2015年

※ニュースリリースに掲載されている情報は、発表日現在の情報です。予告なしに変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。

  • 物流施設

JR貨物、東京貨物ターミナル駅 大規模物流施設の開発を決定
開発事業パートナーとして三井不動産を選定

2015年10月15日
日本貨物鉄道株式会社
三井不動産株式会社

日本貨物鉄道株式会社(代表取締役社長 田村修二、以下 JR貨物)は、東京都品川区において大規模物流施設の開発を正式に決定しました。また、開発事業パートナーとして三井不動産株式会社(代表取締役社長 菰田正信、以下 三井不動産)を選定し、今般基本合意書を締結しましたのでお知らせいたします。

本計画地は、貨物ターミナル駅として国内最大の規模を誇る「東京貨物ターミナル」駅構内にあります。首都高速湾岸線「大井南IC」、同横羽線「平和島IC」からそれぞれ約2km、東京港国際コンテナターミナルから約3km、羽田空港国内貨物地区からも約4kmと、陸・海・空の「結節点」となる、アクセスに非常に優れた立地に位置しています。

大規模物流施設は、地上5階建て、延床面積約161,000m2の規模で、大型車両が各階に直接乗り入れできるランプウェイを2基備えた、マルチテナント型物流施設となります。免震構造を採用予定で、お客様の安心安全に配慮した最新鋭の施設になります。

また、JR貨物では、本物流施設の隣接地においても物流施設を建設し、両施設をあわせた延床面積は合計約223,000m2となり、国内最大規模の物流施設となる予定です。


大規模物流施設 完成イメージ

JR貨物では、当社が総合物流企業として発展するための布石として、鉄道貨物輸送の利用促進に寄与するという観点から、貨物鉄道に直結した国内最大級の大型物流施設を開設し、物流の効率化、温度管理貨物を保管する冷蔵冷凍倉庫機能、成長が期待されるEコマース市場への対応など、時代のニーズに合わせた物流サービスを提供できる新たな物流拠点にするとともに、鉄道事業との相乗効果をより一層生み出してまいります。

また、三井不動産が全国に自社ブランドの物流施設を展開していることから、本プロジェクトを契機として両社の連携を深め、幅広い顧客層に向けて積極的な営業展開を図り、新たな鉄道輸送需要の創出に取り組んでまいります。

開発事業パートナーである三井不動産は、ロジスティクス事業を国内事業の新たな基盤とするべく、本年4月1日付で「ロジスティクス本部」を新設しました。三井不動産のロジスティクス事業は、ビジネスの根幹を顧客と位置付け、開発、保有(賃貸)、マネジメント(運営)の各事業をバランスよく組み合わせて成長を目指してまいります。現在、国内で16物件の開発、保有(賃貸)を行っておりますが、本件は、三井不動産がロジスティクス事業において受託する、初の大規模マネジメント事業であり、JR貨物から開発業務を受託し、開発計画の企画立案、テナント誘致等を行い、竣工後はマスターリースおよび建物の管理・運営を行います。

【大規模物流施設の物件概要】

  • エフ・プラザ東京N棟(仮称)は、JR貨物および三井不動産の共同事業となります。
物件名 エフ・プラザ東京N棟(仮称)
所在地 東京都品川区八潮3
事業者 日本貨物鉄道株式会社
立地 (港湾)
東京港国際コンテナターミナル約2km
(空港)
羽田空港国内貨物地区約3km
羽田空港国際貨物地区約4km
アクセス (自動車)
首都高速湾岸線「大井南IC」約2km
首都高速横羽線「平和島IC」約2km
(鉄道)
東京モノレール「流通センター駅」徒歩14分
敷地面積 約71,000m2(約21,400坪)
延床面積 約161,000m2(約49,000坪)
規模・構造 地上5階建 / 免震構造
着工 2019年10月(予定)
竣工 2021年10月(予定)

(参考)隣接する物流施設の物件概要

  • JR貨物では、上記N棟(仮称)に隣接しM棟(仮称)も計画しております。
  • エフ・プラザ東京M棟(仮称)は、JR貨物の単独事業となります。
物件名 エフ・プラザ東京M棟(仮称)
敷地面積 約24,000m2(約7,260坪)
延床面積 約61,000m2(約18,000坪)
規模・構造 地上5階建 / 免震構造
着工 2018年1月(予定)
竣工 2019年8月(予定)

【位置図】

もっと三井不動産を知る

  • mitsui fudosan story
  • 数字でみる三井不動産
  • 歴史からみる三井不動産

PDFファイルをご覧いただくには "Adobe Reader"が必要です。
最新版はAdobe社のWebサイトより無料でダウンロードできます。