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| 定期借地権には使用目的や設定期間の違いなどで「一般定期借地権」「事業用借地権」「建物譲渡特約付借地権」の3つのタイプがあります。 |
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一般定期借地権 |
事業用借地権 |
建物譲渡特約付借地権 |
| 設定期間 |
50年以上 |
10年以上50年未満 |
30年以上 |
| 概要 |
借地契約の更新がなく、土地は更地で返還される
契約期間満了時、借地人には建物の買取り請求権がない
契約期間中、建て直しても期間は延長されない |
住宅以外の事業用建物を対象とする
借地契約の更新がなく、土地は更地で返還される
契約期間満了時、借地人には建物の買取り請求権がない
契約期間中、建て直しても期間は延長されない |
契約期間満了時、貸主が建物を買取ることを条件とする
建物の買取と同時に借地権が消滅し、土地が返還される
契約期間満了時、借地人から土地は返還されるが、建物の利用は継続される
契約期間中、建て直しても期間は延長されない |
| 活用用途 |
制限なし
（戸建住宅、マンション、オフィスビル等） |
事業用に制限
（郊外の量販店、外食店舗、倉庫等）
賃貸住宅は事業用にならないので不可 |
制限なし
（戸建住宅、マンション、オフィスビル等） |
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