業務簡介

簡介三井不動產的各項業務內容。

辦公大廈事業

辦公大廈作為企業活動據點,具備連接街區、人群的都市機能,扮演著重要角色。而不論哪個時代,主角都是工作者。提供工作者效率高且舒適的工作場所,則是三井不動產集團所見負的使命。

“Workers First = 以工作者至上的場所”,這就是我們辦公大廈事業的理念。從此一理念出發,我們致力於為工作者和生活在辦公大廈週邊的所有人提供安全、舒適、又有活力的城市空間。

我們不僅開發、提供能滿足各種辦公需求的辦公大廈,而且從辦公大廈的營運到管理,努力建構能讓每個工作者都工作得心情舒暢的良好環境。

住宅事業

“讓顧客的理想住宅成為事實”。當下多樣化的價值觀、生活形態中,三井不動產集團為了實現理想,致力於提升硬體(商品品質)及軟體(相關服務)雙方面水準。

Mitsui Fudosan Residential Co., Ltd.是一家集中了三井不動產集團有關住宅分售事業所有經營資源的公司。本公司透過集結迄今為止建立起來的住宅方面的智慧,保持住宅高端質量,與此同時,亦不斷完善從製造、行銷到售後服務的一元化體制。本公司以起始於2012年的新解決方案“三井的住宅商場”、“ 三井的住宅LOOP”為主,向顧客提供發揮了三井集團綜合能力的多樣化服務。此外,亦作為“住宅與生活的最佳合作夥伴”,靈活運用迄今為止積累起來的經驗知識和實績,細致、周全地滿足每位顧客的需求。

商業設施事業

“人與城市一同成長的設施”。三井不動產集團將此一想法融入GROWING TOGETHER(一同成長),建設深受地區喜愛的購物中心。

不僅從開發階段就考量顧客需求,並隨時因應時代瞬息萬變的需求持續進化,是能讓顧客因體驗嶄新時代夢想而感動不已的理想購物中心。

為了達成此一目標,各入住商家和設施營運人員共享“GROWING TOGETHER(一同成長)”理念,藉以接待顧客,並直接聽取顧客利用設施時的感想。設施管理者也不斷努力,設法採納顧客意見。透過上述回饋過程的反覆循環,建設、形成能讓顧客渡過歡樂時光、充滿魅力的社區。

居住事業

居住事業的服務理念就是“Best Moments in Life”。作为一辈子的居處,有人積極挑選租賃住宅,有人想在城市工作而居住在鄉村,也有人希望入住有如居家般舒適的飯店等。入住需求多樣化,尋求適合自己人生階段與喜愛居住空間的人不斷增加。三井不動產集團居住事業之所以誕生,就是為了順應顧客重視現有時光、自我風格的需求。

目前三井不動產除了以三井租賃住宅“艾克西斯公園”系列為中心的租賃住宅業務及以“三井花園飯店”為中心的飯店業務外,還推展飯店式公寓業務。今後我們將以在租賃住宅、飯店等事業中累積而成的經驗為基礎,從居住空間角度出發,透過靈活組合軟、硬體,提供滿足各類需求的空間、服務,持續為顧客各自的人生階段提供“Best Moment”。

不動產投資服務事業

在圍繞著經濟環境的千變萬化之中,無論是企業還是個人,有助於增加資產價值的更高端 ”不動產策略“是一個重要的課題。企業為了憑借不動產經營策略提高企業價值,而且,個人為了提升資產價值,兩者均需要制定一個從長遠的角度上看問題的方案並切實執行。在投資手法多樣化的時代,可以說這種選擇是資產管理的重要要素。 三井不動產集團將發揮本集團迄今為止積累起來的經驗知識和集團的綜合能力,為每位顧客提供最佳解決方案,作為顧客的最佳合作夥伴提供各種支援。

海外事業

三井不動產集團自1972年以來,在世界各地開展各種各樣的事業。其中,在歐美的主要城市開展大廈事業;在夏威夷開展飯店事業等。今後,三井不動產集團將在歐美地區構築優良投資組合;在經濟高速成長的亞洲地區推展開發事業,將三井不動產集團的活動領域推向全世界。同時,三井不動產集團將竭力滿足機構投資者和J –REIT等的海外投資需求、企業全球化發展的不動產戰略需求以及進軍日本的外國顧客 (Inbound)等的各種不同需求。 力爭成為全球市場上的”不動產解決方案的最佳合作夥伴“。

物流設施事業

近年來,企業供應鏈發生改變,電子商務、網購郵購市場規模的不斷擴大、第三方物流的發展等等,物流業界所處的環境發生著巨大的變化,市場對高性能物流設施的需求也日益增加。在此背景之下,三井不動產開發出一種“先進的物流設施”,其地理環境優越,適合流通加工,庫房天花板高,承重能力強,能滿足貨物保管需求。 本公司集團擁有得天獨厚的優勢,其包括憑借各種渠道獲得事業機會的能力;在辦公樓宇、商業設施及住房開發中所積累的經驗;與眾多租賃企業結成的友好關系網絡等。今後,本公司集團將繼續發揮這些優勢,幫助日本物流業務不斷進化,為其提供能夠滿足多元化價值觀需求的先進物流設施。

S&E綜合研究所

三井不動產集團的智囊是S&E綜合研究所,主要針對公司內外提供各種諮詢服務,並針對經營管理階層、各業務部門策略建構進行相關研究、後援。

S&E綜合研究所以“有人才有城市”為出發點,針對不動產商業市場、日本企業環境變化、人與社會最新動向、未來預測等,向集團內各公司傳達最新資訊。

此外,利用本集團在都市開發事業中獲取的豐富經驗,對行政、第三部門、大型企業等推動的大規模土地開發計畫,提供“街區建設諮詢”並提供業務後援。

關懷設計室

“永保健康,樂於生活,有生之年並想多多貢獻社會”。在少子老齡化社會裡,希望追求更高水準生活的人不斷增加。

為了因應此一需求,關懷設計室針對健康、醫療、看護等領域收集、分析相關資訊,並在進行都市開發時引進上述各類功能,以建設魅力十足的街區。

在“關懷設計廣場”,由具有專業證照的諮詢人員應對個人顧客的老年生活相關諮詢。為了在開創嶄新居住環境時加以應用,將顧客們寶貴的意見回饋至各部門。



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