2015年

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ニューヨークの賃貸住宅「160マディソン」竣工、入居者募集本格開始
当社グループで初の米国での賃貸住宅完成

2015年10月1日
三井不動産株式会社

三井不動産株式会社(所在:東京都中央区日本橋室町2-1-1)は、この度、米国子会社「Mitsui Fudosan America, Inc.(三井不動産アメリカ、代表者:John Westerfield)」を通じて、ニューヨークマンハッタンにおいて当社グループ初の米国での賃貸住宅「160 Madison(160マディソン)」を竣工し、本格的に入居者の募集を開始いたしました。現在この他に、いずれも今年参画した3つの賃貸住宅事業をニューヨーク、サンフランシスコ、シアトルでそれぞれ開発推進しており、2016年から2017年にかけて順次竣工する予定です。

本物件は、ミッドタウン地区に位置し、地下鉄3路線2駅(「33rd St.」駅、「34th St./Herald Square」駅)が徒歩5分圏内という交通至便な立地環境にあります。エンパイア・ステートビルまで1ブロック、アメリカの代表的な百貨店「メイシーズ」、「ロード&テイラー」が500メートル圏内、かつ「ブライアント・パーク」、「マディソン・スクエア・パーク」といった市民の憩いの公園も近傍に位置する、生活利便性が非常に高いエリアで、最近では洗練されたレストランやバー、物販店舗が集積し、若年層に人気のエリア(NOMAD;ノーマッド)として発展しています。

賃貸総戸数318戸42階建ての本物件は、近隣立地では希少なタワー型ハイグレード賃貸マンションで、マンハッタンに勤務する20代から30代のビジネスパーソンをメインターゲットとしています。外観を全面ガラスカーテンウォール仕上げとし、良好な全方向のビューを活かした最上階のラウンジおよびルーフトップテラス、2階にはジム、憩いのガーデンテラスを設けるなど共用施設も充実しているのが特徴です。

本事業は、ニューヨーク周辺での住宅開発を得意とする現地のデベロッパー「J.D. Carlisle Development(JDカーライル)」と不動産ファンド「DLJ Real Estate Capital Partners(DLJリアルエステイトキャピタルパートナーズ)」との共同事業になります。


完成予想パース


最上階ラウンジイメージパース


2階のガーデンテラスイメージパース

当社グループは海外事業を成長分野の一つに位置づけ、2015年5月に公表した2017年度までのグループ中期経営計画「イノベーション2017 ステージⅡ」では、2015?2017年の3か年で欧米・アジアにおいて約5,500億円の投資を行うことを表明しています。アメリカでは、今年1月に発表したニューヨークマンハッタンの「(仮称)55ハドソンヤード」開発事業に代表されるオフィス開発をはじめ、複数の用途の開発事業に取り組んでいます。中でも住宅事業については、旺盛な都心居住ニーズに応えるべく、付加価値の高い住まいの提供を継続してまいります。
    また、従来から事業を行っているニューヨーク、ワシントンDC、サンフランシスコに加え、今年2月に初進出を発表したシアトルなど、複数都市において事業を拡大しています。

以上

【「160マディソン」概要】

所在地 160 Madison Avenue, New York, NY
交通 地下鉄「33rd St.」駅 徒歩2分、
地下鉄「34th St./Herald Square」駅 徒歩5分
敷地面積 21,500sf(約604坪)
延床面積 312,400sf(約8,778坪)
賃貸面積 258,000sf(約7,250坪) ※基準階7,200sf(約202坪)
賃貸総戸数 318戸
階数 地下1階、地上42階建て

【位置図】


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【アメリカにおけるその他の事業展開】
オフィス事業

1. 1251アメリカ街

所在地 1251 Avenue of the Americas, New York,NY
竣工 1970年
敷地面積 99,359sf(約2,792坪)
延床面積 2,309,610 sf(約64,900坪)
階数 地下4階付地上54階
用途 オフィス、店舗
概要 1986年に取得

2. (仮称)55ハドソンヤード開発計画

所在地 55 Hudson Yards, New York, NY
竣工 2018年(予定)
敷地面積 約40,000sf(約1,100坪)
延床面積 1,265,700sf(約35,600坪)
階数 地下2階付地上51階塔屋1階建
用途 オフィス、店舗
概要 2015年より共同事業者と開発

3. 527マディソン街

所在地 527 Madison Avenue, New York,NY
竣工 1986年
敷地面積 11,650 sf(約327坪)
延床面積 237,000 sf(約6,660坪)
階数 地下1階付地上26階
用途 オフィス、店舗
概要 2008年に取得

4. ホーマー・ビルディング

所在地 601 13th Street NW, Washington D.C
竣工 1914年(1990年大規模改修実施)
敷地面積 43,318 sf(約1,217坪)
延床面積 610,671 sf(約17,161坪)
階数 地下5階付地上12階
用途 オフィス、店舗、駐車場
概要 2012年に取得

5. 1200 17thストリート

所在地 1200 17th Street NW, Washington D.C
竣工 2014年9月
敷地面積 17,013 sf(約478坪)
延床面積 169,150 sf(約4,753坪)
階数 地下2階付地上11階
用途 オフィス、店舗
概要 当社が2012年より共同事業者と開発

6. (仮称)270ブラナン開発計画

所在地 270 Brannan Street, San Francisco, CA
竣工 2015年秋(予定)
敷地面積 37,813sf(約1,062坪)
延床面積 213,302sf(約5,994坪)
階数 北棟:7F、南棟:5F
用途 オフィス、店舗
概要 当社が2014年より共同事業者と開発

賃貸住宅事業

1. (仮称)525ウエスト52ndストリート」開発計画

所在地 525 West 52nd Street, New York, NY
竣工 2017年春(予定)
敷地面積 38,100sf(約1,100坪)
延床面積 444,800sf(約12,500坪)
階数 地下1階付北棟22階、南棟14階建
用途 賃貸住宅
概要 2015年より共同事業者と開発

2. (仮称)2ndアンド パイク開発計画

所在地 1430 2nd Avenue, Seattle, WA
竣工 2017年秋(予定)
敷地面積 19,062sf(約536坪)
延床面積 約548,000sf(約15,400坪)
階数 地下5階付地上39階建
用途 賃貸住宅
概要 2015年より共同事業者と開発

3. (仮称)650 インディアナ開発計画

所在地 650 Indiana Street, San Francisco, CA
竣工 2016年夏(予定)
敷地面積 26,300sf(約700坪)
延床面積 100,600sf(約2,800坪)
階数 地下1階付地上5階建
用途 賃貸住宅
概要 2015年より共同事業者と開発

ホテル事業

1. ハレクラニ

所在地 2199 Kalia Road, Honolulu, Hawaii
開業 1984年(2012年改装)
客室数 453室

2. ワイキキパーク・ホテル

所在地 2233 Halumoa Road, Honolulu, Hawaii
開業 1987年
客室数 297室

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