2017年

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タイ バンコクで新たに7つの分譲住宅事業(計約5,700戸)に参画
現地法人 MITSUI FUDOSAN ASIA (THAILAND)の設立
アナンダ社に非常勤取締役を派遣

2017年11月6日
三井不動産株式会社
三井不動産レジデンシャル株式会社

本事業のポイント

  • 新規7プロジェクト(計約5,700戸)に参画
  • 当社のタイでの分譲住宅の実績は、計20物件(約16,000戸)(今回の7プロジェクト含む)
  • 現地法人 MITSUI FUDOSAN ASIA (THAILAND) を設立、一層の事業拡大を図る
  • アナンダ社に非常勤取締役を派遣。強固なパートナー関係を発展

三井不動産株式会社は、三井不動産レジデンシャル株式会社との共同出資会社「MITSUI FUDOSAN (ASIA) PTE. LTD.」(三井不動産アジア株式会社、所在地:シンガポール)および「MITSUI FUDOSAN ASIA(THAILAND)Co.,Ltd.」(タイ三井不動産株式会社、所在地:タイ)を通じてタイの有力な住宅デベロッパー「アナンダ社」との強固なパートナーシップを発揮し、新たに5物件(計約3,900戸)の分譲住宅につき2017年6月より販売を開始しました。また、新たに2物件に事業参画し、本7物件の参画をもって、当社グループのバンコクでの分譲住宅事業は合計20物件、戸数は約16,000戸となります。なお、共同事業者である「アナンダ社」と推進中の事業はいずれも好調に進捗しております。

当社グループはバンコクにおける長期安定的に成長する不動産マーケットおよび中間所得層の人口増加に伴う底堅い住宅需要を取り込むべく、2013年より住宅分譲事業に取り組んでまいりました。今般、国内で培った住宅開発・マーケティングなどのノウハウをより一層活かし、安定・継続的に事業拡大することを目的に、「MITSUI FUDOSAN ASIA (THAILAND) Co.,Ltd.」を設立しました。また、2017年11月には、当社よりアナンダ社に非常勤取締役を派遣し、パートナー関係をより一層強化して参ります。

この度新たに事業参画を決定した7物件は、バンコク中心部ヴィクトリーモニュメント地区、ラマ9世地区、トンロー地区、バンコク南東部ウドムスク地区、バンコク北東部ラムカムヘン地区、バンコク北部チャトチャック地区に位置し、いずれも住宅地として評価の高いエリアに所在しております。


1. Ideo Q Victory

2. Ashton Asoke-Rama 9

3. Ideo Q Sukhumvit 36
  1. Ideo Q Victory:39階建348戸(予定)
    BTS(高架鉄道)「ヴィクトリーモニュメント」駅から徒歩1分という圧倒的な交通利便性に加え、周辺には商業施設、飲食施設があり生活利便性の高い立地です。シンボリックな外観デザイン、スカイプールやジムなどの充実した共用施設により、高い居住性能を図ります。
  2. Ashton Asoke-Rama 9:41階建593戸(予定)
    ラマ9世地区は大規模開発等により、開発・発展の著しいエリアであり、当物件はMRT(地下鉄)「ラマ9世」駅から徒歩3分と交通利便性に優れています。バンコク中心に相応しい特徴的な外観デザイン、スカイプール・ジム・SPAなどを設け、高い居住性能を図ります。
  3. Ideo Q Sukhumvit 36:24階建、47階建 計449戸(予定)
    日本人をはじめ多くの外国人からの人気が高いトンロー地区に所在。BTS(高架鉄道)「トンロー」駅から徒歩6分。トンロー駅周辺には商業施設、飲食施設等が充実。スカイプールやジムなどの充実した共用施設により、高い居住性能を図ります。

  4. 4. Elio Del Nest

    5. Ideo New Rama 9
  5. Elio Del Nest:10~35階建 計1,459戸(予定)
    バンコク南東部ウドムスクに位置し、大規模商業施設バンコクモール(未開業)やバンコク国際展示場をはじめとした開発の進展により、将来性が注目される立地です。BTS「ウドムスク」駅から10分であり、駅から当該地につながるウドムスク通りは市場、コミュニティモール、飲食施設等が充実しており、生活利便性が高い立地です。
  6. Ideo New Rama 9:24階建994戸(予定)
    古くから住宅地として発展しているラムカムヘン地区に所在。スワンナプーム国際空港へつながるエアポートリンク「ラムカムヘン」駅から徒歩10分。24時間営業のスーパーや大規模モールが徒歩圏であり、生活利便性が高い。プールやジムなどの充実した共用施設により、高い居住性能を図ります。

  7. 6. Ideo Mobi Rangnam

    7. Elio Del Moss
  8. Ideo Mobi Rangnam:32階建366戸(予定)
    BTS(高架鉄道)「ヴィクトリーモニュメント」駅から徒歩9分、エアポートリンク「ラチャプラロップ」駅から徒歩7分の交通利便性に加え、周辺には商業施設・飲食施設やバンコクでは希少な公園があり、住宅地として評価の高いランナム通り沿いに所在。スカイプールやジムなどの充実した共用施設により、高い居住性能を図ります。
  9. Elio Del Moss:8階建1,555戸(予定)
    カセサート大学や企業の本社が複数立地する、バンコク北部チャトチャックエリアに所在。周辺は戸建やコンドミニアムが建ち並ぶ住宅地であり、バス便ながら地元住民向けの飲食・商業店舗が隣接するなど、高い生活利便性があります。広大なプールやジムなどの充実した共用施設により、高い居住性能を図ります。

当社グループは海外事業を成長分野の一つに位置付け、東南アジアにおける住宅開発ではシンガポールの40年に渡る開発に加え、タイ(20物件)、マレーシア(3物件)、インドネシア(2物件)、フィリピン(1物件)の事業に参画しています。また、マレーシアでは商業施設「三井アウトレットパーク クアラルンプール国際空港 セパン」を2015年に開業、「(仮称)三井ショッピングパーク ららぽーとクアラルンプール」は2017年6月に着工し2021年に開業を予定しているなど、旺盛な住宅需要および拡大する消費を積極的に取り込み、現地に貢献しながら早期に利益を拡大すべく、東南アジアでの事業を積極的に推進しています。

<MITSUI FUDOSAN ASIA (THAILAND) CO.,LTD. 会社概要>

企業名称 MITSUI FUDOSAN ASIA (THAILAND)Co.,LTD.(タイ三井不動産株式会社)
設立場所 No. 388 Exchange Tower 19th Floor Unit No.1904, Sukhumvit Road,
Kwaeng Klongtoey, Khet Klongtoey, Bangkok Metropolis.
現地代表者 Managing Director 中村知勇
資本金 1,600万タイバーツ(約5,100万円)
設立日 2017年2月1日
業務内容 事業機会の獲得、事業推進など
 

<アナンダ社について>

  • 1999年に設立され、2012年12月にタイ証券取引所に上場したタイの有力住宅デベロッパー。
  • 傘下に住宅管理会社、仲介会社、建設会社を持ち独自のバリューチェーンを構築しており、また、潜在顧客を会員とした会員組織も運営。
  • 快適な都心居住のライフスタイルをメディアを通じて提案し、都心の駅から近い物件に注力している。
  • 時価総額約544億円(2017年8月時点)、売上高約391億円(2016年)。 (1タイバーツ:3.2円)

【計画概要(予定)】

Ideo Q Victory (アイデオ キュー ヴィクトリー)

所在地 タイ バンコク ラチャテウィ パヤータイロード
交通 BTS「ヴィクトリーモニュメント」駅  徒歩1分
敷地面積 2,692m2
延床面積 26,300m2
規模、構造 地上39階建、RC造
戸数 348戸
スケジュール
(予定)
2017年6月
2017年7月
2019年
販売開始
建物着工
建物竣工
 

Ashton Asoke-Rama 9(アシュトン・アソークラマ 9)

所在地 タイ バンコク ディンダエン ディンダエンロード
交通 MRT「ラマ9世」駅  徒歩3分
敷地面積 6,386m2
延床面積 55,766m2
規模、構造 地上41階建、RC造
戸数 593戸
スケジュール
(予定)
2017年6月
2017年8月
2020年
販売開始
建物着工
建物竣工

Ideo Q Sukhumvit 36 (アイデオ キュー スクンビット 36)

所在地 タイ バンコク クロントエイ スクンビット36
交通 BTS「トンロー」駅  徒歩6分
敷地面積 5,636m2
延床面積 42,661m2
規模、構造 地上24、47階建、RC造
戸数 計449戸
スケジュール
(予定)
2017年6月
2017年11月
2020年
販売開始
建物着工
建物竣工

Elio Del Nest(エリオ デル ネスト)

所在地 タイ バンコク バンナー ウドムスクロード
交通 BTS「ウドムスク」駅  徒歩10分
敷地面積 15,897m2
延床面積 101,162m2
規模、構造 地上10~35階建、RC造
戸数 計1,459戸
スケジュール
(予定)
2017年6月
2017年8月
2019年
販売開始
建物着工
建物竣工

Ideo New Rama 9 (アイデオ ニューラマ 9)

所在地 タイ バンコク  バンカピ
交通 エアポートリンク「ラムカムヘン」駅  徒歩10分
敷地面積 7,905m2
延床面積 50,090m2
規模、構造 地上24階建、RC造
戸数 994戸
スケジュール
(予定)
2017年6月
2017年9月
2019年
販売開始
建物着工
建物竣工

Ideo Mobi Rangnam(アイデオ モビ ランナム)

所在地 タイ バンコク ラチャテウィ ランナムロード
交通 BTS「ヴィクトリーモニュメント」駅     徒歩9分
エアポートリンク「ラチャプラロップ」駅  徒歩7分
敷地面積 2,718m2
延床面積 27, 926m2
規模、構造 地上32階建、RC造
戸数 366戸
スケジュール
(予定)
2017年10月
2018年1月
2020年
販売開始
建物着工
建物竣工

Elio Del Moss(エリオ デル モス)

所在地 タイ バンコク チャトチャック セナ
交通 BTS新駅(2020年開通予定)「(仮称)セナ」駅  徒歩14分
敷地面積 21,794m2
延床面積 89,166m2
規模、構造 地上8階建、RC造
戸数 1,555戸
スケジュール
(予定)
2017年11月
2018年1月
2019年
販売開始
建物着工
建物竣工

位置図


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三井不動産グループが東南アジアで推進中の分譲住宅事業一覧

 計画地物件名着工竣工
(予定)
共同事業者
1タイアイデオ Q チュラサムヤーン20142016
竣工済
アナンダ
2アシュトン・アソーク20152017
3アイデオ Q サイアム・ラチャテウィ20152017
4アシュトン・チュラシーロム20152018
5Qチットロム・ペッチャブリ20162017
6アイデオ モビ バンスー グランド インターチェンジ20162017
7アイデオ タープラ インターチェンジ20162017
8アイデオO?20162018
9アシュトン・シーロム20162018
10アイデオ モビ アソーク20162018
11アイデオ スクンビット 9320172018
12アイデオ モビ スクンビット 6620172018
13アイデオ パフォーンヨーティン チャトチャック20172019
14アイデオ Q ヴィクトリー20172019
15アシュトン・アソークラマ 920172020
16アイデオ Q スクンビット 3620172020
17エリオ デル ネスト20172019
18アイデオ ニューラマ 920172019
19アイデオ モビ ランナム20182020
20エリオ デル モス20182019
1シンガポールブラウンストーン20152017ホンレオン
2クライテリオン20152018
3フォレスト ウッド20162019
1マレーシアザ・ミューズ20142017
竣工済
E&O
2ジオ・レジデンス20142017
竣工済
サンウェイ
3コンレイプレイス20172020E&O
1インドネシアチトラレイクスイーツ20162018チプトラレジデンス
2チトララヤエコポリス20132024
1フィリピンジ・アートン0182025ロックウェルランド

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