三井不動産株式会社（本社：東京都中央区日本橋室町2-1-1）は、この度、米国子会社「Mitsui Fudosan America, Inc.（三井不動産アメリカ、代表者：吉田幸男）」を通じて、サンフランシスコにおけるオフィスビル「（仮称）270ブラナン開発計画」の開発用地を取得いたしました。また、ニューヨーク、ハワイに次ぐ3番目の拠点をサンフランシスコに設立し、アメリカ西海岸エリアでの事業機会獲得および事業推進に向けた体制を強化いたします。

「（仮称）270ブラナン開発計画」は、近年IT系企業などによる需要が高まっている SOMA（South of Market）地区に位置し、カルトレイン「サンフランシスコ駅」から徒歩圏内、かつ高速道路の出入口に近接した交通至便な立地環境にあります。周辺のサウスビーチ地区は良好な住宅街であり、飲食店も多数あり職住遊が近接した良好なオフィス環境となっております。

本物件は、北・南の2棟構成で貸付面積181,461sf（約5,099坪）の中規模オフィスビルです。IT系企業などが求める高い天井高、広いフロアプレートに加えて中庭などを備えた、従業員の知的創造力を喚起するような「クリエイティブオフィス」を計画しております。なお、事業スケジュールについては、2014年夏着工、2015年秋竣工を予定しております。

本事業は、サンフランシスコにおいて優れた実績を有する現地デベロッパー「SKSインベストメンツ社」との初の共同事業です。

当社グループは、海外事業を成長分野の一つに位置づけ、欧米エリアではオフィス賃貸事業を中心に良質なポートフォリオの構築を目指しています。米国では、ニューヨーク、ワシントンD.C.において合計4 棟（本物件を除く）のオフィスビル賃貸事業を展開し、ニューヨークで個人向け賃貸住宅の開発を推進中です。ハワイではハレクラニホテルを含む2棟のホテル事業を行っています。また、アジアでは経済成長と都市化の進展により需要が拡大する住宅分譲事業と商業施設事業を中心に展開しており、海外事業については、中長期経営計画「イノベーション2017」において、2017年度までに約5,000億円の投資を計画しております。

以上

外観 イメージパース

内観 イメージパース

コートヤード イメージパース

オフィスフロア イメージパース

ルーフデッキ イメージパース

外観エントランス イメージパース

【物件概要】

【サンフランシスコ支店概要】

【位置図】

（広域図）

（詳細図）

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【米国における事業展開】

オフィス事業

(1)1251アメリカ街 ニューヨーク（1972年竣工）

住所	1251 Avenue of the Americas, New York
取得年	1986年
敷地面積	99,359sf（約2,792坪）
貸床面積	2,355,167 sf（約66,180坪）
階数	地上54階、地下4階
用途	オフィス、店舗

(2)527マディソン街ビル（1986年竣工）

住所	527 Madison Avenue, New York
取得年	2008年
敷地面積	11,650 sf（約327坪）
貸床面積	229,893 sf（約6,460坪）
階数	地上26階、地下1階
用途	オフィス、店舗

(3)ホーマー・ビルディング（1914年竣工）

住所	601 13th Street NW, Washington D.C
取得年	2012年
敷地面積	43,318 sf（約1,217坪）
貸床面積	421,901 sf（約11,855坪）
階数	地上12階、地下5階
用途	オフィス、店舗、駐車場

(4)（仮称）1200 17thストリート開発計画（2014年秋竣工予定）

住所	1200 17th Street NW, Washington D.C
取得年	2012年
敷地面積	17,013 sf（約478坪）
貸床面積	168,757 sf（約4,742坪）
階数	地上11階、地下2階
用途	オフィス、店舗

賃貸住宅事業

(1)（仮称）160マディソン計画（2015年夏竣工予定）

住所	160 Madison Avenue, New York
取得年	2013年
敷地面積	21,500 sf（約604坪）
貸床面積	258,000 sf（約7,250坪）
階数	地上42階、地下1階
用途	賃貸住宅

ホテル事業

(1)ハレクラニ

住所	2199 Kalia Road, Honolulu, Hawaii
開業	1984年（2012年改装）
客室数	453室

(2)ワイキキパーク・ホテル

住所	2233 Halumoa Road, Honolulu, Hawaii
開業	1987年
客室数	297室