从历史看
三井不动产

三井不动产经历的城市建设史。
这是通过城市建设,
“挑战解决社会问题”和“创造崭新价值”的历史。
我们按照年代先后,
介绍三井不动产如何领先时代,一路走来的历史。

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  • 1670
  • 1940
  • 1960
  • 1970
  • 1980
  • 1990
  • 2000
  • 2005
  • 2010

1673

三井高利创办“越后屋”

江户时代,三井高利在江户日本桥创办了和服店“越后屋”。采用“现金交易无赊账”这种划时代的商业手法,获得了极大的发展。三井不动产的 “进取精神”和“客户导向”的渊源便可追溯于此。此后,“越后屋”扩大了事业范围,成为“三井合名公司”。

创办人 三井高利(公益财团法人三井文库收藏)创办人 三井高利
(公益财团法人三井文库收藏)

1914

设立三井合名公司不动产课

1909年设立日本第一家控股公司“三井合名公司”,并于1914年设置不动产课,负责管理三井家族拥有的土地和建筑物。

1929

“三井本馆”竣工

受关东大地震后的废墟感悟,基于 “建造耐得住震灾规模2倍以上地震的建筑物”这一号令,致力于兴建在规模、技术或文化层面上,均具有国际水准的大楼。这项工期长达964天,动员高达58万8193人的大型兴建项目,给日本的大楼建设带来重大影响。现在已被指定为国家重要的文化财产,目前仍在使用中。

建设中的情景建设中的情景

1941

设立“三井不动产株式会社”

管理“三井合名公司”不动产的不动产课于1941年独立。“三井不动产株式会社”由此诞生。

公司设立时的内部情景公司设立时的内部情景

1950年代下半场

开始京叶临海地区的填海事业

在1950年代后期的经济高速成长期来临之前,开始投入临海地区的填海事业。这项填海事业,对大规模工业区和企业园区的形成起到了极大的作用。以此为契机,三井不动产开始以主导者的姿态,迈向“开发商”之路。1970年代以后,完成了新住宅和办公楼等项目,至今仍有许多人在此生活与工作,并成为人们来访的据点。

1960

支援东京迪士尼乐园
的开业

1960年,协助经营东京迪士尼乐园的Oriental Land Co., Ltd.(以下简称OLC)设立。此后,OLC与迪士尼公司展开交涉等,终于使东京迪斯尼乐园在1983年获得开业。经过漫长的准备期后,迄今为止从未跨越国境的迪士尼乐园,在日本的土地上,揭开了新兴娱乐场所的帷幕。

※事业主体:
Oriental Land Co., Ltd.©迪士尼

1968

“霞关大楼”竣工

1968年,“霞关大楼”竣工,成为日本第一座超高层建筑。竣工前,在1960年代前半时期,东京的街道由于快速的城市化发展,导致绿地和开放空间减少,存在种种城市问题。因此,“霞关大楼”是以“恢复大城市中的人性化”为主题,来推动建设。通过提高建筑物的高度,来确保地面上的绿地和人们的休闲场所,是一个崭新的构想。再加上建筑幕墙和高速电梯等革命性的工业技术相继开发,超高层建筑因此得以实现。此后,经过反复维护和翻新,提高功能,创造出至今仍颇具魅力的城市空间。

上梁仪式的情景上梁仪式的情景

1971

“三田纲町花园大厦”
竣工

日本首座高层大厦“三田纲町花园大厦”,是继东京铁塔和霞关大楼之后,所诞生的第三座高层建筑。“生活在天空”的观点,在当时已成为热门话题。而“出售景观”的构思,也颇具划时代的创新。该项目为以后的超高层住宅,展示出创造崭新环境的可能性。

1980

“太阳城”竣工

以1980年竣工的“太阳城”为契机,产生了三井不动产的基本开发理念 “经年优化”的概念。将“与自然的共生、人与人之间的接触、生活在同一个城市的伙伴意识”定位成新城市的“核心”要素,基于 “如同树木的成长一样,成为汇聚生命、增进人与人之间联系的城市”的概念,举办了居民植树造林活动等,种植了大约5万棵树木。如今,已成为故乡景色般的森林,也是居民熟悉的社区活动场所。这项“经年优化”的概念,也传承至三井不动产后续的所有规划项目中。

竣工當時的太陽城竣工當時的太陽城

1981

“啦啦宝都东京湾”
开业

“啦啦宝都”是日本的第一家美式购物中心。除了购物之外,也以提供享受美好时光的场所为概念,附设剧场、文化中心和幼儿临时托管所等。直至今日,为了满足客户和时代的需求,经过反复的增建和翻新,作为当地社区的核心,在城市建设中发挥着主要作用。

1984

“Halekulani”开业

自1972年以来,三井不动产以集团之名,在全球各地展开各种业务。1980年设立了美国三井不动产的子公司Halekulani Corporation,并于1984年将历史悠久的夏威夷饭店“Halekulani”重新改建开业。此后,就由三井不动产直接运营。2019年,我们预定继夏威夷Halekulani之后,再推动Halekulani冲绳开业。

1993

“大川端River City 21”
西栋全面竣工

位于中央区佃岛地区的“大川端River City 21”保留了下町的风貌,以解决地价高涨和居民人口减少等都心存在的问题为城市建设目标,这项官民合作的项目备受瞩目。作为水岸地区开发商的领先者,提出了“居住市中心”的崭新生活概念。

1995

“三井奥特莱斯购物城大坂鹤见”
开业

着眼于1980年代诞生在美国、名为 “奥特莱斯购物城”的崭新流通形态商业设施,1995年作为日本第一家正宗奥特莱斯购物城 “鹤见Hanaport Blossom(现三井奥特莱斯购物城大坂鹤见)”开业运营。因为在日本没有先例,为招揽租户进驻而陷入苦战,但由于直接向工厂采购,以合理价格销售人气品牌产品的手法受到关注,如今三井奥特莱斯购物城已在日本全国各地得到了扩展。

2001

设立
“日本办公楼基金投资法人”

在日本经济泡沫瓦解之后,不动产业界面临必须建立崭新商业模式的处境。于是,三井不动产推动了不动产证券化。设立“日本办公楼基金投资法人”,并且在东京证券交易所的不动产投资信託证券市场(J-REIT)上市。开启了作为不动投资信託先锋的大门。

2004

“COREDO日本桥”开业

以2004年COREDO日本桥的开业为契机,在“保留、复苏、创造”这一概念的指引下,开始了官民结为一体,推动活化日本桥地区与创造崭新魅力的“日本桥再生计画”。此后,在“日本桥再生计画”的第一阶段,我们推动了商业与办公楼相结合的综合性城市建设计画。

2007

“東京中城”开业

在进行东京中城所在地的旧防卫厅遗址投标的当时,仍处于经济泡沫瓦解后的资产通货紧缩环境中。三井不动产在推动东京中城的开发项目时,为了大幅提升东京作为国际城市的竞争力,高度结合工作、住宅、娱乐和休闲,汇聚来自世界的各种人才和企业,使其成为创造新价值的舞台。并通过官民合作,力争建设一座前所未有的城市。自2007年开业以来,我们一直以“创造和集结‘日本价值’,建设可持续向世界传播信息的城市”为愿景,努力推动城市建设。

象征东京中城的大型天幕象征东京中城的
大型天幕

2014

“柏叶智能城市”
正式运行

自2005年筑波快线(Tsukuba Express)开通以来,三井不动产推动了柏叶校园站周边地区的发展,成为柏叶智能城市建设的第一个阶段。随着其中心的“GATE SQUARE”正式开业,集住宅、商业、办公楼、饭店、表演厅等城市功能于一体的复合开发型智能城市的功能,就此正式展开。以“与环境共生”、“健康长寿”和“创造新产业”为主题,通过“官、民、学”合作的城市建设,争取成为“创造世界未来形象的城市”。

“COREDO室町2”和
“COREDO室町3”开业
“福德神社”新神社建筑竣工

在“COREDO室町2”和“COREDO室町3”中,除了充实产品销售和餐饮店的内容,也增加了住宅和电影院等新的内容。此外,通过将具有1,000多年历史的“福德神社”神社建筑重建项目,以江户樱通和仲通为中心创造崭新的繁荣景象。以此为契机,也开始推动第二阶段的“日本桥再生计画”。目标是在“产业创造”、“周边创生”、“区域共生”和“水都再生”的四大概念下,力争通过结合软硬体来打造城市。

2017

“WORK STYLING”
诞生

“WORK STYLING”诞生于2017年,是针对企业的服务,提供不受时间地点限制的自由工作方式。在以往的“总公司一处据点的工作方式外,在全国各地设置配合员工的工作方式,随时可自由使用的办公楼。支援员工的多样化工作方式和提高生产力。

开设
“Mitsui Shopping Park
&mall(and mall)”

为能捕捉如今瞬息万变的消费行为,我们在2017年推出兼具实体商店优点与网络购物两者优点的实体商店共生型官方邮购网站“Mitsui Shopping Park &mall(and mall)”。通过结合实体商店和邮购网站的崭新服务,致力于为客户和入住店铺创造新的购物价值。

2018

“东京中城日比谷”
开业

作为展现城市特色的市区型多功能城市,由办公楼、商业和商业合作据点等构成的大规模复合式设施 “东京中城日比谷”开业。将日比谷地区的潜力与各种城市功能互相结合,从而创造出面向未来的崭新体验和价值。

“55 Hudson Yards”竣工

55 Hudson Yards是曼哈顿最大规模的复合式开发项目 “Hudson Yards”办公大楼群中的一栋,为日系企业在曼哈顿的办公大楼开发事业中,总楼层面积达到史上最大规模的建筑。与开发中的“50 Hudson Yards(暂名)”,同被定位成三井不动产未来海外业务的旗舰产业,以此为契机,三井不动产不仅将继续扩大海外事业,还正将在日本国内积累的复合式城市建设的经验技术,活用于提升当地事业的附加价值方面。

城市建设就是创造未来。三井不动产将持续开创崭新的价值,致力于迈向未来的城市建设。

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