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沿革

三井不動産が歩んできた街づくりの歴史。それは街づくりを通じた『社会課題の解決への挑戦』と『新たな価値創造』の歴史です。時代の変化を先取りしてきた、三井不動産の歩みを年代ごとに紹介します。

延宝元年

1673

三井高利「越後屋」創業

江戸時代に、三井高利が江戸日本橋に呉服店「越後屋」を創業。「現金安売り掛け値なし」という画期的な商法で飛躍的に発展しました。三井不動産には、「進取の気性」と「顧客志向」がそのルーツにあります。「越後屋」はその後、事業の幅を広げ「三井合名会社」となりました。

創始者 三井高利(公益財団法人三井文庫所蔵)

創始者 三井高利(公益財団法人三井文庫所蔵)

大正3年

1914

三井合名会社不動産課を発足

1909年に日本初のホールディング・カンパニーである「三井合名会社」を設立し、1914年に三井家の所有する土地・建物を管理する不動産課を設置しました。

昭和4年

1929

三井本館竣工

関東大震災の荒廃を受け、「震災の2倍のものが来ても壊れないものを作るべし」という号令のもと、規模・技術および文化性において国際的な水準のビルの建設に取り組みました。工期964日、延べ人数58万8193人を要した大工事は、わが国のビル建設に大きな影響を与えました。国の重要文化財として指定され、現在も使用されています。

建築中の様子

建築中の様子

昭和16年

1941

三井不動産株式会社設立

「三井合名会社」の不動産を管理する不動産課が1941年に独立。「三井不動産株式会社」が誕生しました。

設立当時の社内の様子

設立当時の社内の様子

昭和24年

1949

  • 株式上場

昭和31年

1956

  • 清算中の「三井本社」を吸収合併

昭和32年

1957

京葉臨海地区の埋立事業開始

1950年後半の高度経済成長期を前に、臨海部の埋立事業に取り組みました。この埋立事業は大規模コンビナートや企業団地の形成に大きく寄与。これを機に、三井不動産はオーガナイザーとしての「デベロッパー」への道を歩みはじめました。70年代以後は新しい住宅やオフィスなどができ、いまでは多くの人が暮らし、働き、訪れる拠点となっています。

昭和35年

1960

東京ディズニーランドのオープンを支援

1960年に東京ディズニーランドの運営会社である㈱オリエンタルランド(以下、OLC)の設立に携わりました。その後OLCがウォルト・ディズニー社との交渉等を行い、1983年、ついに東京ディズニーランドがオープンしました。今まで国境を越えたことのなかったディスニーランドが、長い準備期間を経て、日本の地で新しいエンターテインメントの幕を開いたのです。

事業主体:株式会社オリエンタルランド ©ディズニー
  • 事業主体:株式会社オリエンタルランド ©ディズニー

昭和43年

1968

霞が関ビルディング竣工

1968年「霞ヶ関ビルディング」が日本初の超高層ビルディングとして竣工。竣工前の1960年代前半、東京の街は急速な都市化により、緑地やオープンスペースの減少等の様々な都市問題を抱えていたため、「霞が関ビルディング」は「大都市における人間性の回復」という大きなテーマをもって建設が進められました。それは、ビルを高層化することで、地上に緑や人々の憩いの場を確保するという新しい発想でした。そして、超高層ビル実現のため、カーテンウォール、高速エレベーター等の革命的な産業技術が次々と開発されたのです。 その後、メンテナンスとリニューアルを繰り返し、機能を向上させ、現在でも魅力ある都市空間をつくりだしています。

上棟式の様子

上棟式の様子

  • 中高層住宅の建設・販売事業に進出

昭和44年

1969

  • 戸建住宅の建設・販売事業に進出
  • 三井不動産販売(株)(現:三井不動産リアルティ(株))設立

昭和46年

1971

三田綱町パークマンション竣工

国内初の高層マンション「三田綱町パークマンション」は、東京タワー、霞が関ビルディングに次ぐ、日本における第3の高層建築物として誕生。「空に住まう」という視点は当時大きな話題に。「眺望を売る」という発想もまさに画期的でした。その後の超高層住宅による新たな環境創造の可能性を示した物件です。

昭和48年

1973

  • 米国三井不動産設立

昭和49年

1974

  • 新宿三井ビルディング竣工(東京都)
  • 三井ホーム(株)設立

昭和56年

1981

ららぽーとTOKYO-BAY開業

日本初のアメリカ型ショッピングセンター「ららぽーと」。ショッピング以外にも、充実した時間を過ごせる場所を提供することをコンセプトに、劇場やカルチャーセンター、幼児の一時預かり所なども併設。現在も、お客さまや時代のニーズに合わせ、増床やリニューアルを重ねています。地域コミュニティの核として街づくりの中心的な役割を担っています。

昭和59年

1984


ハレクラニ開業

三井不動産は1972年以来、グループとして世界各地でさまざまな事業を展開してきました。1980年に、米国三井不動産の子会社ハレクラニコーポレーションを設立し、1984年には由緒あるハワイの老舗ホテルである「ハレクラニ」を全面的に建て替え開業。以後、三井不動産が直接運営を行っています。

  • 国内ホテル第1号「三井ガーデンホテル大阪淀屋橋」開業(大阪府)

昭和61年

1986

  • 1251アメリカ街取得(ニューヨーク)

昭和62年

1987

  • ワイキキパークホテル開業(ハワイ)

平成2年

1990

  • ショッピングセンター「アルパーク」開業(広島県)

平成5年

1993

大川端リバーシティ21西ブロック全体竣工

下町の風情を残す中央区佃島エリアの「大川端リバーシティ21」は、地価高騰や定住人口の減少など、都心の抱える問題を解決する街づくりを目指す官民一体のプロジェクトとして注目を浴びました。ウォーターフロント開発の先駆けとして、「都心に住まう」という新しい暮らしを提案しました。

平成6年

1994

  • 湘南国際村開村(神奈川県)

平成7年

1995

三井アウトレットパーク 大阪鶴見開業

1980年代にアメリカで誕生した「アウトレットモール」という新しい流通形態の商業施設に着目し、1995年に日本初の本格的アウトレットモールとして「鶴見はなぽ〜とブロッサム(現・三井アウトレットパーク大阪鶴見)」がオープンしました。日本での前例がなかったため、テナント誘致などに苦戦しましたが、工場からの直接仕入れによって人気ブランド商品を手ごろな価格で販売するという手法は注目を集め、今では日本全国に三井アウトレットパークを展開するまでに拡がりました。

平成10年

1998

  • 三井本館重要文化財指定
  • 三井アウトレットパーク 横浜ベイサイド開業(神奈川県)

平成11年

1999

  • ゲートシティ大崎竣工(東京都)
  • 三井アウトレットパーク マリンピア神戸開業(兵庫県)

平成12年

2000

  • オフィスビルファンド運用開始
  • 三井不動産グループ中期経営計画策定

平成13年

2001

日本ビルファンド投資法人設立

バブル崩壊後、不動産業界は新たなビジネスモデルの構築が求められるようになりました。そこで三井不動産が推し進めたのが、不動産の証券化。「日本ビルファンド投資法人」を設立し、東京証券取引所の不動産投資信託証券市場(J-REIT)へ上場。不動産投資信託のパイオニアとしての扉を開きました。

平成14年

2002

  • 中之島三井ビルディング竣工(大阪府)
  • 三井アウトレットパーク ジャズドリーム長島開業(三重県)

平成15年

2003

  • 汐留シティセンター竣工(東京都)
  • 青山パークタワー竣工(東京都)
  • 三井不動産グループ長期経営計画「チャレンジ・プラン2008」策定

平成16年

2004

COREDO日本橋開業

2004年COREDO日本橋の開業を皮切りに、「残しながら、蘇らせながら、創っていく」というコンセプトのもと官民地元が一体となって日本橋地域の活性化と新たな魅力を創造するプロジェクト「日本橋再生計画」がスタート。この後、「日本橋再生計画」の第1ステージとして、商業・オフィスが融合したミクストユースの街づくりを推進してきました。

平成17年

2005

  • 日本橋三井タワー竣工(東京都)
  • 三井ガーデンホテル銀座プレミア開業(東京都)
  • 三井不動産レジデンシャル(株)設立

平成18年

2006

アーバンドック ららぽーと豊洲開業(東京都)

  • ラゾーナ川崎プラザ開業(神奈川県)
  • ららぽーと柏の葉開業(千葉県)

平成19年

2007

東京ミッドタウン開業(東京都)

東京ミッドタウンの敷地である旧防衛庁跡地の入札が行われた当時は、いまだバブル崩壊後の資産デフレが続いていました。三井不動産は東京ミッドタウンの開発を進めるにあたり、東京が国際都市としての競争力を飛躍的に高めていくために、働・住・遊・憩が高度に融合し、世界中からさまざまな人や企業が集まり、新たな価値創造の舞台となる、これまでにない街づくりを官・民協働で目指しました。 2007年の開業以来、“「JAPAN VALUE」を創造・結集し、世界に発信し続ける街”をビジョンに掲げ、街づくりを進めています。

東京ミッドタウンの象徴ともいえるビッグ・キャノピー

東京ミッドタウンの象徴ともいえるビッグ・キャノピー

  • 三井不動産グループ長期経営計画「新チャレンジ・プラン2016」策定

平成20年

2008

  • 赤坂Bizタワー(赤坂サカス内)竣工(東京都)
  • 三井アウトレットパーク 仙台港開業(宮城県)

平成22年

2010

三井アウトレットパーク 札幌北広島開業(北海道)

  • 室町東三井ビルディング(COREDO室町1)竣工(東京都)

平成23年

2011

  • 杉井アウトレット広場・寧波開業(中国浙江省)

平成24年

2012

ダイバーシティ東京 プラザ開業(東京都)

  • 横浜三井ビルディング竣工(神奈川県)
  • 三井不動産グループ中長期経営計画「イノベーション2017」策定
  • 三井アウトレットパーク 木更津開業(千葉県)

平成26年

2014

柏の葉スマートシティ本格稼働

2005年つくばエクスプレス開業以降、三井不動産では柏の葉スマートシティにおける街づくりの第1ステージとして、柏の葉キャンパス駅周辺街区の街づくりを進めてきました。その中心となる「ゲートスクエア」のグランドオープンによって、住宅、商業、オフィス、ホテル、ホールなどの都市機能が集積した、複合開発型のスマートシティが本格稼動。「環境共生」「健康長寿」「新産業創造」のテーマを掲げ、「公・民・学」が連携した街づくりをおこなうことで、「世界の未来像をつくる街」を目指しています。

COREDO室町2、
COREDO室町3開業
福徳神社新社殿竣工

「COREDO室町2」「COREDO室町3」では、物販や飲食店舗の充実とともに、住宅や映画館といった新たなコンテンツを追加。また、1000年以上の歴史を持つ「福徳神社」の社殿再生により、江戸桜通り・仲通りを中心に新たな人の賑わいを生み出しました。これを契機に「日本橋再生計画」第2ステージがスタート。「産業創造」、「界隈創生」、「地域共生」、「水都再生」の4つのコンセプトのもと、ソフトとハードの融合による街づくりを目指しています。

  • 三井ガーデンホテル大阪プレミア開業(大阪府)
  • 三井ガーデンホテル京都新町 別邸開業(京都府)
  • 室町古河三井ビルディング(COREDO室町2)竣工(東京都)
  • 室町ちばぎん三井ビルディング(COREDO室町3)竣工(東京都)
  • 飯田橋グラン・ブルーム竣工(東京都)
  • ミレニアム 三井ガーデンホテル 東京開業(東京都)

平成27年

2015

ららぽーと海老名開業(神奈川県)

  • 三井不動産グループ中期経営計画「イノベーション2017 ステージⅡ」策定
  • 三井アウトレットパーク クアラルンプール国際空港 セパン開業(クアラルンプール)
  • 三井アウトレットパーク 北陸小矢部開業(富山県)
  • EXPOCITY開業(大阪府)

平成28年

2016

福徳の森完成(東京都)

ららぽーと湘南平塚開業(神奈川県)

  • 三井アウトレットパーク 台湾林口開業(台湾)
  • AMANEMU開業(三重県)

平成29年

2017

ワークスタイリング誕生

「ワークスタイリング」は、時間や場所に縛られない自由なワークスタイルを提供する法人向けサービスとして2017年に誕生。これまでの”本社1拠点”での働き方に加え、ワーカーのワークスタイルに合わせていつでもどこでも自由に利用できるオフィスを全国に展開。従業員の多様な働き方や生産性向上を支えています。

Mitsui Shopping Park &mall(アンドモール)開設

昨今の消費行動のめまぐるしい変化を捉え、リアル店舗における買い物とネットショッピングの双方の良さを同時に享受できるリアル店舗共生型の公式通販サイト「Mitsui Shopping Park &mall(アンドモール)」を2017年に立ちあげました。リアル店舗と通販サイトを融合させた新しいサービスを通じて、お客さま・ご出店者さまとともに新たなショッピング価値の創造に取り組んでいきます。

  • ホテル ザ セレスティン京都祇園開業(京都府)
  • ホテル ザ セレスティン東京芝開業(東京都)

平成30年

2018

東京ミッドタウン日比谷開業

街の個性を活かした都心型ミクストユースの街づくりとして、オフィスや商業、ビジネス連携拠点などから構成される大規模複合施設「東京ミッドタウン日比谷」を開業。日比谷というエリアのポテンシャルに、多様な都市機能を掛け合わせ、未来志向の新たな体験や価値を生み出しています。

55ハドソンヤード竣工

55ハドソンヤードは、マンハッタンにおける最大級の複合開発である「ハドソンヤード」を構成するオフィスビル群のうちの一棟で、マンハッタンでの日系企業によるオフィスビル開発事業の中では、延床面積において過去最大の事業規模です。開発中の「(仮称)50ハドソンヤード」とともに、三井不動産の今後の海外事業における旗艦物件として位置づけられる開発であり、これを機に、三井不動産として海外事業を拡大していくだけではなく、日本で行っている複合的な街づくりのノウハウを現地事業での付加価値向上に活かしていきます。

  • 三井不動産グループ長期経営方針「VISION2025」策定
  • 日本橋髙島屋三井ビルディング竣工(東京都)
  • ららぽーと名古屋みなとアクルス開業(愛知県)
  • 三井ガーデンホテル日本橋プレミア開業(東京都)
  • テレビジョンセンター再開発計画(第一期)竣工(ロンドン)
  • 三井アウトレットパーク 台中港開業(台湾)

令和元年

2019

日本橋室町三井タワー竣工
コレド室町テラス開業

日本橋再生計画第2ステージの旗艦プロジェクトとなる、オフィス・商業・広場空間・ホール等により構成される大規模複合ビル「日本橋室町三井タワー」が竣工。「日本橋室町三井タワー」の竣工を経て、日本橋再生計画は第3ステージへと進みます。「残しながら、蘇らせながら、創っていく」の開発コンセプトと、第2ステージの4つのコンセプト「産業創造」「界隈創生」「地域共生」「水都再生」を踏襲しながら、第3ステージでは多くの仲間を巻き込むオープンな街づくりを推進します。

ハレクラニ沖縄開業

ハワイを代表するラグジュアリーホテル「Halekulani」(ハレクラニ)が沖縄へ進出。国内屈指の美しいビーチをもつ沖縄本島の恩納村に、「ハレクラニ沖縄」として開業しました。
ハレクラニが築いてきた伝統と精神を継承しつつ、豊かな自然、文化など、沖縄の魅力を存分に生かすことで、唯一無二のラグジュアリーリゾートを目指してまいります。

  • 読売並木通りビル竣工(東京都)
  • 三井不動産インダストリアルパーク羽田竣工(東京都)
  • MFLP船橋Ⅱ、MFLP船橋・&GATE竣工(千葉県)
  • ららぽーと沼津開業(静岡県)
  • ホテル「ハレプナ ワイキキ」開業(ハワイ)
    • 1987年開業「ワイキキ パークホテル」をリニューアル
  • 三井ガーデンホテル神宮外苑の杜プレミア開業(東京都)

令和2年

2020

MIYASHITA PARK開業

宮下公園が、新たなランドマーク「MIYASHITA PARK」として生まれ変わりました。
渋谷区とともに「立体都市公園制度」を活用して進められた本プロジェクトは、屋上部分に区立宮下公園、足元には商業施設「RAYARD(レイヤード)」、次世代型ホテル「sequence(シークエンス)」が併設されたミクストユース型施設。訪れるたびに新しいヒト・モノ・体験・文化に出会える場所として、新しいカルチャーを発信していきます。

新しいホテルブランド「sequence(シークエンス)」誕生

「sequence」は様々な分野のトップクリエイターと共創する、次世代型ライフスタイルホテル。多様化するニーズに応える新しい滞在価値や、人や街との「やさしいつながり」を楽しむことができる体験と時間を提供できるホテルでありたいと考えています。

豊洲ベイサイドクロスタワー竣工

1980年代より豊洲エリアにおいて、オフィスや商業施設、タワーマンションを展開し、水辺と緑を活かしたベイエリアの街づくりを進めています。その中核に、オフィス、商業施設、ホテル、エネルギーセンターで構成される大規模複合施設「豊洲ベイサイドクロスタワー」が竣工。「職・住・遊・学」が融合する街として、今後も成長し続けていきます。

HOTEL THE MITSUI KYOTO開業

二条城の目の前の三井総領家(北家)の邸宅跡地に、三井不動産グループの新たなラグジュアリーホテルとして誕生。250年以上にわたり受け継がれてきた門や景石、灯篭など多くの遺構とともに、この地に脈々と刻まれた「時の記憶」を踏襲しながら、新たに現代に蘇らせました。「日本の美しさと -EMBRACING JAPAN’S BEAUTY-」というブランドコンセプトのもと、伝統文化や建築、工藝、食などに見られる日本独自の美しさを大切にしながら、細やかな心遣いと洗練された振る舞いによって、すべてのお客様に特別なくつろぎをご提供するホテルを目指します。

  • 三井ガーデンホテル六本木プレミア開業(東京都)
  • MFLP ICT LABO 2.0開設(千葉県)
  • Otemachi One竣工(東京都)
  • アーバンドック ららぽーと豊洲スケールアップオープン(東京都)
  • 三井アウトレットパーク 横浜ベイサイドリニューアル開業(神奈川県)
  • 三井ガーデンホテル福岡中洲開業(福岡県)