三井不動産は、都心型高額マンション事業「パーク・マンション」シリーズ30年の集大成として、東京都港区西麻布において「麻布霞町パーク・マンション」の開発を進めてまいりましたが、その第1期一般販売を来る1月23日より開始することとなりました。

　本物件は、21世紀における都心型集合住宅の理想を追求するために、開発コンセプトを「アーティスティック・コンフォート 住まいは芸術」と定めた物件で、麻布エリアに残された「三井家」ゆかりの約6，800m²の敷地に、総戸数92戸からなる、いわゆる「億ション」（92戸中91戸が販売価格1億円超のマンション）としては、昨今の分譲マンションでは例をみない企画・規模のプロジェクトです。

　第1期一般販売住戸（20戸）は1億6,200万円（110.08m²・2LDK）から、5億3,000万円（209.93m²・3LDK）の価格設定となっており、一般販売に先がけて実施したモデルルーム来場者限定販売では、約300組のお客様の来場を得て、160m²超の大型住戸を中心に36戸が成約済みとなっています。

　設計にあたっては、建物そのものの美しさを重視し、「屋根」や「門」を持つことで従来のマンションとは異なった「館」としての存在感を際だたせています。外構計画には、西欧庭園の原点でもあるイタリアンガーデンを採用（ガーデンデザイニングにアメリカ人女性のナンシー・ガスリー・パワーを起用）し、大規模開発ならではのランドスケープを創り出しています。また、環境整備の一環として、敷地内に残されていた樹齢90年を超える既存樹木8本を移植・活用するとともに、敷地外周に長さ約150ｍの並木道を配しています。

　お客様の要望にきめ細かく対応するため、豊富な住戸バリエーションに加え、インテリアデザインは、ヨーロッパ・インテリア・デザイン大賞（1991年）を受賞したフランス人女性アンドレ・プットマンをはじめとする3人のデザイナーのスタイルから選択できる方式になっています。また、キッチンにおいても、お客様専任のキッチンコーディネーターがキッチンづくりのアドバイスを行い、自分だけの使いやすいオリジナルキッチンを実現するシステムを導入しています。

【「麻布霞町パーク・マンション」　物件概要】

所在地	東京都港区西麻布4丁目146番8（地番）
交通	営団地下鉄日比谷線「広尾」駅徒歩8分
敷地面積	6，781.03m2
構造規模	ＳＲＣ造　地上8階・地下1階
延床面積	20，637.66m2
総戸数	92戸
設計	株式会社ミサワアソシエイツ・三井建設株式会社一級建築士事務所
施工	三井建設株式会社
デザイン	株式会社アッシュ・アー・ドゥー　マネジメント
スケジュール	平成10年9月 着工 平成12年3月下旬 竣工（予定）

【「麻布霞町パーク・マンション」　第1期一般販売概要】

販売戸数	20戸
専有面積	110.08m2〜209.93m2
間取り	2ＬＤＫ〜3ＬＤＫ
販売価格	1億6，200万円〜5億3，000万円
最多価格	1億6，000万円台・2億1，000万円台・2億5，000万円台 各3戸
スケジュール	平成11年　1月23日（土） モデルルームグランドオープン 1月30日（土） 登録受付開始 2月14日（日） 登録受付締切 2月15日（月） 抽選

外観完成予想図

リビングルーム（モデルルーム）