資産コンサルティング 事例4資産コンサルティング 事例4

東京都杉並区 O様 Let'sさんとこれほどまで深いお付き合いができたのも、ひとえに担当者の方々のお人柄あってこそ。いつも私たちの想いを尊重し、的確に応えてくれるのがとてもありがたいですね。東京都杉並区 O様 Let'sさんとこれほどまで深いお付き合いができたのも、ひとえに担当者の方々のお人柄あってこそ。いつも私たちの想いを尊重し、的確に応えてくれるのがとてもありがたいですね。

すべての資産を活用法別に分類し、
長期的な視点に立った資産経営のマスタープランを策定しました。
すべての資産を活用法別に分類し、長期的な視点に立った資産経営のマスタープランを策定しました。

収益力向上や資産承継をにらみ所有不動産の整理・再編など数々の資産活用プロジェクトを推進。

奥様のセンスを反映した門灯やポストの上品なデザインが建物外観に印象的なアクセントを添える。
奥様のセンスを反映した門灯や
ポストの上品なデザインが建物外観に
印象的なアクセントを添える。

今なお旧き良き武蔵野の面影が残る閑静な住宅街、杉並区宮前。主にご自宅周辺で駐車場や賃貸住宅などを数多く経営されているO様。先祖代々受け継がれてきた広大なご所有地を相続し、資産運用に積極的に取り組みながら、長期にわたって会社勤めと両立されてきました。

O様とLet'sとの出会いは平成9年。Let'sの資料のお問い合わせを機に、資産経営に関するご相談をいただいたのがきっかけでした。当時、O様は土地の有効活用や収益力向上、そして次世代への資産承継を念頭に、ご所有されている貸地の権利関係を整理し、更地をまとめていく作業を進めておられましたが、Let'sではこれに関連して土地や借地権の買戻しなどについてのアドバイスをご提供。以後、パートナーとしてコンビニエンスストアとの定期借家契約や駐車場の売却など様々なプロジェクトを実施していきました。

資産経営のマスタープランを基にご夫婦のセンスとこだわりで理想どおりのメゾネットが完成。

こうしたお付き合いの中で、ではO様のすべてのご所有資産を、駐車場や商業店舗、賃貸マンションなど最適と思われる活用法別に分類。長期的な視点に立った資産経営のマスタープランを策定しました。

このプランを基に、ご自宅前の空き地の有効活用を検討した結果、街並みに美しく調和する賃貸メゾネットの建設が決定。三井ホームによる設計・施工のもと、平成17年4月に着工。同年9月に竣工すると次々と入居者が決まり、三井ホームエステートによる管理の下で満室稼働を始めました。

O様はメゾネットの中庭に移植したモッコクとモチノキが成長する数年後が楽しみだという。
O様はメゾネットの中庭に移植したモッコクと
モチノキが成長する数年後が楽しみだという。

「実は今回のプロジェクトでは妻にも協力してもらい、建物や建具のデザインや色調、キッチンなどの使い勝手について、三井ホームさんと何度も打ち合わせをしました。女性ならではの感性や主婦としての経験がうまく活かされたようですね」
一方、O様ご自身は植栽や庭づくりにこだわり、それまでご自宅の庭で大事にされていた樹木や庭石をメゾネットの中庭に移植されたとか。夢を託したメゾネットに対する愛着の深さが伺えるエピソードです。

今後もマスタープランに基づいてLet`sと相談しながら資産の有効活用を検討していきたいと語るO様は、「振り返れば、Let`sさんへの信頼が確かなものになったのは、ある事案で難航していた他の不動産会社との交渉を的確なフォローで解決へ導いてくれたときから。何事も業者任せにしないというのが私のポリシーですが、Let`sさんの企画力やマーケティング力、そしてオーナーに対するサポートには本当に助けられたと思っています」

「資産全体の収益性の向上を相続対策も含めて考えたい」、「今後の資産運用についてどうすればよいか」等、相続、賃貸事業などの個別のテーマでは収まらない不安やお悩みについても、Let'sにご相談ください。

Let's 担当者より

9年間にわたって資産経営の様々な課題解決に取り組ませていただく中で、常にご信頼をお寄せいただいていることに心から感謝しております。また、皆様が満足できる形で今回のプロジェクトを実現できたことは私どもにとっても大きな喜びです。

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