三井不動産株式会社（本社：東京都中央区／代表取締役社長：岩沙弘道）、三菱地所株式会社（東京都千代田区／取締役社長：高木茂）、東京建物株式会社（本社：東京都中央区／取締役社長：南敬介）の3社は、東京都杉並区桃井三丁目所在の旧日産自動車荻窪工場跡地において、総戸数454戸（南棟353戸・北棟101戸）の大規模分譲マンション「in the Park 荻窪」の開発を推進しておりますが、今般、パビリオンが完成し、来年1月24日(土)より販売活動を開始することとなりましたのでお知らせいたします。

　敷地面積約9万m²の「杉並区桃井三丁目計画」は、都市基盤整備公団によるマスタープランに基づき、4万m²の杉並区の防災公園、都市基盤整備公団等による総戸数約490戸の賃貸マンション（公団約330戸、大和ハウス工業約160戸）、商業施設、介護老人保健施設、認証保育所・学童クラブおよび当プロジェクトから構成され、各エリアは並木道や緑あふれるプロムナード等でつながるとともに、分譲街区・賃貸街区については、街区名称を「THE PARKS 荻窪」と総称し、調和の取れた街並みとするなど、官・公・民が一体となって行う杉並区最大規模の開発であり、官・公・民共同では全国初の防災公園街区整備事業との複合事業です。

　当プロジェクト「in the Park 荻窪」は、「Parkで生きよう」をコンセプトに、約2,000m²の中庭や日本文化を意識した趣ある庭園、駐車場棟の屋上庭園など、コミュニティゾーンとなる“公園”を随所に配置する計画としました。また、中庭に配した共用棟（コミュニティプラザ）には、ジム施設やライブラリー機能を持つ多目的スペースなどを設け、さらに南棟内には来客用の宿泊施設（ゲストルーム）も設置する予定です。

　住戸部分は、80m²前後のファミリータイププランを中心とした商品企画となっており、標準プランの他に、3人のデザイナーを起用することにより、「コンセプトハウス」と称した、それぞれ異なるテーマ性を持ったメニュープランを用意しました。また、従来画一的であった住戸玄関前のポーチ部分については、「ドレスアップエントランス」システムを採用し、お客様の好みに合わせ、和風・洋風等様々なスタイルで、個性的に住まいの顔として装飾することが可能となっております。

　販売にあたっては、仕事帰り等にも物件購入の検討ができるように、当パビリオンでは、夜間営業を実施いたします。さらに、住宅の購入をこれから考えようという方などにも、当プロジェクト以外の最新のマンション事情をはじめとした住宅全般の情報を得られるライブラリースペースを設置するなど、ホスピタリティの高い営業を行う予定です。

　なお、8月下旬から会員募集をしております会員組織「Club the Parks」は、現在、3,000組以上の登録をいただき、高い関心をいただいております（オリジナルウェブサイト http://www.e-parks.netも開設しております）。今後も、官・公・民が協力して、より良い街づくりに向けて鋭意努力して参る所存です。

以上

【コンセプトハウスについて】

　標準プランの他に、3人のデザイナーによる、3種類の異なるテーマを持ったメニュープランを用意しました。これらのプランは、お客様のライフスタイルに合わせ、普段生活するうえでの不安・不満・悩みを解決できるような「コンセプトハウス」として登場いたします。

1. 「ゆるやかに家族を繋ぐ家」（デザイナー：添田　浩）
   壁ではなく、「収納」で仕切るプランとし、部屋それぞれが有機的な繋がりをもった空間構成としました。
   （間取り図）92.64m² 2LDK＋STUDY

   
   ▲クリックすると拡大いたします。


モデルルーム写真

2. 「風が遊ぶ家、空気が弾む家」（デザイナー：田中　秀代）
   パブリックゾーンとプライベートゾーンを単に壁で仕切るのではなく、多目的スペースで仕切ることにより、中住戸でありながら「風が通る」プランとしました。
   （間取り図）81.99m² 2LDK＋STUDY

   
   ▲クリックすると拡大いたします。

   
   モデルルーム写真

3. 「ゆとりと賑わいがふれあう家」（デザイナー：藤原　益男）
   ダイニングとして利用できる和室（ダイニング和室）を配しました。リビングと一体的にも、独立した空間としても使用することも可能なプランとしました。
   （間取り図）87.55m² 2LDK＋畳コーナー

   
   ▲クリックすると拡大いたします。

   
   モデルルーム写真

【ドレスアップエントランスについて】

　多数のアイテムの中から自由に選択し、和風・洋風等に装飾できる「ドレスアップエントランス」システムを採用し、家の顔である玄関を戸建感覚で楽しく個性的に演出することが可能です。
また、共用廊下部分の通路幅を1.8mに広げ、廊下の素材に木目調の床材を採用し、共用廊下の雰囲気作りや開放感の演出を行います。

ドレスアップエントランス参考写真

【和風（例）】

【洋風（例）】

【パビリオンの主な特徴について】

• 仕事帰りや買い物帰りにでも訪問できる夜間営業
• 最新のマンション事情をはじめ住宅全般の情報が得られるライブラリースペース
• マンション構造を知ることができる実物大の構造断面模型コーナー
• パソコンによる生活シュミレーションコーナー
• 税務、ローン、インテリアなど、専門家がお答えするアドバイザリーデスクコーナー

【デザイナーについて】

• 添田　浩
  （有）添田アトリエ主催、建築家
  住宅設計を専門に活躍。
  「広尾ガーデンヒルズ」「大川端ピアウエスト」「パークハイム荻窪2丁目」など、
  三井不動産のプロジェクトに参画
• 藤原　益男
  ウイ・アンド・エフ代表、インテリアデザイナー・建築／環境デザイナー
  「パーク・コート学芸大学」「パーク・ハイム横濱山手」
  「パーク・コート市ヶ谷加賀町二丁目」「パークコート二子玉川」など、
  三井不動産プロジェクトに参画。
  また、「渋谷西武シード館」「神戸ハーバーランド・モザイク」といった、
  ショッピングセンター、百貨店など多彩な生活空間を創造している。
• 田中　秀代
  (株)メック・デザイン、インターナショナル　インテリアコーディネーター
  「パークハウス麻布笄町」「ザ・ヨコハマタワーズイースト」
  「百道タワー」など、三菱地所のプロジェクトを数多く手掛ける。

【「in the Park 荻窪」物件概要】

所在	東京都杉並区桃井三丁目17番9、10(地番)
交通	JR中央線「西荻窪」駅下車徒歩16分、 JR中央線・営団地下鉄丸の内線「荻窪」駅下車5分、 「日産自動車前」バス停下車徒歩4分
敷地面積	16,979.32m2（5,136.24坪） うち南棟　12,347.31m2（3,735.06坪） 北棟　4,632.01m2（1,401.18坪）
構造規模	鉄筋コンクリート造　南棟地上14階地下1階建 北棟地上7階地下1階建
建築面積	南棟　6,478.71m2（1,959.80坪） 北棟　2,291.33m2（693.12坪）
延床面積	南棟　42,762.96m2（12,935.79坪） 北棟　10,968.96m2（3,318.11坪）
総戸数	454戸
事業主	三井不動産株式会社・三菱地所株式会社・東京建物株式会社
設計施工	鹿島建設株式会社
管理	三井不動産住宅サービス株式会社
住戸面積	72.66m2〜115.85m2
事業スケジュール	平成15年8月	着工
	平成16年1月	パビリオンオープン予定
	平成17年3月	竣工予定

【物件位置図】

▲クリックすると拡大いたします。

【敷地利用概念図】

▲クリックすると拡大いたします。

▲クリックすると拡大いたします。

【建物外観パース】

【北棟（マスターズハウス）中庭（フォレストガーデン）パース】

【事前反応者特性】

居住地	杉並区	30%
	練馬区	11%
	中野区	6%
	埼玉県	5%
	新宿区	4%
	世田谷区	4%
	その他	40%
年齢	30歳台	38%
	40歳台	24%
	50歳台	16%
	60歳台	11%
	その他	11%
家族数	2人	36%
	3人	27%
	4人	24%
	1人	8%
	5人	4%
	その他	1%
希望間取り	3LDK	53%
	4LDK	27%
	2LDK	17%
	1LDK	2%
	その他	1%