三井不動産株式会社を代表とするデベロッパー4社（三井不動産株式会社、住友商事株式会社、三井物産株式会社、オリックス・リアルエステート株式会社）は、青山・渋谷エリア初の超高層マンション「青山パークタワー」(地上34階建、建物最高高さ119.95ｍ、総戸数314戸)の販売を6月2日から行ってまいりましたが、第1期1次販売（159戸）を7月1日に締め切り、好評のうちに即日完売いたしました。

　第1期1次販売においては、来場数約7,000組（事前案内会含む）、総登録数
約1,700組、登録倍率約10.7倍となりました。そのうち150m²以上のフリーデザインプラン（11戸、26,400万円〜71,000万円）につきましては、登録倍率約4.9倍となりました。また、住戸別では、北向きでありながらも眺望に優れた（明治神宮、新宿方向）高層階の住戸が人気となりました。

　登録者の内訳は添付資料2のとおりです。居住地、年齢、家族数ともに、全体としては、広域、幅広い方々からの登録となりました。しかしながら、そのうちの居住地に関しては、渋谷区・港区の当該地区と、世田谷区・目黒区の隣接地区の合計で総登録数の50％を占めるといった特徴が見られました。このことは、当該エリア初の超高層マンションという希少性が近接地区のお客様に評価されたものと考えています。

　本マンションは商品企画において様々な工夫を凝らし（住戸内プランの自由度を高めた三井スケルトンインフィル（MSI）方式、デザイナープランの採用、高い耐震性を実現したMAXS構法、高速ブロードバンド時代に対応した光ファイバーによるファイバー・トゥ・ザ・ホームを実現した100Mｂｐｓの専用線の常時接続、約10,000本の植栽を配置した外構計画など）、幅広くお客様から評価をいただきました。

　第1期1次の販売好調をうけ、7月14日から第1期2次販売を開始する予定です。

以上

※青山・渋谷エリアとは渋谷区渋谷・神宮前、港区北青山・南青山地区を指しています。

【物件概要】

所在地	東京都渋谷区渋谷一丁目19番1（地番）
交通	JR山手線「渋谷」駅下車徒歩7分 営団地下鉄銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩8分
敷地面積	6,273.73m2
構造規模	SRC造（一部ＲＣ造）地上34階建地下2階建
建築面積	3,113.77m2
延床面積	53,213.79m2
総戸数	314戸
駐車台数	276台
設計	三井建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修	光井純＆アソシエイツ建築設計事務所
施工	東急・三井・大成建設共同企業体
スケジュール	平成12年9月 平成12年11月 平成13年6月 平成15年5月	準備工事開始 着工 第1期販売開始 竣工（予定）

【第1期1次（159戸）販売結果】

来場数約	7,000組（事前案内会含む）
登録数	約1,700組
販売スケジュール	6月2日	パビリオン＆モデルルームプレオープン
	6月9日	パビリオン＆モデルルームオープン
	6月16日	登録開始
	7月1日	登録締め切り
	7月2日	抽選
販売住戸概要	住戸面積	45.00m2（1ＬＤＫ）〜235.01m2（3ＬＤＫ）
	販売価格	4,520万円〜71,000万円
	最多価格帯	9,000万円台（1,000万円単位）
登録者状況	居住地	港・渋谷（当該地区）	29％
		世田谷・目黒（隣接地区）	21％
		神奈川県	12％
		その他23区	11％
		東京都下	7％
		千代田・新宿（隣接地区）	6％
		千葉県	4％
		埼玉県	3％
	年齢	40歳台	30％
		30歳台	26％
		50歳台	21％
		60歳台	8％
		20歳台	7％
	家族数	2人	47％
		1人	27％
		3人	15％
		4人	9％
買い替え割合	28％

【第1期2次販売概要】

販売戸数	93戸（うちフリーデザインプラン住戸6戸含む）
販売住戸面積	45.00m2〜138.59m2 169.33m2〜235.01m2（フリーデザインプラン住戸）
販売価格	4,620万円〜27,300万円 33,300万円〜67,000万円（フリーデザインプラン住戸）
最多価格帯	11,000万円台（1,000万円単位） 38,000万円台 （フリーデザインプラン住戸、1,000万円単位）
タイプ別価格帯	1ＬＤＫ4,620万円〜11,080万円 2ＬＤＫ8,560万円〜27,300万円 3ＬＤＫ13,620万円〜24,000万円 フリーデザインプラン住戸 33,300万円〜67,000万円
販売スケジュール	7月14日登録開始 7月22日登録締め切り 7月23日抽選