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「（仮称）つくばライフスタイルパーク」、「（仮称）南千住ショッピングセンター」
三井ライフスタイルパーク 第2号、第3号物件が相次いで着工

平成15年7月17日　三井不動産株式会社

　三井不動産株式会社は、近隣商圏型ショッピングセンターの新業態である"三井ライフスタイルパーク"の第2号物件として、「（仮称）つくばライフスタイルパーク」（茨城県つくば市）を7月2日に、また同第3号物件として「（仮称）南千住ショッピングセンター」（東京都荒川区）を7月17日に、それぞれ着工いたしました。

　"三井ライフスタイルパーク"とは、おもに都市圏近郊の住宅地において、地域の方々に、日常生活における利便性の提供と新しく良質な生活提案をする施設として展開していくものです。具体的には、メインの核店舗に食品特化型のスーパーマーケットを誘致しながら、物販、飲食、サービスなど、複数のスペシャリティストアをバランスよく配置し、業種のバラエティ性を持たせた施設構成とします。また、単なる「買い物」や「消費」の場だけでなく、地域の方々にとっての「コミュニケーションづくり」の場としての（コミュニティシンボル的）役割を担うことも目指しています。

　第1号物件として、既に、さる本年4月18日、「トレアージュ白旗」（神奈川県藤沢市）を開業させており、地域の皆様にご愛顧いただきながら、順調に営業がスタートしております。

　今般着工した「（仮称）つくばライフスタイルパーク」「（仮称）南千住ショッピングセンター」の両物件については、コアターゲットをニューファミリー層に定め、それぞれの地域特性を充分考慮しながら、地域の方々にとって集い・憩える、まさにライフスタイルセンターの構築を目指して、今後引き続き、施設・テナント構成の詳細を鋭意検討してまいります。

　当社はこれまで、日本最大級のショッピングセンター「TOKYO-BAYららぽーと」（千葉県船橋市）をはじめとした広域商圏型、郊外型商業施設、「横浜ベイサイドマリーナショップス＆レストランツ」などのファクトリーアウトレットモール、さらには「汐留シティセンター」「銀座並木通りビル」のような都心型商業施設といった、さまざまなスタイルの商業施設開発を積極的に推進してまいりましたが、これらに加え、商業デベロッパーとしての総合力をさらに強化し、より一層のブランド力を向上させるために、"三井ライフスタイルパーク"についても、さらなる事業機会の獲得含め、今後も引き続き積極的に推進してまいる所存です。

以上

【（仮称）つくばライフスタイルパーク】

　日本を代表する研究学園都市であるつくば市において、洗練された都市型ライフスタイルを発信し、つくばの新しいコミュニケーション拠点として機能することを目指します。
　施設デザインは、米国のモール建築家フェルナンド・ヴァスケス氏のデザインによる、ヨーロッパの街並みを意識した、色彩鮮やかな2層ハイブリッドモール（オープンモールとインナーモールの融合型）となります。
　テナント構成は、大型食品スーパーマーケット（(株)カスミ・FOODSQUARE業態で出店）と、ベビー用品のカテゴリーキラー・(株)赤ちゃん本舗を核店舗とし、約60テナントを予定しています。

【物件概要】

1．土地

所在地 茨城県つくば市小野崎字千駄苅278−1番地外
交通 常磐自動車道谷田部ICより車で15分
JR常磐線土浦駅よりタクシーで20分
敷地面積 56,348m2（17,045坪）
都市計画 市街化調整区域（70/400）

2．計画建物

延床面積 22,418m2（6,781坪）
貸付面積 17,992m2（5,443坪）
構造 鉄骨造2階建て
駐車場 平面1,090台

3．開業予定日　　平成16年3月
4．設計・施工

基本設計 MTMインターナショナル株式会社
貸実施設計・施工 株式会社秋山工務店（建築）
みらい建設工業株式会社（土木）

5．工期　　　　　約8ヶ月

6．事業方式　　　事業用定期借地（20年）

7．総事業費　　　約27億円

8．集客目標　　　年間400万人

9．売上想定　　　年間110億円

【位置図】

【配置図】

【（仮称）南千住ショッピングセンター】

　現在、大規模な再開発が進む南千住地区において、日常生活における利便性の提供にとどまらない、地域文化を発信し、人々が交流するコミュニケーション拠点の創出を目指します。そのために、周囲に対して開放的なヒューマンスケールのオープンモールと、バラエティに富んだテナント構成によりデザイン性の高い街並みを形成します。
　テナント構成については、大型食品スーパーマーケット（(株)京成ストア）を中心に、約30テナントを予定しています。

【物件概要】

1．土地

所在地 東京都荒川区南千住四丁目7番（センター工区Ｗ2街区）
交通 営団地下鉄日比谷線、JR常磐線「南千住」駅徒歩5分
敷地面積 14,098m2（4,265坪）
都市計画 準工業地域（60/200）

2．計画建物

延床面積 13,301m2（4,023坪）
貸付面積 9,171m2（2,774坪）
構造 鉄骨造2階建て
駐車場 計250台（平面130台、屋上120台）

3．開業予定日　　平成16年4月
4．設計・施工

基本設計 MTMインターナショナル株式会社
設計・施工 株式会社淺沼組

5．工期　　　　　約8ヶ月
6．事業方式　　　事業用定期借地（20年）
7．総事業費　　　非公表
8．集客目標　　　非公表
9．売上想定　　　非公表

【位置図】

【配置図】