ニュースリリース
2011

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<日系ディベロッパー初の中国華南エリアにおける住宅分譲>
中国広東省佛山市「佛山嶺南天地」における
住宅分譲事業の参画について

平成23年12月1日
三井不動産レジデンシャル株式会社

 三井不動産レジデンシャル株式会社は、香港系ディベロッパー「瑞安(シュイオン)グループ」が開発する大規模複合再開発「佛山嶺南天地(フォーシャンリンナンテンチ)」(中華人民共和国広東省佛山市)の一部区画に事業参画いたします。当社が事業参画する「区画18」は、分譲住宅(3棟、約880戸)を中心とした複合開発であり、2011年12月着工、2015年3月竣工を予定しています。
 なお、本事業は中国華南エリアにおける日系ディベロッパー初の住宅分譲事業であり、また瑞安グループとの事業提携は「大連ソフトウエアパーク2期(大連天地)」に次ぐ2物件目となります。
*華南エリア:福建省、広西チワン族自治区、海南省、広東省

 佛山市は広東省の中央南部に位置し、東に広州市、南には香港とマカオが近接する地理的条件にあり、世界有数の製造業の集積地である珠江デルタ地帯の貿易拠点として古くから外国貿易が盛んなエリアです。対外開放政策後、周辺都市と連携した経済政策などによりGDP成長率が17%を超える高成長(過去5年間の平均)を遂げています。

 「佛山嶺南天地」は、2010年に開通した地下鉄1号線の2駅に直結し、今後さらなる発展が期待される佛山市中心部の禅城区旧市街に開発される大規模複合再開発事業です。約65万m2の敷地に、上海で人気のショッピングスポット「上海新天地」を手掛けた瑞安グループが開発する商業施設「新天地」や、住宅・商業施設・ホテル・オフィスなど(建築総延床面積:約155万m2)が開発されます。また、開発区域内に残された国家級文化財である「祖廟」(11世紀頃に建築された道教廟)や「東華里」(19世紀中期の歴史的住宅建築街)を含む22の文化財建築物を保存・再生するプロジェクトでもあります。

 当社が事業参画する「区画18」では、地下鉄「普君北路」駅に近接し、42階建・39階建・28階建の3棟構成の高層住宅を中心に、商業施設、幼稚園、クラブハウス、テニスコート、屋外プールなどが計画されています。分譲住宅については、佛山市内を中心に広東省や香港など広範囲の実需層をターゲットとしており、販売開始は2014年頃を予定しています。


「区画18」分譲住宅(完成予想パース)


「佛山嶺南天地」(完成予想パース)


開発前の風景


「佛山嶺南天地」(完成予想パース)



「新天地」完成予想パース


当社事業参画区画

 中国の住宅事業への参画は、丸紅グループとの「上海好世置業有限公司」との共同事業「好世皇馬苑」、シンガポールと中国の両政府により設立された「SSTEC」とシンガポールの「長成グループ」との共同事業「天津エコシティ」、「瑞安グループ」と大連の地元有力ディベロッパー「億達集団」との共同事業「大連ソフトウエアパーク2期」に次ぐ4番目のプロジェクトとなります。

 三井不動産グループは、中国をはじめとする東アジアを戦略エリアと位置づけ、住宅分譲事業や商業施設事業などを展開しております。本年8月には、中国華南エリアでの事業機会獲得に向けた体制を強化するために、広州市にて現地法人の営業を開始しました。今後も上海、北京および広州の現地法人を起点に、中国の主要都市において、住宅分譲事業や商業施設事業、当社の強みである複合開発などを積極的に展開してまいります。

以上

【佛山嶺南天地概要】

全体概要

所在地 中華人民共和国広東省佛山市禅城区
交通 広佛地下鉄一号線「祖廟駅」「普君北路駅」直結
開発面積 土地約65万m2、建物約155万m2
用途 住宅・オフィス・商業施設・ホテル 等
スケジュール:2020年頃 全体完成予定

瑞安グループについて

1971年に Vincent Lo氏が設立し、現在香港証券取引所に傘下の2社が上場するグループ。1985年より中国本土にて不動産開発、建設、建設資材のビジネスを開始。1990年代に上海にて「新天地」を開発、一躍トップブランドの一つに。事業展開エリアは、上海、大連、武漢、重慶、佛山、杭州等の主要都市。香港で各種賞(ベストコーポレートブランド賞、ベストコーポレートガバナンス賞、ベストアニュアルレポート賞、IR金賞ほか)を受賞(全て2008年)。

【区画18プロジェクト概要】

計画概要
建築概要

敷地面積 約24,600m2(約7,440坪)
延床面積 約108,000m2(約3,270坪)
住宅戸数 約880戸
建物用途 住宅・商業施設・幼稚園・クラブハウス・テニスコート・屋外プール 等

スケジュール

着工 2011年12月
販売 2014年春
竣工 2015年春

【位置図】


当計画地はです。

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