本リリースのポイント

• 首都圏と関西圏を結ぶ中継地の拠点としてニーズが高まる中京圏にて、三井不動産の物流施設として3件目、三重県初となる「MFLP弥富木曽岬」が竣工。
• 三井不動産の物流施設では中京圏最大・延床面積約10万m²、ダブルランプ方式を採用。72時間の非常用発電等充実のBCP対応に加え、「スカイラウンジ」「スカイバルコニー」等快適で働きやすい環境を提供。
• 環境への配慮として屋上に太陽光パネルを設置し施設内共用部へ給電し、DBJ Green Building認証（4つ星）、Nearly ZEB認証を取得。

三井不動産株式会社（所在：東京都中央区　代表取締役社長 植田俊、以下「三井不動産」）は、三重県桑名郡木曽岬町において「MFLP弥富木曽岬」が2023年3月31日に竣工したことをお知らせいたします。

物流業界では、2024年4月1日から働き方改革関連法がトラックドライバーに適用され時間外労働の上限が年960時間（月80時間）となることによって生じる諸問題への対応が急務となっており、「物流の2024年問題」と言われています。「MFLP弥富木曽岬」は、「物流の2024年問題」の解決策のひとつである中継輸送の拠点となる好立地に位置します。さらに、三井不動産の物流施設では中京圏最大となる施設規模と充実のスペックを備え働きやすい環境を提供し、物流業界の課題解決に寄与するとともに持続可能な社会の実現に貢献してまいります。

MFLP弥富木曽岬　外観

■「MFLP弥富木曽岬」の特徴

(1)　2024年問題にも対応する、全国輸送網の中継地となる好立地

「MFLP弥富木曽岬」は、伊勢湾岸自動車道の3つのインターチェンジ(以下「IC」)「湾岸弥富IC」「湾岸長島IC」「弥富木曽岬IC」に近接し、首都圏と関西圏を結ぶ輸送網の中継地となり、中京圏の産業集積エリアである伊勢湾や、名古屋港における物流ニーズに対応します。

「物流の2024年問題」と言われるドライバーの時間外労働の上限制限により1度の運行で走行できる距離が限定されることへの対応として、多くの企業が関東圏～関西圏への配送に伴う配送拠点の再編や「中継輸送」拠点を検討しています。「MFLP弥富木曽岬」は、関東圏と関西圏を繋ぐ「中継輸送」拠点としての活用に優れた立地であるとともに、中京圏への足元配送にも適しており幅広いニーズに対応する好立地です。

(2)　三井不動産の物流施設では中京圏最大規模、「充実の施設スペック」と「働きやすさ」を追求した最新倉庫

中京圏にて三井不動産が開発する物流施設では最大となる敷地面積約55,000m²、延床面積約100,000m²、各階のフロアプレートは最大約23,000m²を誇ります。ダブルランプ方式を採用、１階には奥行5.5メートル・4階には奥行6.5メートルの大型の庇を完備し風雨の際も作業効率を高めます。倉庫面積は最小約2,064.08m²～とし、危険物倉庫の追加建設も可能であり、幅広いニーズに対応します。 BCP対応として、72時間の非常用発電設備と備蓄倉庫を完備。有事の際の入居テナントの事業継続をサポートします。

また、ワーカーの働きやすさを追求し、快適に休憩しリフレッシュできる「スカイラウンジ」と「スカイバルコニー」、WEB会議のための個別ブース、ラウンジにおける Wi-Fi の提供、24時間無人コンビニを設置し、多様な働き方の実現をサポートいたします。

エントランス

1階奥行5.5ｍの大庇

45ftコンテナ車両対応トラックバース

倉庫内観

スカイバルコニー

個人ブース

(3)　脱炭素社会の実現に向けた環境配慮の取り組み

屋上の約3割に太陽光発電パネルを設置し施設内共用部に給電し、「環境・社会への配慮」がなされた不動産に付与されるDBJ Green Building認証(4つ星）、Nearly ZEB認証を取得いたしました。専有部では入居テナントのご要望に応じて柔軟に利用可能な「グリーン電力提供サービス※」を提供し、顧客の RE100 や ESG の課題解決、SDGs の推進をサポートいたします。 ※「グリーン電力提供サービス 施設で使用する電力を非化石証書の活用によって実質的に再生可能エネルギーとして提供する三井不動産が独自に構築したサービス。

太陽光パネル

【位置図】

■ 三井不動産の物流施設事業について

当社は、2012年4月に物流施設事業部（現 ロジスティクス本部）を立ち上げ、本格的に物流施設開発に取り組んでおります。現在では、「三井不動産ロジスティクスパーク（MFLP）」を旗艦ブランドとして、「MFLP船橋Ⅲ」や「MFLP海老名Ⅰ」など、国内外に開発・運営施設56物件を展開しており、今後も積極的に新規展開を図ってまいります。また、「ともに、つなぐ。ともに、うみだす。」を事業ステートメントとして掲げ、入居企業の皆さまの課題解決パートナーとして、多種多様なヒト・モノ・コトをつなげること、既存の枠にとらわれない価値づくりに挑戦してまいります。