沿革

三井高利创办“越后屋”

江户时代，三井高利在江户日本桥创办了和服店“越后屋”，并凭借“现金交易、言无二价”这一划时代的经营手法，实现了飞跃式发展。此后，“越后屋”不断扩大业务范围，成为了“三井合名会社”。

创办人 三井高利（公益财团法人三井文库收藏）

三井合名公司，设立不动产课

1909年设立日本第一家控股公司“三井合名公司”，并于1914年设置不动产课，负责管理三井家族拥有的土地和建筑物。

“三井本馆”竣工（东京都）

受关东大地震后的废墟感悟，基于 “建造耐得住震灾规模2倍以上地震的建筑物”这一号令，致力于兴建在规模、技术或文化层面上，均具有国际水准的大楼。这项工期长达964天，动员高达58万8193人的大型兴建项目，给日本的大楼建设带来重大影响。现在已被指定为国家重要的文化财产，目前仍在使用中。

建设中的情景

设立“三井不动产株式会社”

管理“三井合名公司”不动产的不动产课于1941年独立。“三井不动产株式会社”由此诞生。

公司设立时的内部情景

• 股票上市

• 吸收合并精算中的“三井株式会社总公司”

开始京叶临海地区的填海事业

在1950年代后期的经济高速成长期来临之前，开始投入临海地区的填海事业。这项填海事业，对大规模工业区和企业园区的形成起到了极大的作用。以此为契机，三井不动产开始以主导者的姿态，迈向“开发商”之路。

支援东京迪士尼乐园的开业

1960年，协助经营东京迪士尼乐园的 Oriental Land Co., Ltd.（以下简称 OLC）设立。此后，OLC 与迪士尼公司展开交涉等，最终使东京迪斯尼乐园在 1983 年开业，成为美国以外首座迪士尼乐园。

• 事业主体：Oriental Land Co., Ltd.©迪士尼

拓展住宅和别墅的开发与销售业务

日本首座超高层大楼“霞关大厦”竣工（东京都）

1968年，“霞关大厦”竣工，成为日本第一座超高层建筑。竣工前，在1960年代前半，东京因快速城市化发展，导致绿地和开放空间减少，出现了各种城市问题。为此，一个崭新的构想应运而生：通过提高建筑物的高度，来确保地面上的绿地和人们的休闲场所。

上梁仪式的情景

• 拓展中高层住宅公寓的建设和销售业务

• 拓展户建住宅公寓的建设和销售业务
• 设立“Mitsui Real Estate Sales Co., Ltd.（现为：Mitsui Fudosan Realty Co., Ltd.）”

“三田纲町Park Mansion”竣工（东京都）

日本首座高层大厦“三田纲町花园大厦”，是继东京铁塔和霞关大楼之后，所诞生的第三座高层建筑。“生活在天空”的观点，在当时已成为热门话题。而“出售景观”的构思，也颇具划时代的创新。该项目为以后的超高层住宅，展示出创造崭新环境的可能性。

• 设立“Mitsui Fudosan America, Inc.”（美国）

• 设立“Mitsui Home Co., Ltd.”

• 开始共同事业系统“Let's”

商业设施事业第一家“Mitsui Shopping Park LaLaport东京湾”开业（千叶县）

“LaLaport”是日本首家美式购物中心。其概念不仅在于购物，更在于提供让人们度过充实时光的场所。直至今日，为满足顾客和时代的需求，持续进行扩建和翻新，并作为当地社区的核心，在城市建设中发挥着重要作用。

“Halekulani”开业（夏威夷）

自1972年以来，三井不动产以集团之名，在全球各地展开各种业务。1980年设立了美国三井不动产的子公司Halekulani Corporation，并于1984年将历史悠久的夏威夷饭店“Halekulani”重新改建开业。此后，就由三井不动产直接运营。

国内一号酒店“三井花园饭店大阪淀屋桥”开业（大阪府）

• 取得“1251 Avenue of Americas Building”（纽约）

• 制定公司商标“ ”标志

“大川端River City 21西栋”全面竣工（东京都）

位于中央区佃岛地区的“大川端River City 21”保留了下町的风貌，作为以解决都心所面临问题为目标的官民合作城市建设项目而备受瞩目。作为水岸开发的先驱，提出了“居住市中心”的崭新生活方式。

• “湘南国际村”开村（神奈川县）

"日本首个正式购物中心“MITSUI OUTLET PARK 大阪鹤见”开业"（大阪府）

着眼于1980年代在美国诞生、名为“奥特莱斯购物城”的全新流通形态商业设施，1995年，日本第一家正宗的奥特莱斯购物城“鹤见Hanaport Blossom（现MITSUI OUTLET PARK 大阪鹤见）”正式开业。通过直接向工厂采购，以合理价格销售人气品牌产品的做法备受关注。
※已于2023年3月12日闭馆。

• “三井本馆”被指定为重要文化财产

• “盖特城大崎”竣工（东京都）

• 开始运用办公楼基金

设立“日本办公楼基金投资法人”

在日本经济泡沫瓦解之后，不动产业界面临必须建立崭新商业模式的处境。于是，三井不动产推动了不动产证券化。设立“日本办公楼基金投资法人”，并且在东京证券交易所的不动产投资信託证券市场（J-REIT）上市。开启了作为不动投资信託先锋的大门。

• “中之岛三井大厦”竣工（大阪府）

• “青山Park Tower”竣工（东京都）

“日本桥一丁目三井大厦（COREDO日本桥）”竣工（东京都）

以2004年COREDO日本桥的开业为契机，在“保留、复苏、创造”这一概念的指引下，开始了官民结为一体，推动活化日本桥地区与创造崭新魅力的“日本桥再生计画”。此后，在“日本桥再生计画”的第一阶段，我们推动了商业与办公楼相结合的综合性城市建设计画。

• “日本桥三井塔楼大厦”竣工（东京都）
• “三井花园饭店银座普米尔”开业（东京都）
• 设立建设分售住宅的新公司“Mitsui Fudosan Residential Co., Ltd.

• “Mitsui Shopping Park LaLaport都市船坞丰洲”开业（东京都）
• “Mitsui Shopping Park LAZONA川崎广场”开业（神奈川县）
• “Mitsui Shopping Park LaLaport柏叶”开业（千叶县）

“东京中城”开业（东京都）

在对原防卫厅旧址进行开发的过程中，为了提升东京作为国际都市的竞争力，建成了集工作、居住、娱乐、休闲于一体的“东京中城”。通过官民协作，致力于打造前所未有的街区，吸引来自世界各地的各界人士与企业汇聚于此，使其成为创造新价值的舞台。

象征东京中城的天幕（Big Canopy）

• “格朗东京北塔楼大厦”竣工（东京都）

• “赤坂Biz塔楼大厦” 竣工（东京都）
• “MITSUI OUTLET PARK 仙台港”开业（宫城县）

• “室町东三井大厦（COREDO室町1）”竣工（东京都）

• “DiverCity Tokyo 购物中心”开业（东京都）
• “横滨三井大厦”竣工（神奈川县）

柏叶智能城市“Gate Square”开业（千叶县）

自2005年筑波快线开通以来，三井不动产以柏叶校园站周边地区的发展作为柏叶智能城市建设的第一阶段。随着其中心“Gate Square”的正式开业，集住宅、商业、办公楼、饭店、表演厅等城市功能于一体的复合开发型智能城市由此正式启动。

“室町古河三井大厦（COREDO室町2）”竣工（东京都）

“室町千叶银行三井大厦（COREDO室町3）”竣工（东京都）

“福德神社”竣工（东京都）

在“COREDO室町2”和“COREDO室町3”中，除了充实商品销售和餐饮店的内容外，也增加了住宅和电影院等新的内容。此外，通过重建拥有一千多年历史的“福德神社”社殿，在以江户樱通和仲通为中心的区域创造了新的繁荣景象。以此为契机，“日本桥再生计画”的第二阶段也随之启动。

“MITSUI OUTLET PARK 吉隆坡国际机场雪邦”开业（吉隆坡）

“EXPOCITY”开业（大阪府）

“福德森林”完成（东京都）

• “三井奥特莱斯购物城 台湾林口”开业（台湾）

“WORK STYLING”开业（东京都）

“WORK STYLING”诞生于2017年，是面向企业的服务，提供不受时间和地点限制的自由工作方式。除了以往的“总公司单一据点”模式外，还在全国范围内设置了可根据员工工作方式随时自由使用的办公室，支持员工实现多样化的工作方式并提升生产力。

“Mitsui Shopping Park &mall”开业

为能捕捉如今瞬息万变的消费行为，我们在2017年推出兼具实体商店优点与网络购物两者优点的实体商店共生型官方邮购网站“Mitsui Shopping Park &mall（and mall）”。通过结合实体商店和邮购网站的崭新服务，致力于为客户和入住店铺创造新的购物价值。

“东京中城日比谷”竣工（东京都）

作为展现城市特色的市区型多功能城市，由办公楼、商业和商业合作据点等构成的大规模复合式设施 “东京中城日比谷”开业。将日比谷地区的潜力与各种城市功能互相结合，从而创造出面向未来的崭新体验和价值。

“55 Hudson Yards”竣工（纽约）

哈德逊城市广场55号是曼哈顿最大规模之一的综合开发项目“哈德逊城市广场”办公楼群中的一座塔楼。三井不动产不仅要开发海外事业，还要将在日本积累的综合性街区建设的专有技术，应用到当地的业务项目中，以提升其附加值。

• “日本桥髙岛屋三井大厦”竣工（东京都）（东京都）
• “三井花园饭店日本桥普米尔”开业（东京都）（东京都）
• “Television Centre 改建计划（第一期）”竣工（伦敦）
• “MITSUI OUTLET PARK 台中港”开业（台中）

“日本桥室町三井塔楼大厦”竣工、“COREDO室町terrace”开业（东京都）

由办公、商业、广场空间及活动大厅等组成的大规模综合大楼“日本桥室町三井塔楼大厦”竣工。随着“日本桥室町三井塔楼大厦”的竣工，日本桥再生计划推进至第三阶段。在第三阶段，我们将吸引更多的合作伙伴，携手推进开放式的街区建设。

“Halekulani 冲绳”开业（冲绳县）

代表夏威夷的豪华酒店“Halekulani”进军冲绳。在拥有日本国内首屈一指的美丽沙滩的冲绳本岛恩纳村，以“Halekulani冲绳”之名开业。

• “三井不动产Industrial Park 羽田”竣工（东京都）
• “MFLP 船桥Ⅱ、MFLP 船桥·＆GATE”竣工（千叶县）
• 酒店“Halepuna Waikiki”开业（夏威夷）
  • 由1987年开业的“Waikiki Park Hotel”升级重新开业

“RAYARD MIYASHITA PARK”开业（东京都）
“RAYARD Hisaya-oodori Park”开业（爱知县）

公园与商业设施一体化的全新商业设施品牌“RAYARD”在东京的涩谷和爱知县的名古屋诞生。
这是一项全新的尝试，蕴含着“打造各种人、物、事相互交汇的场所，通过多层次的交流创造新价值”的愿景。

“HOTEL THE MITSUI KYOTO”开业（京都府）

这是三井不动产集团旗下的全新奢华酒店，坐落在二条城前的三井总领家（北家）宅邸旧址上。它与传承自250余年前的大门、景石、灯笼等诸多遗迹一起，延续着此地古老而绵长的“岁月记忆”，并使其在现代焕发出崭新的生命力。

• “MFLP ICT LABO 2.0”开设（千叶县）
• “Otemachi One”竣工（东京都）
• “丰洲Bayside Cross Tower”竣工（东京都）
• “三井花园饭店福冈中洲”开业（福冈县）
• “文京花园Gate Tower”竣工（东京都）
• “三井不动产综合技术学院”建校（千叶县）
• “MGH Mitsui Garden Hotel 台北忠孝”开业（台湾）
• “Mitsui Shopping Park LaLaport爱知东乡”开业（爱知县）
• “sequence MIYASHITA PARK”开业（东京都）
• “sequence KYOTO GOJO”开业（京都府）
• “sequence SUIDOBASHI”开业（东京都）

“三井LINK-Lab新木场1”竣工（东京都）

这是三井不动产首次将实验室与办公空间融为一体的新建实验室设施。它将使企业更方便地与聚集在东京中心的各类参与者和各行业进行协作，并有助于人才引进以及与风险投资机构的交流。

“MFLP船桥III”“MFLP船桥·&PARK”竣工（千叶县）

街区建设型物流设施“MFLP船桥”的集大成之作——园区内第三栋大楼“MFLP船桥Ⅲ”和“MFLP船桥·&PARK”竣工。通过引入体育设施“三井不动产Ice Park船桥”，实现社区社会与环境的和谐共生，在物流设施中也体现出三井不动产“随时间流逝而优化”的街区建设理念。

“Mitsui Shopping Park LaLaport上海金桥”开业（中国）

这是首家在海外开业的“（LaLaport）”（啦啦宝都），也是三井在亚洲的全新旗舰设施之一，在“Brand New Lifestyle Junction”的理念下，提供以“体验”为核心的多种时间消费型内容。

• 重塑品牌公司商标“ ”标志
• 成立80周年
• “Halekulani”酒店翻新后重新开业（夏威夷）※1984年开业
• “PARK WELLSTATE 鸭川”开业（千叶县）
• 制定“为实现无碳社会的集团行动计划”
• 制定多元化与融合推进宣言及具体方针措施
• “Mitsui Shopping Park LaLastation上海莲花路”开业（上海）

“Mitsui Shopping Park LaLaport福冈”开业（福冈县）

作为首家入驻九州的“LaLaport”（啦啦宝都），这里汇集了九个丰富多彩的“Park（广场）”和九州最大规模之一的美食区和美食市集，以及面向全年龄段人群的体验型娱乐设施。

• “东京麻布奥克伍德雅居酒店及酒店公寓”开业（东京都）
• “Mitsui Shopping Park LaLaport 武吉免登城中城”开业（马来西亚）
• “Mitsui Link-Lab Kashiwanoha１”竣工（千叶县）
• “MITSUI OUTLET PARK 台南第I期”开业（台湾）
• “MFLP市川盐浜Ⅱ”竣工（千叶县）
• “三井花园饭店柏叶公园旁”开业（千叶县）
• “八重洲能源中心”竣工（东京都）
• “MFLP东名绫濑”“MFLP海老名Ⅰ”竣工（神奈川县）
• “MFLP・SG Realty福冈粕屋”竣工（福冈县）
• “50 Hudson Yards”竣工（纽约）
• “Mitsui Shopping Park LaLaport堺”开业（大阪府）

“东京中城八重洲”开业（东京都）

这座大规模混合用途型设施与JR“东京站”直接相连，是三井开发的第三个东京中城品牌项目。
我们的目标是打造一个汇聚来自世界和日本各地的人、信息和事物的街区，通过交流创造新的价值，并向世界传播。

• “PARK WELLSTATE千里中央”开业（大阪府）
• “MFLP弥富木曾岬”竣工（三重县）
• 精选美食订购平台“mitaseru”服务启动
• 制定三井不动产集团生物多样性方针

“Mitsui Shopping Park LaLaport门真”“MITSUI OUTLET PARK 大阪门真”开业（大阪府）

三井不动产首家融合了“Mitsui Shopping Park LaLaport”（三井购物公园啦啦宝都）和“MITSUI OUTLET PARK”（三井奥特拉斯公园）的混合型购物设施诞生（双业态复合型商业设施），向顾客提供包括时尚和美食等日常购物体验，以及购买名牌产品等非日常购物体验在内的一站式服务。

• “Mitsui Link-Lab新木场2”竣工（东京都）
• “三井花园饭店 横滨港未来普米尔”开业（神奈川县）
• “Mitsui Shopping Park LaLaport台中”开业（台湾）
• 4个移动式单元“HUBHUB”网点开业
• “Rugby School Japan”建校（千叶县）
• “MFLP座间”竣工（神奈川县）
• “Kulim Logistics Hub”竣工（马来西亚）
• “Mitsui Shopping Park LaLa terrace TOKYO-BAY”开业（千叶县）

• “Mitsui Shopping Park LaLa terrace HARUMI FLAG”开业（东京都）

“LaLa arena TOKYO-BAY”竣工（千叶县）

这是一座可容纳万人的大型多功能体育馆，由三井不动产集团和株式会社MIXI共同打造的。三井不动产集团致力于推进利用体育和娱乐力量建设街区，而株式会社MIXI则旨在通过体育实现丰富的沟通交流，双方凭借共同的愿景促成了该项目的实现。

• 制定新的经营理念、公司寄语和集团标志“ ”
• 制定三井不动产集团长期经营方针“& INNOVATION 2030”
• “Mitsui Link-Lab中之岛”竣工（大阪府）
• “三井花园饭店京都三条普米尔”开业（京都府）
• “三井花园饭店银座筑地”开业（东京都）

“MFLP・LOGIFRONT东京板桥”竣工（东京都）

这是三井不动产和日铁兴和不动产株式会社共同打造的街区开发型物流设施旗舰项目。设施内开设了研究与开发新一代无人机技术的“板桥Drone Field”，旨在为整个无人机行业的发展做出贡献。

• 3栋“PARK WELLSTATE”建筑（幕张BAY-PARK、湘南藤泽、西麻布）开业
• “Mitsui Link-Lab新木场3”竣工（东京都）
• “MITSUI OUTLET PARK 玛林匹亚神户”重建再开业（兵库县）※1999年开业

• “MFLP横滨新子安”竣工（神奈川县）
• “Mitsui Shopping Park LaLaport台北南港”开业（台湾）
• “Maple Terrace”竣工（德克萨斯）
• “MFLP筑波未来”竣工（茨城县）
• “Mitsui Shopping Park LaLaport安城”开业（爱知县）
• 在城市建设中与环境共生宣言“& EARTH for Nature”制定
• “Mitsui Shopping Park LaLa terrace川口”开业（埼玉县）
• “MFLP一宫”竣工（爱知县）
• “MFLP尼崎Ⅰ”竣工（兵库县）
• “Mitsui Shopping Park LaLa terrace北绫濑”开业（东京都）
• “三井花园饭店仙台”翻新（宫城县）※2009年开业
• “MITSUI OUTLET PARK 木更津”第4期开业（千叶县）※2012年第1期开业

“HAIMURUBUSHI”翻新后重新开业（冲绳县）※1979年开业

该度假村位于冲绳本岛以南400公里的八重山群岛小滨岛，于1979年开业。在2025年7月的翻新中，度假村新增了两个无边泳池，并推出了全新的餐厅和酒吧。这里将提供比过往更加充实的全新体验，让顾客全年都能尽情感受大海、星空、熏风和亚热带植物的魅力。

• “Mitsui Shopping Park LaLaport东京湾” 北馆重建第Ⅰ期开业（千叶县）

“MITSUI OUTLET PARK冈崎”计划开业（爱知县）

这是爱知县首家真正的奥特莱斯购物中心，由折价购物区和提供丰富美食的公园型设施“OKAZAKI MARKET”组成。顾客可以自由往返于两个区域，在享受购物乐趣的同时品尝当地特有的美食，或在绿意盎然的开阔环境中游玩、休憩，感受多样化的体验。

• “MITSUI OUTLET PARK台南 第Ⅱ期”计划开业（台湾）
• “MFLP仙台名取Ⅱ”计划竣工（宫城县）