2018年

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ワシントンDC圏域で住宅事業を拡大
ワシントンDC圏域における初の分譲住宅を含む新たな2プロジェクトに参画
計3物件(計約600戸)の住宅事業を推進

2018年3月16日
三井不動産株式会社

本事業のポイント

  • ワシントンDC圏域における初の分譲住宅事業「ロビンソンランディング」プロジェクトへの参画
  • 賃貸住宅事業として同圏域2物件目の「(仮称)1630コロンビアロード」への参画
  • 豊富な住宅開発実績を有する事業パートナーとの関係を強化し、ワシントンDC圏域での更なる事業機会の獲得をねらう

三井不動産株式会社(所在:東京都中央区 代表取締役社長 菰田正信)は、この度、米国子会社「Mitsui Fudosan America, Inc.(三井不動産アメリカ、代表者:John Westerfield)」を通じて、ワシントンDC圏域において初の分譲住宅「ロビンソンランディング」プロジェクトおよび2物件目となる賃貸住宅「(仮称)1630コロンビアロード」に参画することを決定しました。現在、ワシントンDC圏域では、「(仮称)4000ノースフェアファックスドライブ」において賃貸住宅開発を進めており、当該圏域においては計3物件の住宅プロジェクトを推進しています。

「ロビンソンランディング」が位置するアレクサンドリア市のオールドタウンは、歴史的保存地域に指定されており、その街並みの美しさから全米から観光客が訪れる人気エリアであり、高級住宅地としても高い認知度を誇ります。本計画は、路面店舗が集積しているキングストリートから近く、オールドタウンの中でも特に評価の高いポトマック川沿いに位置し、リバービューを訴求できる立地です。コンドミニアムとタウンホームから成る分譲住宅に加え、店舗を配する複合開発となっています。共同事業者は、ワシントンDC圏域大手のホームビルダー「EYA」と同圏域最大手の総合デベロッパー「JBG Smith」が共同出資して組成するSPC(特別目的会社)です。

「(仮称)1630コロンビアロード」は、近隣にレストランやパブ、ライブハウス等が充実し、トレンドに敏感な若者に人気のアダムスモーガンエリアに位置しています。中でも本計画は、歴史的保存地域内にあり、周辺には大使館や教会群が集積し、ヒルトップに立地する希少物件です。共同事業者は、ハイエンド住宅およびリテールに強みを持つワシントンDC中心部での開発に特化したデベロッパー「EastBanc Inc.」が組成するSPC(特別目的会社)です。


「ロビンソンランディング」コンドミニアムイメージパース


「ロビンソンランディング」タウンホームイメージパース


「(仮称)1630コロンビアロード」イメージパース

当社グループは海外事業を成長分野の一つに位置付け、米国・英国に加え、中国・台湾・東南アジアなどのアジア諸国で事業を展開しています。米国では、オフィス、賃貸住宅などの開発事業に取り組んでおり、昨年9月に米国西海岸で賃貸住宅事業「(仮称)ウォルナットクリーク トランジットヴィレッジ」「(仮称)22テキサス」への参画、また同月に発表したニューヨークマンハッタンのオフィスビル「(仮称)50ハドソンヤード」開発事業への参画など、複数都市において事業を拡大しており、今後も更なる事業機会の獲得を目指してまいります。

「ロビンソンランディング」開発計画概要(予定)

物件名称 ロビンソンランディング
所在地 2 Duke Street, Alexandria City, VA
交通アクセス 地下鉄ブルー/イエローライン「King Street駅」徒歩24分
市バス「N Fairfax St / King St停留所」徒歩5分、「King Street駅」までバス13分
敷地面積 約164,000sf(約15,200m2
延床面積 コンドミニアム:約185,000sf(約17,200m2)、タウンホーム:約72,000sf(約6,700m2
合計:約257,000sf(約23,900m2
建物規模 コンドミニアム:地下2階付地上5階建、タウンホーム:地上4階建 
総戸数 コンドミニアム:70戸、タウンホーム:26戸 合計:96戸
構造 コンドミニアム:RC造、タウンホーム:木造
用途 住宅・店舗
スケジュール
(予定)
コンドミニアム:着工 2018年、竣工 2020年
タウンホーム:着工 2018年、竣工 2020年 

「(仮称)1630コロンビアロード」開発計画概要(予定)

物件名称 (仮称)1630コロンビアロード
所在地 1630 Columbia Road NW, Washington D.C.
交通アクセス メトロバスS1,S2,S4,S9路線「16th St. / ハーバード St.」停留所徒歩1分
地下鉄グリーン/イエローライン「コロンビアハイツ」駅徒歩8分
敷地面積 約29,500sf(約2,700m2
延床面積 約230,400sf(約21,400m2
建物規模 地下2階付地上10階建
総戸数 176戸
構造 RC造
用途 住宅
スケジュール
(予定)
着工 2019年
竣工 2021年

位置図

広域図

「ロビンソンランディング」詳細図

「(仮称)1630コロンビアロード」詳細図

ワシントンDC圏域における住宅事業
賃貸住宅事業

(仮称)4000 ノースフェアファックスドライブ

所在地 4000 North Fairfax Drive, Arlington County, VA
竣工 2020年(予定)
敷地面積 約26,000sf(約2,400m2)
延床面積 約450,000sf(約42,000m2
階数 地下5階付地上22階建
用途 賃貸住宅(約330戸(予定))
概要 2017年より共同事業者と開発

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