歷史沿革

三井高利創立「越後屋」

在江戶時代，三井高利於江戶日本橋創立了和服店「越後屋」。憑藉「現金交易、低價販售、絕不議價」這種劃時代的經營方式，使店鋪迅速發展壯大。此後，「越後屋」持續擴張事業版圖，最終發展為「三井合名公司」。

創辦人三井高利（公益財團法人三井文庫收藏）

三井合名公司，設立不動產課

1909年成立日本第一家控股公司「三井合名公司」，並於1914年設置不動產課，負責管理三井家族擁有的土地和建築物。

「三井本館」竣工（東京都）

有感於關東大地震後的荒廢景象，基於政令「建造耐得住震災規模2倍以上地震的建築物」，而開始興建不論規模、技術或文化層面上，都具有國際水準的大樓。這項工期長達964天，動員高達58萬8193人的大型工程，對於日本的大樓建設帶來重大影響。現在已被指定為國家重要的文化財產，目前仍在使用中。

建設中的情形

成立「三井不動產株式會社」

管理「三井合名公司」不動產的不動產課，於1941年獨立。「三井不動產株式會社」因此誕生。

公司成立時的內部情形

• 股票上市

• 吸收合併清算中的「三井株式會社總公司」

開始京葉臨海地區的填海工程

1950年代後期的經濟高速成長期之前，開始投入臨海區的填海事業。這項填海事業，有助於對大規模工業區和企業園區的形成。藉此機會，三井不動產開始以主導者的姿態，邁向『開發商』之路。

支援東京迪士尼樂園的開幕

1960年，協助經營東京迪士尼樂園的 Oriental Land Co., Ltd.（以下稱 OLC）成立。之後，OLC 與迪士尼公司展開交涉，終於讓東京迪士尼樂園在 1983 年開幕，成為美國以外的第一座迪士尼樂園。

• 事業主體：Oriental Land Co., Ltd.©迪士尼

拓展住宅和別墅的開發與銷售業務

日本首座超高層大樓「霞關大廈」竣工（東京都）

1968年，「霞關大廈」完工，成為日本第一座超高層建築。完工前，在1960年代前半，東京因快速都市化而導致綠地和開放空間減少，出現了各種都市問題。為此，一個嶄新的構想隨之誕生：透過提高建築物的高度，來確保地面上的綠地和人們的休憩場所。

上梁儀式的情形

• 拓展中高層住宅的建設和銷售業務

• 拓展獨棟住宅的興建和銷售業務
• 設立「Mitsui Real Estate Sales Co., Ltd.」（現在的Mitsui Fudosan Realty Co., Ltd.）

「三田綱町Park Mansion」竣工（東京都）

日本首座高層大廈「三田綱町花園大廈」，是繼東京鐵塔和霞關大樓之後，所誕生的第三座高層建築。「生活在天空」的觀點，在當時成為熱門話題。而「出售景觀」的構思，也相當地創新。這個物件為之後的超高層住宅，展現出創造環境的全新可能性。

• 設立「Mitsui Fudosan, Inc. (USA)」

• 設立「Mitsui Home Co., Ltd.」

• 开始共同事业系统“Let's”

第一座商業設施事業「 Mitsui Shopping Park LaLaport TOKYO-BAY」開幕（千葉縣）

「LaLaport」是日本第一家美式購物中心。其概念不僅在於購物，也在於提供讓人們度過充實時光的場所。直到今日，為了滿足顧客和時代的需求，持續進行增建與翻新，並作為當地社區的核心，在城市發展中發揮重要作用。

「Halekulani」開幕（夏威夷）

自1972年以來，三井不動產以集團之名，在全球各地展開各種業務。1980年成立了美國三井不動產的子公司Halekulani Corporation，並於1984年將歷史悠久的夏威夷飯店「Halekulani」重新改建開幕。之後，就由三井不動產直接經營。

國內第一家飯店「三井花園飯店大阪淀屋橋」開幕（大阪府）

• 收購「1251 Avenue of the Americas」（紐約）

• 制定企業標誌「 」標誌

「大川端River City 21西棟」全面竣工（東京都）

位於中央區佃島地區的「大川端River City 21」保留了老街風情，作為以解決都心所面臨問題為目標的政府與民間合作專案而備受矚目。身為濱水區開發的先行者，提出了「居住市中心」的嶄新生活方式。

• 「湘南國際村」開村（神奈川縣）

日本首間正式的OUTLET購物中心「MITSUI OUTLET PARK 大阪鶴見」開幕（大阪府）

著眼於1980年代在美國誕生、名為「OUTLET購物中心」的全新流通形態商業設施，1995年，日本第一間規模完整的OUTLET購物中心「鶴見Hanaport Blossom（現為MITSUI OUTLET PARK大阪鶴見）」正式開幕。透過直接向工廠採購、以合理價格販售熱門品牌商品的方式，引起了廣泛關注。
※已於2023年3月12日停止營業。

• 「三井本館」被指定為重要文化財產

• 「Gate City 大崎」竣工（東京都）

• 開始運作辦公大樓基金

成立「日本辦公樓基金投資法人」

在日本經濟泡沫瓦解之後，不動產業界面臨必須建立全新商業模式的處境。於是，三井不動產推動了不動產證券化。成立了「日本辦公樓基金投資法人」，並且在東京證券交易所的不動產投資信託證券市場（J-REIT）上市。開啟了作為不動投資信託先驅的大門。

• 「中之島三井大樓」竣工（大阪府）

• 「青山Park Tower」竣工（東京都）

「日本橋一丁目大樓（COREDO日本橋）」竣工（東京都）

以2004年COREDO日本橋的開幕為契機，計畫以「保留、復甦、創造」為概念，結合政府與民間，推動活化日本橋地區與創造全新魅力的「日本橋再生計畫」。之後，在「日本橋再生計畫」的第一階段，我們推動了結合商業和辦公室的複合式城市造鎮計畫。

• 「日本橋三井大樓」竣工（東京都）
• 「三井花園飯店銀座普米爾」開幕（東京都）
• 設立「Mitsui Fudosan Residential Co., Ltd.」

• 「Mitsui Shopping Park LaLaport都市船塢豐洲」開幕（東京都）
• 「Mitsui Shopping Park LAZONA川崎廣場」開幕（神奈川縣）
• 「Mitsui Shopping Park LaLaport柏葉」開幕（千葉縣）

「東京中城」開幕（東京都）

在推動舊防衛廳原址開發的過程中，為了提升東京作為國際都市的競爭力，打造出結合「工作、居住、娛樂、休閒」於一體的東京中城。透過官民合作，我們致力於建設一個前所未有的城市環境，讓來自世界各地的人才與企業匯聚於此，成為創造嶄新價值的舞台。

堪稱東京中城地標象徵的網狀天幕（Big Canopy）

• 「格朗東京北塔大樓」竣工（東京都）

• 「赤坂Biz塔樓大樓（位於赤坂新街內）」竣工（東京都）
• 「MITSUI OUTLET PARK 仙台港」開幕（宮城縣）

• 「室町東三井大樓（COREDO室町1）」竣工（東京都）

• 「DiverCity Tokyo 購物中心」開幕（東京都）
• 「橫濱三井大樓」竣工（神奈川縣）

柏葉智慧城市"GATE SQUARE"開幕（千葉縣）

自2005年筑波快線開通以來，三井不動產將柏葉校園站周邊地區的開發作為柏葉智慧城市的第一階段。隨著其中心「GATE SQUARE」的正式開幕，結合住宅、商業、辦公大樓、飯店、表演會堂等城市功能的複合開發型智慧城市也正式啟動。

「室町古河三井大樓（COREDO室町2）」竣工（東京都）

「室町千葉銀行三井大樓（COREDO室町3）」竣工（東京都）

「福德神社」竣工（東京都）

在「COREDO室町2」和「COREDO室町3」中，除了充實商品銷售和餐飲店的內容外，也新增了住宅和電影院等新的元素。此外，透過重建擁有一千多年歷史的「福德神社」社殿，於江戶櫻通和仲通一帶創造出新的熱鬧氛圍。藉此契機，「日本橋再生計畫」的第二階段也隨之展開。

「MITSUI OUTLET PARK 吉隆坡國際機場雪邦」開幕（吉隆坡）

「EXPO CITY」開幕（大阪府）

「福德森林」完成（東京都）

• 「MITSUI OUTLET PARK 台灣林口」開幕（台灣）

「WORK STYLING」開幕（東京都）

「WORK STYLING」誕生於2017年，是一項面向企業的服務，提供不受時間與地點限制的自由工作方式。除了以往「總公司單一據點」的工作模式外，也在全國各地設置了可配合員工工作方式、隨時自由使用的辦公室，支持員工多樣化的工作方式並提升生產力。

「Mitsui Shopping Park &mall（and mall）」開幕

為能掌握現今快速變化的消費行為，在2017年推出兼具實體商店優點與網路購物兩者優點的實體商店共生型官方郵購網站「Mitsui Shopping Park &mall（and mall）」。透過結合實體商店和郵購網站的嶄新服務，努力為客戶和店家創造新的購物價值。

「東京中城日比谷」竣工

作為展現城市特色的市區型多功能社區，由辦公室、商業和商業合作據點等構成的大型複合設施－「東京中城日比谷」開幕。將日比谷地區的潛力與各種城市功能互相結合，進而創造出面向未來的全新體驗和價值。

「55 Hudson Yards」竣工（紐約）

「55 Hudson Yards」是構成曼哈頓最大規模複合式開發項目「Hudson Yards」的辦公大樓群之一。三井不動產不僅致力於拓展海外事業版圖，更將發揮在日本累積的複合式城市開發經驗與專業技術，為當地事業創造更高層次的附加價值。

• 「日本橋高島屋三井大樓」竣工（東京都）
• 「三井花園飯店日本橋普米爾」開幕（東京都）
• 「Television Centre再開發計畫（第一期）」竣工（倫敦）
• 「MITSUI OUTLET PARK 台中港 」開幕（台中）

「日本橋室町三井大樓」竣工，「 COREDO室町Terrace」開幕（東京都）

由辦公大樓、商業、廣場空間、會館等構成的大規模複合式大樓「日本橋室町三井大樓」正式竣工。隨著「日本橋室町三井大樓」落成，日本橋再生計畫將邁入第三階段。在第三階段中，計畫將廣泛邀集各界夥伴共同參與，推動更加開放的城市建設。

「Halekulani沖繩」開幕（沖繩縣）

夏威夷具有代表性的豪華酒店「Halekulani」進入沖繩市場。在擁有日本國內屈指可數美麗沙灘的沖繩本島恩納村，以「Halekulani沖繩」之名開幕。

• 「三井不動產Industrial Park羽田」竣工（東京都）
• 「MFLP船橋Ⅱ、MFLP船橋・＆GATE」竣工（千葉縣）
• 飯店「Halepuna Waikiki」開幕（夏威夷）
  • 改裝自1987年開幕的「Waikiki Park Hotel」

「RAYARD MIYASHITA PARK」開幕（東京都）
「RAYARD Hisaya-oodori Park」開幕（愛知縣）

結合公園與商業設施的全新型態商業設施品牌「RAYARD」，已正式進駐東京澀谷及愛知名古屋。
這項全新計畫承載著我們的願景：「打造一個讓形形色色的人才、商品、活動相互交織，在多重層次的交融中孕育嶄新價值的場所。」

「HOTEL THE MITSUI KYOTO」開幕（京都府）

飯店坐落於二條城正對面、三井總領家（北家）宅邸舊址上，作為三井不動產集團全新的奢華酒店誕生。在完整保留逾250年歷史的大門、景觀石、石燈籠等眾多歷史遺構的同時，更承襲了這片土地脈脈相傳的「時光記憶」，使其在現代重獲新生。

• 「MFLP ICT LABO 2.0」設立（千葉縣）
• 「Otemachi One」竣工（東京都）
• 「豐洲BAYSIDE CROSS TOWER」竣工（東京都）
• 「三井花園飯店福岡中洲」開幕（福岡縣）
• 「文京GARDEN GATETOWER」竣工（東京都）
• 「三井不動產綜合技術學院」創校（千葉縣）
• 「和苑三井花園飯店 台北忠孝」開幕（台灣）
• 「Mitsui Shopping Park LaLaport愛知東鄉」開幕（愛知縣）
• 「sequence MIYASHITA PARK」開幕（東京都）
• 「sequence KYOTO GOJO」開幕（京都府）
• 「sequence SUIDOBASHI」開幕（東京都）

「三井LINK-Lab 新木場1」竣工（東京都）

這是三井不動產首座實驗室與辦公空間整合在一起的全新實驗室設施。透過設置於都心的區位優勢，能更容易促進與各類企業與不同產業之間的合作交流，同時也有利於人才招募與創投機構之間的互動交流。

「MFLP 船橋Ⅲ」「MFLP 船橋･&PARK」竣工（千葉縣）

作為城市建設型物流設施「MFLP船橋」的集大成之作，園區內第三棟物流設施「MFLP船橋Ⅲ」與「MFLP船橋・＆PARK」正式竣工。本項目並引進體育設施「三井不動產ICE PARK」入駐，致力於打造與在地社區及環境共生的發展模式，也將三井不動產「經年優化」的城市建設理念，實踐於物流設施的開發之中。

「Mitsui Shopping Park LaLaport上海金橋」開幕（中國）

作為海外首座「LaLaport」商場，同時也是亞洲地區嶄新的旗艦設施之一正式開幕。以「Brand New Lifestyle Junction」為理念，提供了豐富的「體驗型」消費內容。

• 重新定義「」企業商標
• 創立80周年
• 飯店「Halekulani」全新改裝開幕（夏威夷）※1984年開幕
• 「PARK WELLSTATE鴨川」開幕（千葉縣）
• 制訂「實現減碳社會集團行動計畫」
• 宣布推動並制訂多元融合策略
• 「Mitsui Shopping Park LaLa station 上海蓮花路」開幕（上海）

「Mitsui Shopping Park LaLaport福岡」開幕（福岡縣）

作為首座進駐九州的「LaLaport」，園區內集結了9個各具特色的「PARK（廣場空間）」、九州規模最大的美食區與美食市集，以及適合所有年齡層同樂的體驗型娛樂設施。

• 「Oakwood HOTEL&APARTMENTS麻布」開幕（東京都）
• 「Mitsui Shopping Park LaLaport Bukit Bintang City Centre」開幕（馬來西亞）
• 「Mitsui Link-Lab柏葉1」竣工（千葉縣）
• 「MITSUI OUTLET PARK 台南 第Ⅰ期」開幕（台灣）
• 「MFLP市川鹽濱Ⅱ」完工（千葉縣）
• 「三井花園飯店柏葉公園旁」開幕（千葉縣）
• 「八重洲能源中心」竣工（東京都）
• 「MFLP東名綾瀨」「MFLP海老名Ⅰ」竣工（神奈川縣）
• 「MFLP·SG Realty福岡粕屋」竣工（福岡縣）
• 「50 Hudson Yards」竣工（紐約）
• 「Mitsui Shopping Park LaLaport堺」開幕（大阪府）

「東京中城八重洲」開幕（東京都）

作為東京中城品牌的第三座設施，這是一個與JR「東京站」直接相連的大規模複合式建築。
我們致力打造一座讓全球與日本各地人才、資訊、商品與活動在此集結、交會、創造新價值並向世界發聲的城市空間。

• 「PARK WELLSTATE千里中央」開幕（大阪府）
• 「MFLP彌富木曾岬」竣工（三重縣）
• 嚴選美食訂購服務平臺「mitaseru」啟動
• 制定三井不動產集團生物多樣性方針

「Mitsui Shopping Park LaLaport門真」「MITSUI OUTLET PARK 大阪門真」開幕（大阪府）

三井不動產首座結合「Mitsui Shopping Park LaLaport」與「MITSUI OUTLET PARK」的複合式購物設施正式誕生。（雙業態複合型商業設施）從日常的流行、美食等購物體驗，到非日常的品牌精品購物體驗，都能在這裡一站式盡情享受。

• 「Mitsui Link-Lab新木場２」竣工（東京都）
• 「三井花園飯店橫濱港未來普米爾」開幕（神奈川縣）
• 「Mitsui Shopping Park LaLaport台中」開幕（台灣）
• 移動式組合設施「HUBHUB」4據點 開幕
• 「Rugby School Japan」創校（千葉縣）
• 「MFLP座間」竣工（神奈川縣）
• 「Kulim Logistics Hub」竣工（馬來西亞）
• 「Mitsui Shopping Park LaLa terrace TOKYO-BAY」開幕（千葉縣）

• 「Mitsui Shopping Park LaLa terrace HARUMI FLAG」開幕（東京都）

「LaLa arena TOKYO-BAY」竣工（千葉縣）

這是一座可容納約一萬人的大型多功能體育館，由三井不動產集團運用體育娛樂力量推動城市建設的理念，以及株式會社MIXI希望透過運動促進豐富交流的理念共同打造。

• 制定新經營理念、 企業致辭、 集團LOGO「 」標誌
• 制定三井不動產集團長期經營方針「＆ INNOVATION 2030」
• 「Mitsui Link-Lab中之島」竣工（大阪府）
• 「三井花園飯店京都三条普米爾」開幕（京都府）
• 「三井花園飯店銀座築地」開幕（東京都）

「MFLP・LOGIFRONT東京板橋」竣工（東京都）

由三井不動產與日鐵興和不動產株式會社共同打造的城市建設型物流設施旗艦項目。設施內設有專門研發次世代無人機技術的「板橋無人機基地」，旨在貢獻於無人機產業的整體發展。

• 「PARK WELLSTATE」3設施開幕（幕張BAY PARK、 湘南藤澤、 西麻布）
• 「Mitsui Link-Lab新木場3」竣工（東京都）
• 「MITSUI OUTLET PARK 瑪林匹亞神戶」改建開幕（兵庫縣）※1999年開幕

• 「MFLP橫濱新子安」竣工（神奈川縣）
• 「Mitsui Shopping Park LaLaport台北南港」開幕（台灣）
• 「Maple Terrace」竣工（德州）
• 「MFLP筑波未來」竣工（茨城縣）
• 「Mitsui Shopping Park LaLaport安城」開幕（愛知縣）
• 制定在城市建設上與環境共存的宣言「＆ EARTH for Nature」
• 「Mitsui Shopping Park LaLa terrace川口」開幕（埼玉縣）
• 「MFLP一宮」竣工（愛知縣）
• 「MFLP尼崎I」竣工（兵庫縣）
• 「Mitsui Shopping Park LaLa terrace北綾瀨」開幕（東京都）
• 「三井花園飯店仙台」全新改裝（宮城縣）※2009年開幕
• 「MITSUI OUTLET PARK 木更津」第4期開幕（千葉縣）※第一期於2012年開幕

「HAIMURUBUSHI」全新改裝（沖繩縣）※1979年開幕

位於沖繩本島以南400公里、八重山群島中的小濱島，於1979年開業。經過2025年7月的翻新，增設了兩座無邊際泳池，以及全新的餐廳與酒吧。將提供前所未有的全新體驗，讓賓客一年四季都能充分享受蔚藍大海、璀璨星空、徐徐海風與亞熱帶植物之美。

• 「Mitsui Shopping Park LaLaport TOKYO-BAY」北館改建第Ⅰ期開幕（千葉縣）

「MITSUI OUTLET PARK岡崎」開幕 (愛知縣）

作為愛知縣首座正式的OUTLET購物中心開幕。由OUTLET專區與以美食為特色的公園型設施「OKAZAKI MARKET」構成，訪客可以在兩個區域間自由穿梭，享受購物樂趣，還能品嚐在地特色美食。在綠意盎然且開闊的環境中，打造了提供遊玩與休憩等多元體驗的休閒空間。

• 「MITSUI OUTLET PARK台南」第Ⅱ期 開幕 (台灣）
• 「MFLP仙台名取Ⅱ」竣工（宮城縣）