OUR BUSINESS 三井不动产的组织

创新推进本部

关于柏叶智能城市

环境、能源、食材、健康……
人类不得不解决的课题为数不少，而日本则领先世界一步，直面这些课题。
柏叶智能城市正是秉持着这种使命感，以“官、民、学”的合作为基础，向所有人提供开放的平台，推进建立解决课题的舞台。
将“世界的未来形象”具体呈现在人们面前。

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生命科学

作为新产业创造的一环，在生命科学领域，由风投企业、大学、医院、大型制药公司等，利用相互的知识、技术和资本，打破行业的界限，构建联手开发研究的生态系统。

建立“社区”

LINK-J是为从事生命科学领域工作的人员而建立的人与信息交流的平台。凭借促使人与人“聚集”、“连接”的“交流与合作”事业以及在该事业中产生的创意和创新能得到“培养”和“成长”的“培育与支援”事业，为创造前所未有的新生命科学产业，提供各种机会。

LINK-J
“AI x LifeScience研讨会”
LINK-J 研讨会
“基因组的可能性〜向新产业创造挑战〜”
BRAVE 加速程序
与支持者的网络交流之夜

点击此处进入LINK-J的官方网站

健全完善场所

以与生命科学有关的各种参与者入住的“日本桥生命科学大厦”为主，提供会议室和办公室等可作为交流场所灵活运用的多样化空间。此外，通过健全完善共享湿实验室以及取得东京大学创业者实验室的部分管理运营的委托业务，推动创造创新场所的建设。

生命科学资产

日本桥生命科学大厦系列产品

在日本桥开设生命科学商务基地，设置创业办公室、服务办公室、会议室、休息室、共享湿实验室（Wet lab）等，聚集以风险企业为中心的生命科学领域的参与者。

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点击此处进入日本桥生命科学大厦系列产品的官方网站

受委托负责管理运营东京大学创业者实验室的部分业务

三井不动产通过生命科学与创新推进事业，活用迄今为止积累的经验与知识，支持构筑大学的生态系统，三井不动产的事业并未停步于日本桥，还积极与大学展开合作。

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租赁实验室与办公室（三井的实验室与办公室）

三井不动产拓展生命科学领域的创新创造所必需的“正规的湿实验室”和“办公室”一体化设施的租赁事业。通过与LINK-J的合作，提供硬件和软件一站式服务。以此为解决日本生命科学领域的研究开发环境课题做出贡献，实现创新创造。

点击此处进入租赁实验室与办公室（三井的实验室与办公室）的官方网站

提供资金

向风险投资公司组成的以生命科学领域企业为投资对象的基金进行LP投资。通过有步骤地进行支援和发挥架桥作用，更多地实现高新技术成果的实用化，从而进一步促进加快新产业的创造。

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革新共创

我们通过 31VENTURES 和 BASE Q 这两大事业主轴，谋求强化三井不动产集团的现有事业，并向新的事业开发发起挑战。31VENTURES 是从 CVC（corporate venture capital，公司风险投资）、“Workspace（工作空间）”、“Community（社区）”三大解决方案方面，谋求与初创企业的共同创造。BASE Q 则是对大企业的新事业开发提供支持。

31VENTURES

CVC（公司风险投资）

针对风投企业快速的事业发展，设立了公司风险投资。还通过其他直接投资、外部风投等形式出资。
WORKSPACE（工作空间）

在以日本桥为中心的东京东部，开展面向初创企业的工作空间“startup workspace THE E.A.S.T.”。
COMMUNITY（社区）

设立了汇聚各种观点和属性的Community，为创造认识新知识及相互提高的机会提供支持。

点击此处进入 31VENTURES 的官方网站

31VENTURES 运营的工作空间“startup workspace THE E.A.S.T.”的官方网站由此进入

BASE Q

开放性创新创造基地

“BASE Q”是作为汇聚风投企业、NPO、大型企业的新事业担当人员、创新家等有志于创造新价值、解决社会课题的人士的开放性创新创造基地而开设的。有包括社区空间“Q LOUNGE”、450人规模的活动空间“Q HALL”、“Q KITCHEN”、“Q STUDIO”等各种各样用途的空间可供使用。
创新建构计划

大企业为了孵化创新项目，关键在于要在大企业内有致力于创新的创业家。“创新建构计划”重视“Vision”、“Diversity”、“Commitment”这些作为优秀的创业家所必备的品质，并准备了培养这些品质的内容。

点击此处进入 BASE Q 的官方网站

产学合作

我们致力于通过作为产学联合推进活动之一的共同研究，将三井不动产积累的城市建设经验与知识，结合学术界的最新知识和技术，实现成果的社会应用，推动不动产行业的创新。以下针对正在进行的部分与学术界的共同研究进行介绍。

与学术界的共同研究事例

与东京大学的共同研究：实现室内环境下无人机的自主飞行

我们于2020年与国立大学法人东京大学合作启动了产学协同创新项目“三井不动产东大研究室”，并推进了许多共同研究。就研究方面举例而言，我们与数理模型系统和航空工程专家合作，进行了基于独特数理模型支持的“利用非GNSS环境下无人机自主飞行的建筑内物流”的实证研究。为制定建筑内物流的最佳模型，我们将利用预计于2024年开设的MFLP・LOGIFRONT东京板桥作为实验场地，进行各种实验。

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点击此处前往三井不动产东大实验室的官方网站

与东北大学的共同研究：展望人与机器人共生的新一代社会

近年来，可穿戴设备等自动设备已十分普及，预计到2050年，我们将会迎来一个每个人都可以在任何时候、任何地方使用机器人的社会。为了迎接人与机器人共生并进行互动的新一代社会，我们与国立大学法人东北大学合作，研究办公室中人与机器人共生的方式。我们将利用最先进的AI机器人和各种传感相关知识与技术，构建具有与人的心理和身体健康相关的互动功能的机器人系统。通过这样的方式，我们将努力实现办公室工作者的健康维护，进而实现高效的办公环境。

与九州大学的共同研究：挑战未来型高度产业集群

在考虑地缘政治风险的基础上重新审视全球供应链的过程中，日本国内对半导体产业及其周边制造业的战略性投资正在加速发展。
基于这样的背景，我们与国立大学法人九州大学合作，为实现未来型高度产业集群，针对基于联合国作为替代GDP的指标而提出的“新国富指标”（综合考虑了人力资本、人工资本和自然资本的指标）的高度产业集群理想姿态，以九州北部作为对象区域开展研究。

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与御茶水女子大学的共同研究：构建运用性别视角的社会

近年来，女性创业呈增长趋势，特别是创造解决生活问题的生活方式业务的案例较多。这类业务拓展了内需，并对经济和社会产生了重大影响。考虑到这样的背景，我们与国立大学法人御茶水女子大学合作，推进“女性创业”为主题的研究。通过从“性别视角”重新审视女性创业方式，打破与创业相关的固有观念，探讨便于女性创造生活方式业务的策略，并将其反映在住宅、商业设施和办公楼等设施中。

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