地球温暖化による気候変動が原因とみられる自然災害が増え、水資源においても様々な悪影響を及ぼすことが懸念されています。2050年には、世界人口の40％以上が深刻な水不足に見舞われる可能性も予測されています。水質と水量は、健康や食料の安定確保、エネルギーの持続可能性、都市、雇用、生態系に影響を及ぼします。
水資源における「持続可能な」活用や保全を意識して、三井不動産グループではグループ環境方針に基づき、水の有効利用や地下水涵養などの水環境の保全に配慮した建物・街づくりを推進していきます。共同事業者やテナント企業、出店者さま、お客さまとともに、街づくりを通じ節水や水資源の有効利用に努め、水環境の保全に取り組んでいきます。
提供する不動産における節水型機器の導入（新築時）・切り替え（リニューアル時）などを進め、取水量原単位（延床面積当たり）を前年度よりも低減するよう努めます。
当社グループは、新築建物に節水型機器を導入するとともに、既存建物についてもリニューアル時などに節水型機器への切り替えを進めています。また、日常の建物の運営管理においても、共同事業者やテナント、出店者さま、お客さまとともに、節水に努めています。
「東京ミッドタウン」（東京都港区）では、節水型の衛生機器や自動混合水洗式洗面台などを導入し、節水を図っています。
「三井アウトレットパークジャズドリーム長島」（三重県桑名市）では、大規模リニューアルによる増床部において、超節水型の大便器（洗浄水量5.5リットル）を49台導入しました。ららぽーと豊洲（東京都江東区）、ララガーデン川口（埼玉県川口市）、トレア－ジュ白旗（神奈川県藤沢市）においても、更新期が来たものから順次、超節水型機器へ更新をしています。公園と一体となった商業施設であるMIYASHITA PARK（東京都渋谷区）では、衛生対策の一環として、水循環型手洗いスタンドWOSHを導入しました。
三井不動産レジデンシャルの販売（賃貸については入居開始）した分譲・賃貸マンションや戸建分譲住宅では、節水型トイレと止水ボタン付きの浴室シャワーヘッドを採用しています。
「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」（千葉県柏市）では、緑地の潅水（水やり）に井戸水（地下水）を使用し、上水使用量の削減を図っています。地下水を利用していますが、緑地に散水することで地下へと還元されることになり、地下水への影響も抑制しています。
オフィスビルや商業施設、分譲マンションなどでは、雨水や排水を処理した中水の利用など、水資源の有効利用に努めています。
「東京ミッドタウン日比谷」（東京都千代田区）では、雨水利用槽（貯水量約400m3）に雨水や空調機器のドレン水※を貯め、処理したのちトイレ洗浄水などの雑用水として利用しています。また、厨房排水や雑排水および冷却塔ブロー水を処理した中水も同様に雑用水として利用しています。
オフィスビルや商業施設では、外構部や歩道、場内道路、駐車場などに透水性舗装などを採用し、雨水の地下還元に努めています。また、雨水が一気に流出しないよう一時貯留施設や調整池を設置し、地下水涵養や洪水の防止を図っています。
世界資源研究所（WRI）の評価ツールAqueduct（アキダクト）を用いて、水ストレス・水リスクの評価を実施しました。国内のすべての物件は、high以上の水リスクがある地域に立地していませんでした。海外の一部の物件は、high以上の水リスクがある地域に立地しています。今後も定期的に調査を実施し、関係者と協議のうえ、適切な水利用を行うよう努めます。
