JR武蔵野線・新三郷駅前の武蔵野操車場跡地約51.1haを活用した「新三郷ららシティ」
大型商業施設「ららぽーと新三郷（約200店舗）」本日着工
戸建住宅「ファインコートららシティ（268区画）」今秋販売開始

平成20年7月10日　三井不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社

　三井不動産グループは、大型商業施設「ららぽーと新三郷（約200店舗・平成21年9月開業予定）」を本日着工いたしました。
また、戸建住宅「ファインコートららシティ（268区画）」の販売を今秋より開始いたしますので併せてお知らせいたします。

　当社グループは、JR武蔵野線・新三郷駅前の武蔵野操車場跡地約51.1haを活用した、商業施設・戸建住宅・物流施設等から構成される大規模複合開発「新三郷ららシティ」を、大和ハウス工業株式会社、プロロジス、IKEA PROPERTY,S.L、コストコホールセールジャパン株式会社とともに推進しております。

　「ららぽーと新三郷」は、ショッピングや飲食、エンターテインメントに対する幅広いニーズにお応えするリージョナル型商業施設で、スウェーデンの世界的ホームファニッシングカンパニー「IKEA（イケア）」による「IKEA新三郷」、世界約530ヶ所で展開する会員制大型卸売り店「コストコホールセール」とともに、駅前ゾーンに国内有数の一大商業集積を創出します。

　「ファインコートららシティ」においては、時を経るにつれて、成熟し、価値を高めていく“経年優化”の思想のもと、計画を推進しています。緑豊かな住環境を創出するとともに、警備員常駐のタウンセキュリティの導入、コミュニティの場となるクラブハウスの整備、可変性の高い住戸設計などにより、安心・安全で潤いのある住まいと暮らしを提供いたします。

　さらに、行政や各事業者などとも連携し、駅前に歩行者用の立体横断施設を設置するほか、長さ約2キロにわたる遊歩道の整備や、各商業施設を結ぶ無料循環シャトルバスの運行、統一感のあるサイン計画など、新三郷ららシティに住まう人、働く人、集う人にとって、魅力ある街づくりを行ってまいります。

ららぽーと新三郷イメージ

ファインコートららシティイメージ

＜ららぽーと新三郷の特徴について＞

ショッピングや飲食、エンターテインメントに対する幅広いニーズにお応えする約200店舗のリージョナル型商業施設
- シネマコンプレックス・スパ・アミューズメント施設を運営する「コロナワールド」、食品スーパー「イトーヨーカドー」、家電量販店「エディオン」などの大型店や有名百貨店等、カップル、ヤングファミリーからシニアまでの多様なお客様の幅広いニーズに応えるバラエティ豊かな店舗構成。
- 屋内型と屋外型の2つのモールを組み合わせ、変化のある施設空間を形成。
コミュニティの場となる広場やフードコート 　
- 直径約60mの円形状の広場を中央エリアに配置。週末を中心に各種イベントを開催。
- ゆっくりと食事を楽しめるキッズスペースを備えたフードコートや、全国ご当地グルメを楽しめるフードコート。
地球環境に配慮した取り組み
- 太陽光発電や風力発電、壁面緑化を採用するほか、広場などにドライミストを設置。
- 施設内にてエコロジー関連情報を積極的に発信。
鉄道をモチーフにしたデザイン
- 操車場跡地の歴史を継承し、鉄道をモチーフにしたオブジェなどを各所に配置。
来街者の安全性と回遊性への配慮
- 新たに設置される歩行者用の立体横断施設で新三郷駅に直結。
- ららぽーと、IKEA、コストコホールセールを結ぶ無料循環シャトルバスを運行。

ららぽーと新三郷と立体横断施設イメージ

中央エリアに配置した広場　イメージ

キッズコーナーのあるフードコートイメージ

無料循環シャトルバスイメージ

＜ファインコートららシティの特徴について＞

緑豊かな美しい街並み
- 街区入り口の高さ約10mのシンボルツリーや、各所に配した公園や緑地スペース。
- 各街区を結び、中央エリアの公園まで続く石畳「悠久の道」。
- 家族とともに成長する高木「家樹」を全区画に植栽。
- 建物外観は、統一感がありながらも、個性のある2種類のデザインテイストを採用。
24時間警備員常駐によるタウンセキュリティ
- セキュリティステーションを設置。24時間365日警備員が常駐し、巡回警備も実施。
- 防犯ガラスや電動シャッターを全戸標準装備。
- 救命装置AED（自動体外式除細動器）を街区内に配置（2台）。
コミュニティの中心となるテニスコートやクラブハウスのある公園
- 中央エリアに配したテニスコートのある公園。
- コミュニティの場となる、カフェスペースや集会スペース、テラスなどのあるクラブハウスを設置。各種セミナーやイベント等を開催予定。
全区画200m²以上のゆとりある敷地計画、可変性の高い住戸設計
- 全区画200m²以上のゆとりある敷地計画。
- キッチンの位置や間取りを複数のプランから選択可能（一部住戸）。
  水周り配管を複数個所に敷設することで、将来的なリフォームも比較的容易に対応可能。