環境会計（三井不動産 ビルディング事業部門）
環境保全コスト
2017年度の投資額は344,334千円で、空調機の改修や空調制御機器の導入などが該当します。
当期費用額は1,205,406千円で、エネルギー管理上適正にビル設備を運転するための各種設備保守費、中性能フィルター洗浄費などが該当します。また、当期は省エネ法および東京都環境確保条例の対応等を含めた管理活動コストが95,990千円となりました。基準年度からの累計費用額は14,452,862千円となりました。
＜環境会計の集計に当たって＞
- 環境保全コストでは環境保全に要した投資および費用を集計しています。また、2002年度を基準年度として、対比・集計しています。
- 環境保全コストの費用額には、投資した設備などの減価償却費も含んでいます。
- 管理活動における環境保全コストには、業務知識研修の実施費用などを計上しています。
- 環境保全効果におけるCO2への換算根拠は以下のとおりです。基準年度と比較するため、当年度、前年度の数値も以下の根拠に基づいて算出しています。
- CO2の排出係数（電力以外）：
「地球温暖化対策の推進に関する法律施行令（改正案2002年12月）」の排出係数
- CO2の排出係数（電力）：
「地球温暖化対策の推進に関する法律施行令（改正案2002年12月）」の排出係数（一般電気事業者の数値を使用）
- CO2の排出係数（電力以外）：
- 前年度および基準年度とは対象物件が異なります。
環境保全コスト（2017年度）
| 分類 | 主な取り組みの内容 | 投資額 | 当期費用額 | 基準年度からの 累計費用額 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 生産・サービス活動により事業エリア内で生じる環境負荷を抑制するための環境保全コスト （事業エリア内コスト） |
－ | 344,208 | 1,048,703 | 12,331,823 | |
| 内訳 | 1-1 公害防止コスト | 排水処理設備、煤煙濃度測定、レジオネラ菌対策等 | 3,242 | 24,577 | 473,356 | |
| 1-2 地球環境保全コスト | 空調改修、CO2外気量制御、中央監視設備更新、中性能フィルター洗浄等 | 330,966 | 738,288 | 7,956,067 | ||
| 1-3 資源循環コスト | 中水処理設備、生ごみリサイクル費、蛍光灯・乾電池リサイクル費等 | 10,000 | 285,838 | 3,902,400 | ||
| 2 | 生産・サービス活動に伴って上流又は下流で生じる環境負荷を抑制するためのコスト （上・下流コスト） |
－ | 0 | 0 | 0 | |
| 3 | 管理活動における環境保全コスト （管理活動コスト） |
環境法令対応費 環境教育費等 |
0 | 95,990 | 1,334,179 | |
| 4 | 研究開発活動における環境保全コスト （研究開発コスト） |
環境関連研究開発費用 研究開発設備の減価償却費 環境関連研究開発人件費 |
0 | 0 | 42,440 | |
| 5 | 社会活動における環境保全コスト （社会活動コスト） |
植栽改修、外構植栽保守費等 | 126 | 60,713 | 744,420 | |
| 6 | 環境損傷に対応するコスト （環境損傷コスト） |
－ | 0 | 0 | 0 | |
| 合計 | 344,334 | 1,205,406 | 14,452,862 | |||
環境保全効果
2017年度の環境負荷指標は、おおむね前年度と同程度となっています。また、基準年度（2002年度）と比較すると、全指標で改善しています。
「電気：管理用電力量の床面積原単位」指標については、基準年度10.94千kWh/千m2に対し当年度（2017年度）は6.77千kWh/千m2で、4.17千kWh/千m2減少（約38％減少）しており、単位面積当たりの電力使用量は改善しています。
「水：管理用使用量の床面積原単位」指標については、基準年度77.96t/千m2に対し当年度は40.15t/千m2で、37.81t/千m2減少（約48%減少）しており、単位面積当たりの水使用量も改善しています。
「廃棄物総量に対するリサイクル率の向上」指標については、基準年度44.77%に対し当年度は71.32％で、26.55％向上しています。また、「廃棄物排出量の床面積原単位」指標については、基準年度1.19t/千m2に対し当年度は0.63t/千m2で、0.56t/千m2減少（約47％減少）しており、単位面積当たりの廃棄物量は基準年度の半分程度まで減少しています。
環境保全効果（2017年度）
| 効果の内容 | 環境負荷指標 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 当年度 | 前年度 | 基準年度 | 前年度比 （当年度－前年度） |
基準年度比 （当年度－基準年度） |
|||
| 管理用省エネルギー | 管理用燃料・電気原油換算量の床面積原単位 （入居率による補正後） ［原油換算kℓ/千m2］＊1 |
2.00 | 1.87 | 3.16 | 0.13 | －1.16 | |
| 管理用燃料・電気CO2換算量の床面積原単位 （入居率による補正後） ［t-CO2/千m2］＊2 |
3.08 | 2.88 | 4.87 | 0.20 | －1.79 | ||
| 各エネルギーの内訳 | 電気：管理用電力量の床面積原単位 （入居率による補正後） ［千kWh/千m2］＊3 |
6.77 | 6.29 | 10.94 | 0.48 | －4.17 | |
| ガス：管理用使用量の床面積原単位 （入居率による補正後） ［千m3/千m2］＊4 |
0.26 | 0.25 | 0.32 | 0.01 | －0.06 | ||
| DHC：管理用購入量合計の床面積原単位 （入居率による補正後） ［MJ/千m2］＊5 |
10,942.76 | 10,315.35 | 24,258.57 | 627.41 | －13,315.81 | ||
| 水：管理用使用量の床面積原単位 （入居率による補正後） ［t/千m2］＊6 |
40.15 | 45.06 | 77.96 | －4.91 | －37.81 | ||
| 廃棄物排出量の床面積原単位 （入居率による補正後） ［t/千m2］＊7 |
0.63 | 0.64 | 1.19 | －0.01 | －0.56 | ||
| 廃棄物総量に対するリサイクル率の向上［％］ | 71.32 | 74.60 | 44.77 | －3.28 | 26.55 | ||