第三者保証｜サステナビリティ/ESG

第三者保証

独立した第三者保証報告書

開示するESGデータについてその信頼性を高めるため、KPMGあずさサステナビリティ㈱による第三者保証を受けています。

以下に掲載する情報について第三者保証を受けた2024年度のデータにはを付しています。

エネルギー消費量
水利用
廃棄物排出量
温室効果ガス排出量
事業活動で使用する電力の再生可能エネルギー割合
健康診断・人間ドック受診率

経年推移データ一覧

環境のデータ

エネルギー消費量

エネルギー消費量の推移

	2019年度	2020年度	2021年度	2022年度	2023年度	2024年度
エネルギー消費量（MWh）	1,488,256	1,433,237	3,653,327	3,935,352	4,135,836	4,240,123

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エネルギー消費量の集計対象範囲

	2019年度	2020年度	2021年度	2022年度	2023年度	2024年度
対象施設数（施設）	210	277	789	791	793	820
延床面積（m²）	6,770,958	7,628,160	18,027,066	19,235,824	20,621,980	21,368,383

注）: 1. 2019年度から2020年度は「エネルギーの使用の合理化等に関する法律」の報告義務がある施設が対象。ただし、一部の施設を除きます。; 2. 2021年度からは三井不動産および連結子会社のうち、建物保有会社もしくは従業員100人以上の会社が保有・賃貸する施設ならびにCO₂排出量が大きい会社（三井不動産TGスマートエナジー㈱）が対象。; 3. エネルギーの購入量に単位当たり発熱量換算係数を乗じてエネルギー消費量を算出しています。換算係数は、「エネルギーの使用の合理化に関する法律」で定める単位発熱量を使用しています。

水利用

水利用の推移

取水量

	2019年度	2020年度 ※1・2	2021年度	2022年度	2023年度	2024年度
上水（千m³）	5,619	4,070	9,483	11,433	12,443	13,240
工業用水（千m³）	107	85	236	243	228	221
購入再生水（千m³）	－	63	251	288	417	414
井戸水（千m³）	－	922	1,292	1,594	1,632	1,652
温泉水（千m³）	－	78	204	229	223	222
池水（千m³）	－	57	37	75	43	0
雨水（千m³）	－	74	250	252	260	291
湧水（千m³）	－	17	96	96	102	105
取水量合計（千m³）	5,726	5,365	11,849	14,210	15,347	16,145
取水量原単位（m³/m²）	0.851	0.708	0.671	0.855	0.871	0.872

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水のリサイクル率

	2019年度	2020年度	2021年度	2022年度	2023年度	2024年度
水のリサイクル率（％） ※3	15.1	9.2	9.5	7.5	7.3	7.1

排水量

	2019年度	2020年度	2021年度	2022年度	2023年度	2024年度
下水（千m³）※4	5,539	4,441	10,181	12,205	13,392	14,085
海（千m³）	－	270	264	341	322	332
総排水量（千m³）	5,539	4,711	10,445	12,546	13,714	14,417

※1 2020年度から、上水購入量及び工業用水購入量について、各施設からの報告データの精度を向上させています。

※2 2020年度から、水利用の項目を見直し集計項目を追加し集計しています。

※3 水のリサイクル率：2019年度については取水量の内、中水として利用した水の割合を示しています。（1,016千m³）また、2020年度からは取水量の内、一度使用した水を中水槽に投入し再利用した水（2020年度：495千m³、2021年度：1,121千m³、2022年度：1,059千m³、2023年度：1,216千m³、2024年度：1,146千m³）の割合を示しています。

※4 下水道を通じた外部の水処理場への排水量です。海洋、地表、地下等への排水は集計に含めていません。

水利用量の集計対象範囲

	2019年度	2020年度	2021年度	2022年度	2023年度	2024年度
対象施設数（施設）	146	187	477	497	501	537
延床面積（m²）	6,723,556	7,574,935	17,667,267	16,617,847	17,613,946	18,507,738

注）: 1. 2019年度から2020年度は「エネルギーの使用の合理化等に関する法律」の報告義務がある施設が対象。ただし、一部の施設を除きます。; 2. 2021年度からは三井不動産および連結子会社のうち、建物保有会社もしくは従業員100人以上の会社が保有・賃貸する施設ならびにCO₂排出量が大きい会社（三井不動産TGスマートエナジー㈱）が対象。

廃棄物排出量

⾮有害廃棄物（一般廃棄物・産業廃棄物）排出量の推移

	2019年度	2020年度	2021年度	2022年度	2023年度	2024年度
一般廃棄物（t）	36,546	30,217	95,433	105,987	115,576	119,265
原単位（t/m²）	0.0055	0.0044	0.0055	0.0059	0.0059	0.0059
産業廃棄物（t）	10,642	7,863	16,942	21,382	22,410	22,194
原単位（t/m²）	0.0016	0.0010	0.0011	0.0016	0.0016	0.0015
合計（t）	47,188	38,080	112,375	127,369	137,986	141,460

を付したデータは第三者保証を受けています。

注）
1. 産業廃棄物排出量は、「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」に基づく産業廃棄物の排出量としています。
2. 廃棄物の排出量は推計値を含んでおります。

廃棄物排出量の集計対象範囲

	2019年度	2020年度	2021年度		2022年度		2023年度		2024年度
	2019年度	2020年度	一般廃棄物	産業廃棄物	一般廃棄物	産業廃棄物	一般廃棄物	産業廃棄物	一般廃棄物	産業廃棄物
対象施設数（施設）	132	166	380	334	399	347	398	349	419	362
延床面積（m²）	6,665,965	7,576,226	17,205,772	15,441,872	18,008,087	13,478,173	19,679,505	14,207,935	20,332,857	14,602,704

注）: 1. 2019年度から2020年度は「エネルギーの使用の合理化等に関する法律」の報告義務がある施設が対象。ただし、一部の施設を除きます。; 2. 2021年度からは三井不動産および連結子会社のうち、建物保有会社もしくは従業員100人以上の会社が保有・賃貸する施設ならびにCO₂排出量が大きい会社（三井不動産TGスマートエナジー㈱）が対象。

温室効果ガス排出量

温室効果ガス排出量（SCOPE1,2,3）

当社グループのSCOPE1,2,3毎のGHG排出量は以下のとおりです。

＊温室効果ガスの排出量の定量化は、活動量データの測定、および、排出係数の決定に関する不確実性ならびに地球温暖化係数の決定に関する科学的不確実性にさらされております。

Scope	2019 年度	2020 年度	2021 年度	2022 年度	2023 年度	2024 年度
Scope	千t-CO₂	千t-CO₂	千t-CO₂	千t-CO₂	千t-CO₂	千t-CO₂
Scope1　直接排出	104	115	140	183	186	209
Scope2　間接排出	413	363	438	457	430	319
小計（Scope1,2）	518	479	579	640	616	528
Scope3-1　購入した製品・サービス	1,199	1,788	1,209	1,658	1,554	1,851
Scope3-2　資本財	974	515	835	1,608	353	923
Scope3-3　 Scope1･2に含まれない燃料及びエネルギー関連活動	98	92	125	128	142	110
Scope3-4　輸送、配送（上流）	－	－	－	－	－	－
Scope3-5　事業から出る廃棄物	126	170	146	166	85	80
Scope3-6　出張	3	3	3	3	3	3
Scope3-7　雇用者の通勤	5	5	6	6	6	6
Scope3-8　リース資産（上流）	－	－	－	－	－	－
Scope3-9　輸送、配送（下流）	－	－	－	－	－	－
Scope3-10　販売した製品の加工	－	－	－	－	－	－
Scope3-11　販売した製品の使用	831	1,029	696	695	592	472
Scope3-12　販売した製品の廃棄	10	16	13	13	8	11
Scope3-13　リース資産（下流）	621	594	589	586	581	627
Scope3-14　フランチャイズ	－	－	－	－	－	－
Scope3-15　投資	－	－	－	－	－	－
小計（Scope3）	3,865	4,211	3,621	4,863	3,325	4,083
合計（Scope1,2,3）	4,383	4,690	4,199	5,503	3,941	4,611

を付したデータは第三者保証を受けています。

注）

1. CO₂排出量の集計範囲は三井不動産および連結子会社のうち、建物保有会社もしくは従業員100人以上の会社が保有・賃借する施設ならびにCO2排出量が大きい会社（三井不動産TGスマートエナジー㈱）としております。

2. Scope1,2については、年度中に使用したエネルギー使用量（実測値もしくは推計値）を基に地球温暖化対策の推進に関する法律に基づく排出係数等を使用して算出しております。なお、各年度に購入した電力排出係数については以下の通りです。

　・2021年度まで：　　　　　　　基礎排出係数

　・2022年度および2023年度：　調整後排出係数

　・2024年度：　　　　　　　　　基礎排出係数

また、2020年度以前は一部各部門の原単位を基に延床面積を使用して推計値を算出しております。

3. Scope3-1については、年度中に売却した販売用不動産の営業原価部分と、年度中に提供を受けた役務部分とから算出しています。
年度中に売却した販売用不動産の営業原価部分については、年度中に売却した販売用不動産の営業原価（土地を除く）に、環境省が定める排出係数（サプライチェーンを通じた組織の温室効果ガス排出等の算定のための排出原単位データベース）を乗じて算出しております。
また、年度中に提供を受けた役務部分については、Scope3-1対象金額の1%を超える各勘定科目の金額に関して、環境省が定める排出係数を乗じて算出しております。

4. Scope3-2については、有形固定資産増加額（土地および建設仮勘定を除く）に対して環境省が定める排出係数を乗じて算出しております。

5. Scope3-3については、Scope1,2で集計したエネルギー使用量に環境省が定める排出係数を乗じて算出しております。

6. Scope3-5については、一般廃棄物排出量（一部に推計値を含む）および産業廃棄物排出量に環境省が定める排出係数を乗じて算出しております。
各年度の排出係数は以下の通りです。

　・2022年度まで：　産総研IDEAV2.3.

　・2023年度：　　　産総研IDEAv3.3. (IPCC2021 AR6)

　・2024年度：　　　産総研IDEAv3.4. (IPCC 2021 without LULUCF AR6)

7. Scope3-6については、当社グループ従業員数に環境省が定める排出係数を乗じて算出しております。

8. Scope3-7については、当社グループ従業員数に当社グループの勤務日数および環境省が定める排出係数を乗じて算出しております。

9. Scope3-11については、年度中に売却した不動産の面積等に、年間排出量原単位および残存耐用年数を乗じて算出しております。
2024年度より売却後のシナリオを見直しており、IEAによるWorld Energy Outlook 2024に基づく各国の電力排出係数の推移を勘案した数値となっております。また、エネルギー使用量等のデータの取得ができない一部物件については推計値を利用して算出しております。

10. Scope3-12については、年度中に売却した不動産の面積に、環境省が定める排出係数を乗じて算出しております。

11. Scope3-13については、年度中に使用したエネルギー使用量（実測値もしくは推計値）を基に地球温暖化対策の推進に関する法律に基づく排出係数等を使用して算出しております。なお、一部各部門の原単位を基に延床面積を使用して推計値を算出しています。