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A様はY市にお父様から相続された土地をお持ちでした。
しかし、どのようにその土地を活用したらよいのか良案が出なかったため、
ご相談にいらっしゃいました。
A様は都内にもご自分でマンションを所有されており、
そちらの今後のことも含めて、さまざまな可能性を探りたいとお考えでした。
ただ、Y市の土地は30坪で、その広さの土地の相談に
のってくれるかどうか不安に思ってもいらっしゃったそうです。 |
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ご相談をいただいたレッツは早速、
ご所有地での活用方法をさまざまな角度から検討しました。
そしてご提案したのが、以下５つの案です。
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土地の価格を査定し売却する
査定と同時に売却時の税金の試算も行う |
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| 土地を第三者に貸し、時間貸しの駐車場にする可能性を検討 |
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| 店舗や介護施設などのニーズを検討 |
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賃貸アパート・マンションの建設を検討
同時に、ここに自宅を建設し、現在の自宅を賃貸するか売却する可能性を比較検討 |
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| 土地を売却し他の収益資産に組み替えた場合を比較検討 |
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| それぞれのパターンでマーケットリサーチを行い、収益性を確認したうえで比較検討しました。 |
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以上の選択肢をＡ様とともに検討した結果、お子様の就学環境もあり、現在の自宅はそのままにし、活用策としては、売却がご自身のニーズに合う最有効利用と判断されました。
全国仲介件数25年連続No.１である三井のリハウスが担当させていただくこ
とで、Ａ様も納得感を持って売却という選択をしていただけました。 |
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