2016年

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ロンドンの街づくり型大規模再開発事業
「テレビジョンセンター」再開発計画にて分譲住宅の本格販売開始

2016年4月25日
三井不動産株式会社

本事業のポイント

  • 本再開発計画は英国公共放送局BBCのスタジオ、オフィスなどとして利用されてきた建物を住宅、オフィス、ホテルなどから構成される複合施設へ生まれ変わらせる事業
  • 当社として英国で初めての住宅分譲事業(第1期事業、2期事業合わせて約900戸)

三井不動産株式会社(所在:東京都中央区、代表取締役社長 菰田正信)は、英国子会社「Mitsui Fudosan UK(英国三井不動産、取締役社長:小野沢英一郎)」を通じて、ロンドンの「テレビジョンセンター」再開発計画にて2016年4月23日より第1期事業における分譲住宅(「The Helios(ザ・ヘリオス)」、「The Crescent(ザ・クレッセント)」)の本格販売を開始いたしました。第1期事業における住戸全432戸のうち、昨年9月から12月のプレセールスで成約済の住戸を除く約250戸を順次販売いたします。

本再開発計画は、ロンドン市ウエストエンドから西に約6㎞に位置する大規模複合再開発で、当社グループが2012年7月に英国公共放送局のBBCから取得し、開発を推進しているプロジェクトです。2015年6月に同BBCから取得した近接の「ホワイトシティプレイス」再開発計画を合わせた敷地面積(約1,338,000sf・約124,000m2)および計画総延床面積(約4,263,000sf・約396,000m2)は、ロンドンにおける日系企業の都市開発としては最大規模になります。

本再開発計画は、BBCのスタジオ、オフィスなどとして利用されてきた建物を、住宅、オフィス、ホテル、レストラン、シネマなどから構成されるミックスドユースの複合施設へ生まれ変わらせる再開発事業です。今般販売を開始した住宅では、BBC放送局の特徴的で多くの方に記憶されている建物全体や一部ディテールを残しつつ住宅デザインに取り入れ、BBC放送局というイギリスの遺産に新たな魅力・価値を創出しております。


分譲住宅(The Helios)

分譲住宅(The Crescent)

分譲住宅(The Crescent)

分譲住宅(The Helios)

分譲住宅(The Crescent)

【位置図】


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<アクセス>
地下鉄3線(セントラル線、ハマースミス線、サークル線)
2駅(ホワイトシティ駅、ウッドレーン駅)から徒歩1分、
両駅からウエストエンドまで約14分、シティまで約22分

【「テレビジョンセンター」再開発計画全体図】


BBC放送局設計図(1958年)  

「テレビジョンセンター」再開発計画全体パース

【「テレビジョンセンター」再開発計画 概要】


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【三井不動産の海外戦略について】

当社グループは海外事業を成長分野の一つに位置づけ、2015年5月に公表した2017年度までのグループ中長期経営計画「イノベーション2017ステージⅡ」では、2015~2017年の3か年で欧米・アジアにおいて約5,500億円の投資を行うことを表明し、現在順調に進捗しています。
欧米エリアではオフィス・賃貸住宅など複数の用途の開発事業に取り組んでいます。 社会や経済の変化を捉え「テレビジョンセンター」再開発計画、「ホワイトシティプレイス」再開発計画のようなトロフィー物件の開発も含め、今後の更なる事業機会の拡大を目指します。

【物件概要】

(1)「テレビジョンセンター」再開発計画概要

所在地 Television Centre, 101 Wood Lane, London
敷地面積 約597,000sf(約55,000m2
総延床面積 約2,000,000sf(約186,000m2
開発建物主要用途 オフィス(延床約588,000sf、約55,000m2予定)、分譲住宅(第1期事業432戸、第1期・第2期事業合計約900戸予定)、ホテル&クラブ
スケジュール(※) 第1期事業
2015年11月 本体工事着工
2018年   第1期事業全体竣工予定

第2期事業
未定
  • 当該プロジェクトは、第1期と第2期に分けて事業を推進しています。第1期事業においては、分譲住宅、オフィス、ホテル&クラブ等の供給が予定されており、第2期事業においては、主に分譲住宅の供給が予定されています。なお、敷地面積、総延床面積は第1期、第2期合計の面積となります。

(2)「ホワイトシティプレイス」再開発計画概要

所在地 White City Place, 201 Wood Lane, London
敷地面積 約741,000sf(約69,000m2
総延床面積 約2,263,000sf(約209,000m2
主な既存建物 ・ブロードキャストセンター(オフィスビル、現況でBBCへ賃貸)
・メディアセンター(オフィスビル、改修のうえ賃貸)
・ホワイトシティー1(オフィスビル、改修のうえ賃貸)
新築建物 複数棟を建築予定(詳細未定)
延床面積:約714,000sf(約66,000m2
事業概要:新築のうえ、賃貸
スケジュール 2015年6月  物件取得
2015年10月 既存建物改修着工
2017年   既存建物改修竣工予定

【英国における事業展開】

1. 1 Angel Court(1 エンジェルコート)

所在地 1 Angel Court, London EC2
竣工 2016年12月(予定)
敷地面積 約42,000sf(約3,900m2
延床面積 約496,000 sf(約46,000m2
階数 地下2階付地上27階
用途 事務所、店舗

2. 70 Mark Lane(70 マークレーン)

所在地 70 Mark Lane, London EC3
竣工 2014年11月
敷地面積 約18,000sf(約1,700m2
延床面積 約250,000 sf(約23,000m2
階数 地下1階付地上16階
用途 事務所、店舗

3. 8-10 Moorgate (8-10ムーアゲート)

所在地 8-10 Moorgate, London EC2
竣工 2014年5月
敷地面積 約22,000sf(約2,000m2
延床面積 約180,000 sf(約17,000m2
階数 地下1階付地上9階
用途 事務所、店舗

4. 5 Hanover Square (5 ハノーバー・スクエア)

所在地 5 Hanover Square, London W1
竣工 2012年3月
敷地面積 約12,000 sf(約1,000m2
延床面積 約86,000 sf(約8,000m2
階数 地下1階付地上7階
用途 事務所、店舗、賃貸住宅

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