウト。
   子供用のスタディーコーナーや書斎と一体空間となったリビング・ダイニング。
   家族の核となる夫婦の寝室はソファーも置ける広さ（10畳前後）を確保。

■新発想「離れ」を敷地内に設置
・分譲（広さ約16m2、22戸）、賃貸（広さ約16m2、2戸）、共用（広さ約25m2、シアター・スタジオ・キッズルーム）の3種類の「離れ」を敷地内に設置。

■「Suica（電子マネー機能付きICカード）」と共用部キーシステムの連動
・共用部のオートロック開錠や宅配ロッカーの操作が可能な「Suica」を採用。バス、JRはもとより、本プロジェクト内の商業棟（一部店舗）でも利用可能。

■充実の施設・サービス
・敷地内に、飲食、生活利便施設などの店舗が入居予定の商業棟を付設。
・共用施設として、フィットネススタジオやキッチンスタジオ、園芸ルームを用意。
・ゲストのメッセージ預かりやレンタカー予約などを行うコンシェルジェサービス。

■24時間有人管理など安心のセキュリティ体制
・24時間有人管理に加え、車両ゲートを設け、門番（管理員）が車や人の出入りを監視。

■AED（自動体外式除細動器）をマンション内に設置
・マンション内にAEDを6台設置。ご入居者にも心肺蘇生講習を実施予定。
＊AED（Automated External Defibrillator）・・・心室細動等による心臓突然死を防ぐ救命装置

　なお、現在、本プロジェクトに並行して、隣接地において、介護付き有料老人ホーム（74室予定、平成18年10月竣工予定）およびホテル（約550室予定、平成19年春オープン予定）を建設中です。

　今後も、千葉県や浦安市が掲げるビジョンや構想を踏まえ、あらゆる世代にとって住みやすい街づくりを鋭意推進して参ります。

パークシティグランデ新浦安　ウェブサイト
http://www.shin-urayasu38.com

【計画概要】

パークシティグランデ新浦安
所在地 千葉県浦安市浦安東土地区画整理事業地内38街区1・2（仮換地）
交通 JR京葉線「新浦安」駅下車バス10分「望海の街」バス停下車徒歩2分
敷地面積 47,400.39m2（14,338.61坪）
構造規模 住宅棟　鉄筋コンクリート造地上18階建て
商業棟、駐車場棟　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上2階建て
共用施設棟　鉄筋コンクリート造地上1階建て
延床面積 92,614.42m2（28,015.86坪）
総戸数 550戸
専有面積 108.10m2〜194.97m2
駐車台数 550台＋来客用17台、商業棟用51台
設計・施工 三井住友建設株式会社
事業スケジュール 着工　平成17年10月
竣工　平成19年3月（予定）
入居　平成19年3月（予定）

（参考）

介護付き有料老人ホーム
敷地面積 約5,000m2（約1,500坪）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上4階建て
延床面積 約4,100m2（約1,250坪）
室数 74室（予定）
事業スケジュール 着工　平成18年1月
竣工　平成18年10月（予定）
入居　平成18年末または平成19年新春（予定）
運営会社 オリックス・リビング株式会社
ホテル
敷地面積 約24,700m2（約7,500坪）
構造規模 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上8階建て
延床面積 約40,000m2（約12,000坪）
室数 約550室
事業スケジュール 着工　平成17年10月
竣工　平成19年2月（予定）
開業　平成19年春（予定）

【完成予想イメージパース】


外観パース


外観パース


車両ゲート「グランデゲート」


共用棟「ビーチハウス

【モデルルーム間取図、写真】

【127KV'タイプ　メニュープラン】専有面積 127.18m2（38.47坪）
【137C'タイプ　メニュープラン】専有面積 137.72m2（41.66坪）
【182RTタイプ　メニュープラン】専有面積 182.64m2（55.24坪）

【現地案内図】


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