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お悩み 【売却】月極駐車場に空きが目立ってきた 父親から相続した駐車場の土地を有効活用したい。 お悩み 【売却】月極駐車場に空きが目立ってきた 父親から相続した駐車場の土地を有効活用したい。

A様のご相談内容

A様はY市にお父様から相続された月極駐車場をお持ちでした。
駐車場は空きが目立ってきたため良い活用方法がないか探っておられましたが、良案が出なかったため、
ご相談にいらっしゃいました。
A様は都内にもご自分でマンションを所有されており、そちらの今後のことも含めて、さまざまな可能性を
探りたいとお考えでした。ただ、Y市の土地は30坪で、その広さの土地の相談にのってくれるかどうか不安に
思ってもいらっしゃったそうです。

ご相談 ・相続した駐車場土地を有効活用したい ・今の自宅も含め検討したい 月極駐車場 面積:30坪 Y市(駅徒歩15分)ご相談 ・相続した駐車場土地を有効活用したい ・今の自宅も含め検討したい 月極駐車場 面積:30坪 Y市(駅徒歩15分)

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レッツからのご提案

レッツからのご提案

ご相談をいただいたレッツは早速、ご所有地での活用方法をさまざまな角度から検討しました。
そしてご提案したのが、以下5つの案です。

土地を売却する
土地の価格を査定し売却、査定と同時に売却時の税金を試算
土地のまま貸す
土地を第三者に貸し、時間貸しの駐車場にする可能性を検討
定期借地として貸す
店舗や介護施設などのニーズを検討
建物を建てて貸す
賃貸アパート・マンションの建設を検討
同時に、ここに自宅を建設し、現在の自宅を賃貸するか売却する可能性を比較検討
土地を売却して資産を組み換える
土地を売却し他の収益資産に組み換えた場合を比較検討
それぞれのパターンでマーケットリサーチを行い、収益性を確認したうえで比較検討しました。

ご提案 レッツが多角的に検討・ご提案ご提案 レッツが多角的に検討・ご提案

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解決策(ご成約)

解決策(ご成約)

多角的な検討の結果、「売却」に決定

多角的な検討の結果、「売却」に決定

以上の選択肢をA様とともに検討した結果、お子様の就学環境もあり、現在の自宅はそのままにし、活用策としては、売却がご自身のニーズに合う最有効利用と判断されました。
全国仲介件数26年連続No.1である三井のリハウスが担当させていただくことで、A様も納得感を持って売却という選択をしていただけました。

お客様のメリット

お客様のメリット

  • ・土地の可能性を多角的に検討できた
  • ・最終的な意思決定に満足して実行できた
  • ・安心・信頼のできる会社に任せられた

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