【投資法人と運用会社の状況】

　三井不動産株式会社が組成に向け鋭意邁進しておりましたオフィスビルファンドにつきましては、既に設立済みの「日本ビルファンド投資法人」が「投資信託及び投資法人に関する法律（以下、投信法）」に基づく登録投資法人として、5月10日に関東財務局長への登録を完了いたしました。これに伴い、同投資法人は現在匿名組合形態で所有している全22棟の賃貸オフィスビル資産を取得し、5月23日より本格運用を開始いたしますのでお知らせいたします。

　また、同投資法人の運用会社である当社100％子会社の「エム・エフ資産運用株式会社」は、投信法に基づく認可を受けた投資信託委託業者（投資法人資産運用業）として同投資法人の投資主のために忠実かつ適切な業務執行に注力すると共に、一体となって同投資法人の認知を促進するため社名を「日本ビルファンドマネジメント株式会社」に変更する予定としております。

　今後同社は、創設期から協力関係のある住友生命保険相互会社をはじめ、その他の金融機関等から出資を受入れていくこととなりますが、ノンアセットビジネスの重要な戦略子会社として引き続き当社連結対象とすることを予定しております。

　なお、既に公表のとおり、オフィスビルファンドは昨年3月に総資産規模約600億円で運用を開始いたしましたが、優良なオフィスビル資産の取得により、この1年で約2,000億円規模に成長し、投資法人としての運用開始に至りました。今後、同投資法人は東京証券取引所に上場することを目標にしております。

【当社が不動産投資市場に取り組むスタンス】

　当社は、ここ数年不動産のパラダイム転換が大きく進行しているとの認識の下、不動産の利用価値を最大化する資産収益率重視のアセット戦略を遂行する一方、ノンアセットビジネスのコンセプトに基づき従来の不動産業のビジネスモデルを変革し、優良な事業機会の獲得と収益の向上に努めて参りました。

　その結果、不動産証券化の手法も用いながら国内外の機関投資家等と多様な共同投資スキームを構築し、不動産の専門性とスキルに基づき優良な不動産と資本市場の資金を直接結び付けることにより新たな収益機会を創出し、着実に成果を上げつつあります。

　当社は、不動産と資本市場の資金が直結するこの新しい不動産投資市場が「上場不動産投資信託」の創出を1つの大きな契機として今後循環的に拡大していくものと見込んでおり、投信法の改正や東証の市場創設等一連の制度整備の進行に合わせ「日本ビルファンド投資法人」の早期立ち上げに尽力して参りました。

　これからは、運用会社である「日本ビルファンドマネジメント株式会社」が同投資法人の成長に向け独立して業務執行に専心しますが、当社は優良なオフィスビル資産の仲介やオフィスマネジメントサービスの提供等独自の不動産ノウハウの提供を通じ、同投資法人の健全な成長、ひいては新しい不動産投資市場の発展に大いに貢献していく所存であります。

　なお、当社は、グループを挙げて新しい不動産投資市場での事業機会の獲得に積極的に取り組んで行くにあたり、顧客・投資家の信認を得つつ公正に業務を執り行うことが最重要と考え、本年4月に組織体制の変更を含むコンプライアンス態勢を確立し、コンプライアンス管掌役員が主催する委員会の定期開催、各階層への研修の徹底など具体的な行動にも既に着手いたしました。

　その一環として、当社の総合的なノウハウを十分活かしながらも利益相反の可能性を回避するため、当社は「日本ビルファンド投資法人」所有ビルの「オフィスマネジメント業務（注）」を専任で受託する100%子会社（株式会社NBFオフィスマネジメント）を同投資法人の登録完了に合わせ設立いたしております。

（注）オフィスマネジメントとは、ビルの資産性・収益性の維持・向上に最も重要な営業（リーシング・マネジメント）、運営管理（プロパティー・マネジメント）、修繕・更新企画（ライフサイクルコスト・マネジメント）等単体不動産毎のアセット・マネジメントに関する全ての業務を含み、あらゆる局面で顧客に最高のサービスを提供する三井不動産グループの総合ビルマネジメントサービスの総称です。

以上

【各社概要】

日本ビルファンド投資法人

設立年月日	平成13年3月16日
本店所在地	東京都中央区八重洲二丁目7番2号
設立企画人	エム・エフ資産運用株式会社（平成13年5月22日現在） 中央三井信託銀行株式会社 三井不動産株式会社
代表者	執行役員　　深瀬俊彦
発行済投資口	1億円（平成13年5月22日現在）
事業内容	特定資産に対する投資運用

エム・エフ資産運用株式会社

設立年月日	平成12年9月19日
本店所在地	東京都中央区八重洲二丁目7番2号
代表者	代表取締役社長　西山晃一
資本金	1億9,800万円（平成13年5月22日現在）
事業内容	投資法人資産運用業他
その他	平成13年5月23日より「日本ビルファンドマネジメント株式会社」に商号変更予定

株式会社ＮＢＦオフィスマネジメント

設立年月日	平成13年3月2日
本店所在地	東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号（三井本館）
代表者	代表取締役社長　栗原英二
資本金	10,000千円（平成13年5月22日現在）
事業内容	オフィスマネジメント業務 資産取得にかかわる助言業務 宅地または建物の売買、交換または賃借の代理または媒介