三井不動産株式会社は、宮城県仙台市にて開発推進中の商業施設「ララガーデン長町」を、8月29日に着工いたしますのでお知らせいたします。なお、開業は平成21年秋を予定しています。

　当施設は、当社のライフスタイルパーク(*1)シリーズ6店目となり、東北地方初出店となります。開発コンセプトは“家族で憩うデイリーコミュニティモール”。「日常生活の利便性の向上」、「人や情報の交流、コミュニティ創造」、「親子でゆったりと過ごせる時間と空間の提供」などをテーマに掲げ、地域コミュニティの核になることを目指します。

　当施設の特徴は以下のとおりです。

• 敷地面積 約14,000m²、延床面積 約42,000m²、店舗数 約90店を計画。ナチュラルな色彩を基調に、木や緑といった自然素材を取り入れ温かみのあるデザインを採用。
• 仙台市認可保育所・仙台市による「子育てふれあいプラザ」(*2)等の公益的施設も設置予定。
• 隣接する「ザ・モール仙台長町」と2階・3階レベルでブリッジにより接続（予定）。店舗機能を補完し合うことで、長町エリアの商業機能をより一層充実。店舗面積は両施設合計で約63,000m²となり、仙台市内最大の商業施設。
• 仙台市営地下鉄「長町南」駅に直結。駅前のバスターミナルにも近く、交通アクセスも充実。
• 駐車場は約640台を確保。「ザ・モール仙台長町」駐車場と合わせ合計約3,000台を用意。また、当施設駐車場にて「パーク・アンド・ライド」(*3)を実施予定。「中心市街地の渋滞緩和」、「公共交通機関の利用促進」、「自動車による二酸化炭素の排出量抑制」に寄与。
• テナント構成は、日常利便性の高いテナントを集積した物販ゾーンと、メインターゲットであるヤングファミリー層向けのファッション集積ゾーンに加え、3つの特徴ある機能を提供。
  1. 大型店を中心に、キッズ・ベビー向けテナントを充実。
  2. 会員制スポーツクラブおよびクリニックモールを誘致。買い物だけでなく、健康管理や健康促進もサポート。
  3. 専科型レストランからブッフェレストランまで様々な飲食店を誘致。

完成予想パース

　当社は、仙台市が長町南エリアのコミュニティ拠点として公益的機能や商業・業務機能を導入すること、および、遊休資産の有効活用を目的に平成18年に実施した「長町七丁目西地区市有地有効活用事業」企画提案コンペに応募し、事業計画内容および土地賃借料両面で最高評価点を得て事業者として選定され、仙台市と事業用定期借地権設定契約を締結し、本事業を推進しております。

　当社グループは当施設のほか、仙台エリアにおいて、「三井アウトレットパーク 仙台港」（9月12日オープン）をはじめ、ホテル・オフィス等の複合ビル「（仮称）仙台本町プロジェクト」（平成21年夏オープン予定）、「ミッドプレイス仙台　タワー＆レジデンス」（平成21年9月全体竣工予定）など、ビル事業や商業施設事業、住宅事業等を展開しております。今後も引き続き、地域の活性化に貢献できるよう、当プロジェクトをはじめ各分野において積極的に事業推進してまいります。

以上

*1「ライフスタイルパーク」

当社が国内で先駆けて開発した日本版「ライフスタイルセンター」で、都市近郊生活者のライフスタイルの高度化・多様化に対応した業態です。店舗は、ファッションやレストランのほか、地域に必要とされるサービス機能などを集積します。施設設計はデザイン性を重視。生活者の利便性を備えつつも、施設で過ごす時間そのものの快適さ・楽しさを提供し、地域コミュニティの核となるような商業施設を目指します。当施設は、「トレアージュ白旗」（神奈川県藤沢市、2003年4月開業）、「LALAガーデンつくば」（茨城県つくば市、2004年3月開業、2005年10月増床）、「LaLaテラス南千住」（東京都荒川区、2004年4月開業）、「ララガーデン春日部」（埼玉県春日部市、2007年11月開業）そして2008年秋にグランドオープンを予定している「ララガーデン川口」（埼玉県川口市）に次ぐ当社ライフスタイルパークシリーズ第6弾になります。

*2「子育てふれあいプラザ」

「子育てふれあいプラザ」は、子育て支援の一環として乳幼児とその親を対象とした集い、遊び、相談の場として、仙台市が設置する子育て支援の拠点施設です。来館者の交流の場としての「ひろば」に加え、乳幼児一時預かり等の機能も提供します。都市機能が集積され交通の利便が良い場所に設置する計画となっており、平成15年度には、仙台市地下鉄広瀬通駅近隣に、最初の施設「のびすく仙台」が設置されています。

*3「パーク・アンド・ライド」

自宅から自家用車で最寄りの駅またはバス停まで行き、車を駐車した後、バスや電車等の公共交通機関を利用して目的地に向かうシステムです。渋滞の緩和に加え、排気ガスによる大気汚染の軽減、二酸化炭素排出量の削減といった効果があります。

【プロジェクト概要】

【位置図】

©2007 ZENRIN CO.,LTD(Z08BB第329号)

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