從歷史看
三井不動產

三井不動產走過的城市營造史。
這是透過城市營造,
『挑戰解決社會問題』和『創造全新價值』的歷史。
我們依照年代先後,
介紹三井不動產如何領先時代,一路走來的歷史。

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  • 1670
  • 1940
  • 1960
  • 1970
  • 1980
  • 1990
  • 2000
  • 2005
  • 2010

1673

三井高利創立「越後屋」

江戶時代,三井高利在江戶日本橋創立了和服店“越後屋”。採用『現金交易無賒帳』這種嶄新的商業手法,獲得極大的發展。三井不動產的根源,就在於這種「進取精神」和「客戶導向」。之後,「越後屋」擴大了事業版圖,成為「三井合名公司」。

創辦人三井高利(公益財團法人三井文庫收藏)創辦人三井高利
(公益財團法人三井文庫收藏)

1914

成立三井合名公司不動產課

1909年成立日本第一家控股公司「三井合名公司」,並於1914年設置不動產課,負責管理三井家族擁有的土地和建築物。

1929

『三井本館』完工

有感於關東大地震後的荒廢景象,基於政令「建造耐得住震災規模2倍以上地震的建築物」,而開始興建不論規模、技術或文化層面上,都具有國際水準的大樓。這項工期長達964天,動員高達58萬8193人的大型工程,對於日本的大樓建設帶來重大影響。現在已被指定為國家重要的文化財產,目前仍在使用中。

建設中的情形建設中的情形

1941

成立「三井不動產株式會社」

管理「三井合名公司」不動產的不動產課,於1941年獨立。「三井不動產株式會社」因此誕生。

公司成立時的內部情形公司成立時的內部情形

1950年代下半場

開始京葉臨海地區的填海工程

1950年代後期的經濟高速成長期之前,開始投入臨海區的填海事業。這項填海事業,有助於對大規模工業區和企業園區的形成。藉此機會,三井不動產開始以主導者的姿態,邁向『開發商』之路。1970年代之後,完成了新的住宅和辦公室等建案,至今仍有許多人在此生活、工作,也成為人們造訪的據點。

1960

支援東京迪士尼樂園
的開幕

1960年,協助經營東京迪士尼樂園的Oriental Land Co., Ltd.(以下稱OLC)成立。之後,OLC與迪士尼公司等展開交涉,終於讓東京迪斯尼樂園在1983年開幕了。經過漫長的準備期後,從未跨越國境的迪士尼樂園,在日本的土地上,揭開了新興娛樂場所的序幕。

※事業主體:
Oriental Land Co., Ltd.©迪士尼

1968

「霞關大樓」完工

1968年,「霞關大樓」完工,成為日本第一座超高層建築。完工前,在1960年代前半時期,東京的街道由於快速的城市化發展,導致綠地和開放空間減少,存在種種城市問題。因此,「霞關大樓」是以「恢復大城市中的人類特性」為主題,來推動建設。透過提高建築物的高度,來確保地面上的綠地和人們的休閒場所,是一個嶄新的構想。再加上帷幕牆和高速電梯等革命性的工業技術相繼開發,超高層建築因此得以實現。在此之後,歷經多次維護和更新,以改善功能,創造出至今仍相當有吸引力的城市空間。

上梁儀式的情形上梁儀式的情形

1971

「三田綱町花園大廈」
完工

日本首座高層大廈「三田綱町花園大廈」,是繼東京鐵塔和霞關大樓之後,所誕生的第三座高層建築。「生活在天空」的觀點,在當時成為熱門話題。而「出售景觀」的構思,也相當地創新。這個物件為之後的超高層住宅,展現出創造環境的全新可能性。

1980

「太陽城」完工

1980年完工的太陽城,是三井不動產的基本開發理念-「經年優化」的發想契機。將「與自然的共生,人與人之間的接觸,生活在同一個城市的同伴意識」定位成新城市的核心要素,基於「如同樹木的成長般,成為匯聚生命、增進人與人之間聯繫的城市」的概念,舉辦了住戶的植樹活動等,種植了大約5萬棵的樹木。如今,已成為一片地景般的森林,也是居民熟悉的社區活動場所。這項「經年優化」的概念,也傳承至三井不動產後續的所有計畫中。

完工當時的太陽城完工當時的太陽城

1981

「LaLaport 東京灣」
開幕

「LaLaport」是日本的第一家美式購物中心。除了購物之外,也以提供享受美好時光的場所為概念,附設戲院、文化中心和幼兒臨託中心等。直到今日,為了滿足客戶和時代的需求,歷經數次的增建和翻新,作為當地社區的核心,在城市發展中發揮著核心的作用。

1984

「Halekulani」開幕

自1972年以來,三井不動產以集團之名,在全球各地展開各種業務。1980年成立了美國三井不動產的子公司Halekulani Corporation,並於1984年將歷史悠久的夏威夷飯店「Halekulani」重新改建開幕。之後,就由三井不動產直接經營。2019年,我們計畫在夏威夷Halekulani之後,推出沖繩Halekulani。

1993

「大川端River City 21」
西棟全面完工

位於中央區佃島地區的「大川端River City 21」保留了老街的風情,以解決地價飆升和居民人口減少等問題為社區營造目標,這項政府與民間合作專案,也備受矚目。身為濱水區開發商的先行者,提出了「居住市中心」的嶄新生活概念。

1995

「MITSUI OUTLET PARK
大阪鶴見」開幕

著眼於1980年代誕生在美國,名為「OUTLET購物中心」的全新流通形態商業設施,1995年日本第一間規模完整的OUTLET購物中心-「鶴見Hanaport Blossom(現在的MITSUI OUTLET PARK大阪鶴見)」開幕營運。因為在日本沒有先例,為招攬承租店家進駐而陷入苦戰,但由於直接向工廠採購,以合理價格銷售熱門品牌產品的手法引起了關注,如今MITSUI OUTLET PARK已在日本全國各地擴展開來。

2001

成立
「日本辦公樓基金投資法人」

在日本經濟泡沫瓦解之後,不動產業界面臨必須建立全新商業模式的處境。於是,三井不動產推動了不動產證券化。成立了「日本辦公樓基金投資法人」,並且在東京證券交易所的不動產投資信託證券市場(J-REIT)上市。開啟了作為不動投資信託先驅的大門。

2004

「COREDO日本橋」開幕

以2004年COREDO日本橋的開幕為契機,計畫以「保留、復甦、創造」為概念,結合政府與民間,推動活化日本橋地區與創造全新魅力的「日本橋再生計畫」。之後,在「日本橋再生計畫」的第一階段,我們推動了結合商業和辦公室的複合式城市造鎮計畫。

2007

「東京中城」開幕

東京中城所在地的防衛廳舊址在投標當時,仍處於經濟泡沫瓦解後的資產通貨緊縮環境中。三井不動產在推動東京中城的開發案時,為了大幅提升東京作為國際城市的競爭力,深入結合工作、住宅、娛樂和休閒,集結來自世界各類人才和企業,透過政府與民間的合作,營造一座前所未有的城市,成為創造新價值的舞台。自2007年開幕以來,我們一直致力於創造和集結「日本價值」,並繼續向世界傳播訊息的城市,努力地推動城市營造專案。

象徵東京中城的大型天幕象徵東京中城的大型天幕

2014

「柏葉智慧城市」
全面運轉

自2005年筑波快線開通以來,三井不動產推動了柏葉校園站周邊地區的發展,成為柏葉智慧城市營造的第一個階段。隨著其中心的「GATE SQUARE」正式開幕,結合住宅、商業、辦公大樓、飯店、表演會堂等城市功能於一體的複合開發型智慧城市的功能,就此正式展開。以「環境共生」、「健康長壽」和「創造新產業」作為主題,透過「政府/民間/學界」合作的社區營造,期許成為「開創世界未來形象的城市」。

「COREDO室町2」和
「COREDO室町3」開幕
「福德神社」新社殿完工

在「COREDO室町2」和「COREDO室町3」中,除了充實產品銷售和餐飲店的內容,也增加了住宅和電影院等新的內容。此外,透過將具有1000多年歷史的「福德神社」社殿重建工程,開發以江戶櫻通和仲通為中心的人潮。藉此機會,也開始推動第二階段的「日本橋再生計畫」。目標是在「產業創造」、「區域創造」、「區域共生」和「水都再生」的四大概念下,結合軟硬體來打造城市。

2017

「WORK STYLING」
誕生

「WORK STYLING」誕生於2017年,是針對企業的服務,提供不受時間地點限制的自由工作方式。在以往“總公司一處據點"的工作方式外,在全國各地設置配合員工的工作方式,隨時可自由使用的辦公室。支援員工的多樣化工作方式和提高生產力。

「Mitsui Shopping Park
&mall(and mall)」
成立

為能掌握現今快速變化的消費行為,在2017年推出兼具實體商店優點與網路購物兩者優點的實體商店共生型官方郵購網站「Mitsui Shopping Park &mall(and mall)」。透過結合實體商店和郵購網站的嶄新服務,努力為客戶和店家創造新的購物價值。

2018

「東京中城日比谷」
開幕

作為展現城市特色的市區型多功能社區,由辦公室、商業和商業合作據點等構成的大型複合設施-「東京中城日比谷」開幕。將日比谷地區的潛力與各種城市功能互相結合,進而創造出面向未來的全新體驗和價值。

「55 Hudson Yards」完工

55 Hudson Yards是,曼哈頓最大型的複合開發計畫-「Hudson Yards」辦公大樓群中的一棟,為日系企業於曼哈頓的辦公大樓開發事業之中,總樓層面積達到史上最大規模的建築。與開發中的「50 Hudson Yards(暫定名稱)」,同被定位成三井不動產未來海外業務的旗艦產業,藉此機會,三井不動產不僅將擴大海外事業,也將運用在日本積累的複合造鎮專業知識,來提高在當地事業上的附加值價。

城市營造就是創造未來。三井不動產將持續開創全新的價值,致力於邁向未來的城市營造。

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