三井不動産株式会社は、千鳥ヶ淵に面し、桜の名所として知られる、旧「フェヤーモントホテル」跡地（千代田区九段南2丁目）において、かねてより推進しておりました「パークマンション千鳥ヶ淵」の建設工事に、今般、着手いたしました。

　本物件の建設地は東京の中心にありながら、千鳥ヶ淵の桜、内濠の水、北の丸公園の深い緑という豊かな自然に向きあえる大変稀少性の高い立地です。

　このような最上級の立地ポテンシャルをもつ本物件の企画にあたっては、「日本が誇れるマンション」をコンセプトに、構造・意匠・仕上げといったハード面はもちろんのこと、セキュリティ・サービス等のソフト面でも、従来のマンションを上回る最高レベルを極めることを目指しました。

　構造面では、3.5ｍ〜3.75ｍという高い階高設定としたうえで、地震時の建物の揺れを2分の1以下に低減する免震構造を採用しました。意匠面では、日本建築学会賞をはじめ、数多くの受賞実績を持つ、新進気鋭の建築家、内藤廣氏を起用するとともに、実際の施工においては、「石工」「左官職人」「漆工」など、それぞれ、現代の「匠」の技を持つ一流の職人による仕上げを予定しております。さらに、ソフト面では、ガードマン常駐等によるセキュリティ対策はもちろんのこと、光ファイバーネットワークを利用した遠隔医療サービス等の導入も検討しております。

　また、本物件では、当社のマンション供給史上初の試みとして、戸境壁の撤去も可能とする完全設計変更対応を予定しております。従来の設計変更では実現できなかった戸境壁の撤去に対応することにより、左右の隣接住戸を結合した大型住戸のご要望にもお応えできることとなり、仮に1フロア—の全住戸を結合すると、760m²超の大型住戸が実現することとなります。

　なお今般、当社では、今後の活躍が期待される「若手の建築家・デザイナーの発掘」「お客様・デベロッパーと、これら建築家・デザイナーとの新しい関係」を探る機会として、本物件を題材に、新建築社と共催で「第一回住空間デザインコンペ（新しい都心居住をデザインで提案する）」を実施いたしました。作品数で416点（応募登録1,623名）の参加を得るなか、今般8作品を選定しましたが、そのなかの最優秀受賞者作品については、実際の販売用モデルルーム（約140m²）として具現化いたします。

　本物件は、これ以外にも「日本が誇れるマンション」の実現を目指し、「約330m²のアウトドアジャグジーバス付ペントハウス」「約160m²の本格茶室付住戸」（いずれもモデルルームにて展開予定）といった商品企画も用意するなど、様々な住空間の提案を行うこととしており、来年春の販売に向け、引き続き事業を推進してまいります。

以上

【物件概要】

【物件位置図】

【建物外観イメージ図】

【内藤氏プロフィール】

［主な作品］

［主な受賞］

【「匠」の技を持つ職人】

（*現在確定している方々）

【「第1回住空間デザインコンペ」結果発表】

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