三井不動産
ニュースリリース
 
平成11年4月27日
 

〜西新宿六丁目西第1地区第一種市街地再開発事業〜
「西新宿三井ビルディング」4月28日竣工

 
  • 西新宿六丁目西第1地区市街地再開発組合(理事長:牧原康雄)が平成7年8月に着工以来建設を進めていた「西新宿三井ビルディング」が、平成11年4月28日竣工することになりましたので、お知らせいたします。

  • 西新宿六丁目西第1地区第一種市街地再開発事業は、権利者71名からなる当再開発組合によって施行される約1.4haを対象とした市街地再開発事業で、平成9年11月に竣工した住宅棟「西新宿パークサイドタワー」と、今回竣工する事務所棟「西新宿三井ビルディング」の2棟で構成される複合開発です。 今後、敷地全体の外構工事等を進め、昭和62年の街づくり研究会の発足から10年余りの事業期間を経て、今年7月30日いよいよ全体竣工を迎える予定です。

  • 今回竣工する「西新宿三井ビルディング」は、延床面積71,306.30u、地上27階建てで、店舗が周りを取り囲む、1、2階吹き抜けの明るく広がりのある2カ所のエントランスホールを持ち、1フロア貸室面積1,576.22u、中央コアを挟む788.11uずつの無柱空間、OAフロア、光ファイバー回線、非接触型ICカードを採用し、21世紀のオフィスビルとして求められる機能とともに、働く人に安らぎを与える格調高いホテルなみの空間を意識したオフィスビルです。  テナントには、情報通信系の大手企業を初めとした企業の入居が決まっており、店舗・事務所とも全館満室で竣工を迎えることができました。

  • 三井不動産(株)にとって「西新宿三井ビルディング」の竣工は、当社賃貸ビルの東京都心部主要拠点(霞が関、日比谷、日本橋、新宿)において、立地・機能・規模を兼ね備えた競争力の高い優良なオフィスビルを取得・運営することになるものと位置づけています。
 

本件に関するお問い合わせ先
三井不動産株式会社広報部 03−3246−3155
松藤、水津、氏家

西新宿六丁目西第1地区第一種市街地再開発組合
03−3345−9229  事務局   上野

※この資料は、本日次の記者クラブにお届けしています。
○建設クラブ  ○建設省専門紙記者会

 
再開発事業概要
  1. 所在:
    東京都新宿区西新宿6丁目24番1(地番)
  2. 交通:
    JR山手線「新宿」駅 徒歩15分/地下鉄丸の内線「西新宿」駅 徒歩4分
  3. 施行区域:14,229u
  4. 都市計画:商業地域、防火地域、第一種市街地再開発事業、高度利用地区
  5. 沿革:
    1. 準備組合設立:昭和63年4月2日
    2. 都市計画決定:平成2年3月30日
    3. 組合設立:平成3年4月17日
    4. 権利変換認可:平成4年12月7日
    5. 着工:平成7年8月1日
    6. 住宅棟竣工:平成9年11月30日
    7. 事務所棟竣工:平成11年4月28日
    8. 全体竣工:平成11年7月30日
  6. 事業主体:西新宿六丁目西第1地区市街地再開発組合(理事長 牧原康雄)   
  7. 設計:株式会社日建設計
  8. 施工:佐藤工業株式会社・三井不動産建設株
 
「西新宿三井ビルディング」概要
建築面積 4,092.95u
延床面積 71,306.30u
構  造 鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
規  模 地上27階・地下2階
主要用途 事務所・店舗
総貸室面積 38,777.35u
基準階貸室面積 1,576.22u
着工 平成7年8月
竣工 平成11年4月
駐車台数 161台
(主な特徴)
  • 当再開発事業は、住宅と業務施設の調和のとれた整備を図り、オープンスペースを生かした緑地や歩行者空間の確保など人に優しく安全に配慮した街づくりを目指しました。
  • 「西新宿三井ビルディング」は、外観をガラスカーテンウオールにアースカラーのタイルを装ったハイテックでかつ暖かみのあるものにしており、正面とその反対側のアプローチ部分には、高さ約12mのガラスルーフを設け、1、2階吹き抜けのエントランスホールに接して店舗を配置することにより、明るく広がりのある空間を演出しています。エントランスホールは人に優しいベージュ系の大理石貼りとし、エレベーターホールには大理石と天然木を使って格調高いホテルのような空間に仕上げております。また、住宅棟と事務所棟の間には円形広場を設けその先には「もみじ広場」を配し、緑あ1フロアの貸室面積は1,576.22uで、中央のコアをはさんで南北に788.11uずつの2つの事務室を配した柱のない快適なオフィス空間で、100mmのOAフロア、光ファイバー回線の実装、非接触型ICカードの採用をはじめインテリジェント化にも充分対応しております。また、センターコアを生かして共用部に竹のフローリングを配したリフレッシュコーナーや、自然光の入る明るいトイレを設けるなど快適なオフィス空間の演出に努めております。

 

再開発組合・参加組合員概要

<西新宿六丁目西第1地区市街地再開発組合>

  1. 設立認可:平成3年4月17日
  2. 組合所在地:東京都新宿区西新宿六丁目26番12号
  3. 理事長:牧原 康雄
  4. 組合員:71名(平成11年4月1日現在)

<参加組合員・三井不動産株式会社>

  1. 設立:昭和16年7月15日
  2. 資本金:1,344億円(平成11年3月31日現在)
  3. 本社所在地:東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号
  4. 代表者:代表取締役社長 岩沙 弘道
  5. 事業内容:
    (1)オフィスビル・ショッピングセンター等の賃貸事業
    (2)戸建住宅・マンション等の分譲事業 他
  6. 従業員数:1,392名(平成11年4月1日現在)
 
位置図
 
「西新宿三井ビルディング」写真
 
 
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