「オーバルコート大崎」7月3日(火)全体竣工
〜東五反田二丁目第1地区第一種市街地再開発事業〜
平成13年7月2日 東五反田二丁目第1地区市街地再開発組合、
三井不動産株式会社
東五反田二丁目第1地区市街地再開発組合（理事長：大谷茂久）が平成11年1月以来建設を進めてまいりました「オーバルコート大崎」が、平成13年7月3日に全体竣工を迎えることとなり、竣工式をとりおこなうことになりましたので、お知らせいたします。
東五反田二丁目第1地区は、ＪＲ山手線五反田駅と大崎駅の中間地点という恵まれた場所に位置し、東五反田地区(約29ｈａ)の開発5街区のリーディング･プロジェクトとして、平成2年6月設立の開発協議会を経て、平成9年10月「東五反田二丁目第1地区市街地再開発組合」を設立して以来、事業の早期実現に向けた街づくりを進めてまいりました。権利者10名からなる再開発組合施行の約1.9ｈａを対象とした市街地再開発事業は、オフィス棟である「オーバルコート大崎マークウエスト」、都市基盤整備公団の賃貸住宅棟「オーバルコート大崎ビュープラザ」、そして、三井不動産の分譲住宅棟「ザ・パークタワー東京サウス」の3棟で構成される多機能複合開発です。
「オーバルコート大崎」は、東五反田地区の街づくりの基本コンセプトである「住みたい街」･「働きたい街」･「行ってみたい街」の実現を目指し、建物だけではなく、街並みデザインにもきめ細かな配慮を施し、人と道路とのつながり、街路空間と建物とのつながりを重視しました。例えば、歩道部分と敷地部分（5ｍセットバック）を一体的・連続的に整備し、ゆったりとした安全で快適な歩行者空間を創造しました。また、敷地の四周を無電柱化することにより、すっきりとした都市景観を実現した他、オフィス棟・分譲住宅棟の4階以上の中高層階を約6ｍセットバックさせることで、より開放感の高いヒューマンスケールな街路空間を確保しました。また、再開発にあわせて各種の基盤整備も行なわれ、地区幹線道路2号（御成橋通り）の拡幅整備や、御成橋公園の拡張整備もなされ、豊かで潤いある都市基盤が整備されました。
三井不動産は、「東五反田二丁目第1地区第一種市街地再開発事業」において、これまでの大規模複合開発プロジェクトによって蓄積した事業ノウハウを結集し、当再開発事業の総合企画業務を推進するとともに、都心居住を促進する一つの提案として、超高層マンション「ザ・パークタワー東京サウス」を分譲いたしました。また、竣工後の「オーバルコート大崎マークウエスト」のプロパティマネジメント業務も受託しております。
以上
【再開発事業概要】
| 所在地 | 東京都品川区東五反田二丁目550番1他 | |
|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線「大崎」駅徒歩3分、「五反田」 駅徒歩6分 地下鉄都営浅草線「五反田」駅徒歩6分 |
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| 施行区域 | 約1.9ha | |
| 都市計画 | 準工業地域、防火地域 第一種市街地再開発事業、再開発地区計画 |
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| 沿革 | 開発協議会設立 | 平成2年6月 |
| 準備組合設立 | 平成4年1月 | |
| 都市計画決定 | 平成9年4月 | |
| 組合設立 | 平成9年10月 | |
| 権利変換認可 | 平成10年3月 | |
| 着工 | 平成11年1月 | |
| 竣工 | 平成13年6月 | |
| 事業主体 | 東五反田二丁目第1地区市街地再開発組合（理事長大谷茂久） | |
| 総合企画 | 三井不動産(株) | |
| 設計監理 | (株)日本設計 | |
| デザイン協力 | 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所(株) | |
| 施工 | 業務棟工区大成・フジタ・前田建設共同企業体 住宅棟他工区フジタ・大成・前田建設共同企業体 |
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【「オーバルコート大崎」施設建築物概要】
| 種別 | 業務棟 | 分譲住宅棟 | 賃貸住宅棟 |
|---|---|---|---|
| 建築面積 | 2,181m2 | 1,932m2 | 1,454m2 |
| 延床面積 | 29,237m2 | 35,746m2 | 7,804m2 |
| 構造 | Ｓ造･一部ＳＲＣ造 | ＲＣ造 | ＲＣ造･一部ＳＲＣ造 |
| 規模 | 地上17階・地下2階 | 地上30階・地下2階 | 地上10階・地下1階 |
| 高さ | 77.2ｍ | 109.5ｍ | 36.7ｍ |
| 主要用途 | 事務所・店舗 | 住宅・店舗 | 住宅 |
| 戸数 | − | 239戸 | 104戸 |
| 着工 | 平成11年1月 | 平成11年1月 | 平成11年1月 |
| 竣工 | 平成13年6月 | 平成13年6月 | 平成13年6月 |
| 駐車場面積 | 2,727m2 | 4,842m2 | − |
| 駐車台数 | 76台 | 153台 | − |
【「オーバルコート大崎マークウエスト」入居企業】
- 高周波熱錬株式会社
- 日本コムシス株式会社
- ソニー株式会社
- コベルコ建機株式会社
- 株式会社季膳房（店舗:レストラン）
- 株式会社ローソン（店舗:コンビニ）
【位置図】
【配置図】
【「オーバルコート大崎」写真（ＣＧ）】
【再開発組合・組合構成員】
＜東五反田二丁目第1地区市街地再開発組合＞
| 設立認可 | 平成9年10月16日 |
|---|---|
| 組合所在地 | 東京都品川区北品川五丁目4番21号 |
| 理事長 | 大谷茂久 |
| 組合員 | 10名（平成13年4月1日現在） |
＜組合構成員＞
- 高周波熱錬株式会社
- 株式会社 神戸製鋼所
- コムシスビジネスサービス株式会社
- 都市基盤整備公団
- 宗教法人 隨應寺
- 東光電気株式会社
- 東洋クラッチ株式会社
- 日本コムシス株式会社
- 山根 弘至
- 三井不動産株式会社
