三井不動産株式会社は、千鳥ヶ淵に面し、桜の名所として親しまれてきた、旧「フェヤーモントホテル」跡地（千代田区九段南2丁目）において「パークマンション千鳥ヶ淵」（総戸数64戸）の開発をかねてより推進しておりますが、今般5月10日より三井の会員制マンションギャラリー（三井グランディオーソ・クラブ）においてモデルルームをグランドオープンし、販売活動を本格的に開始いたします。

　第1期の販売概要は、住戸面積121.92m²〜269.46m²、販売価格18,300万円〜70,000万円、最多価格帯33,000万円台（1,000万円単位）、販売戸数7戸、スケジュールは5月24日から登録開始となっております。

　また、今回は「若手の建築家・デザイナーの発掘」「お客様・デベロッパーと、これら建築家・デザイナーとの新しい関係」を探る機会として、新建築社と共催で実施した「第1回住空間デザインコンペ」（応募作品416点）の最優秀受賞作品であります廣田敬一氏（廣田デザイン事務所）監修のモデルルームをグランドオープンに先駆けまして5月1日〜9日までの期間限定で一般に公開いたします。

　商品企画にあたっては、東京の中心にありながら深い緑に囲まれた稀少性の高い立地に、「日本が誇れるマンション」をコンセプトに、ハード面・ソフト面において最高レベルを極めることを目指しました。特にハード面においては、3.5m〜3.9mという高い階高設定のもと、リビング天井高を約2.7m〜3mとし開放的な居住空間を実現しました。また、意匠面においては、日本建築学会賞など数多くの受賞実績を持つ、新進気鋭の建築家、内藤廣氏を起用するとともに、共用部においては、「石匠」、「左官職人」、「漆工」など、現代の「匠」の技を持つ一流の職人による仕上げを施します。

　なお、今般、一般の販売に先立ち、3月中旬より一部先行して販売活動を実施しており、すでに37戸について購入予定者が決定しております。

以上

【計画概要】

所在地	東京都千代田区九段南2丁目4番3他（地番）
交通	営団地下鉄東西線・半蔵門線・都営地下鉄新宿線 「九段下」駅下車徒歩8分
敷地面積	2,186.97m2
構造規模	鉄筋コンクリート造　地上15階　地下2階建
建築面積	1,069.92m2
延床面積	16,485.14m2
総戸数	64戸
住戸面積	84.19m2〜335.11m2
販売価格	16,200万円〜135,000万円 （最多販売価格帯　44,000万円台・1,000万円単位）
駐車台数	104台
設計	鹿島建設株式会社
デザイン監修	株式会社内藤廣建築設計事務所
施工	鹿島建設株式会社
スケジュール	平成14年10月	着工
	平成15年5月	第1期販売開始
	平成16年6月	竣工（予定）

【物件位置図】

【外観パース】

【敷地配置図、モデルルーム平面図】

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【事前来場者特性】

居住地	港区	33%
	千代田区	11%
	世田谷区	11%
	その他23区	34%
	千葉県	4%
	埼玉県	3%
	その他	4%
年齢	50歳台	33%
	40歳台	23%
	60歳台	18%
	30歳台	14%
	その他	7%
家族数	1人	13%
	2人	36%
	3人	24%
	4人	21%
	5人	5%
	その他	1%
希望間取り	1LDK	7%
	2LDK	39%
	3LDK	45%
	4LDK	7%
	その他	2%