三井不動産株式会社は、株式会社ケン・コーポレーション、株式会社新日鉄都市開発、オリックス・リアルエステート株式会社と共同で、定期借地（借地期間70年）による大規模賃貸マンション「（仮称）芝浦アイランドA1街区プロジェクト（東京都港区芝浦4丁目所在）」に取り組んでおりますが、本日、起工式を執り行いましたのでお知らせいたします。

　当計画は、昨年11月に都市基盤整備公団（当時。現在の独立行政法人都市再生機構）が行った入札において、当社を含む共同事業者4社が落札し、その後、共同事業者で「有限会社芝浦アイランド・アパートメント（特別目的会社）」を設立し、本年3月に定期借地権設定契約を締結しております。

　当計画地は、JR山手線・京浜東北線「田町」駅から徒歩7分の湾岸エリアに位置します。交通利便性に恵まれた都心にありながらも、芝浦運河等に囲まれ、親水性に富んだポテンシャルの高い立地です。計画にあたっては、都市景観への配慮とともに、護岸整備と歩調を合わせた連続性のある水辺空間の形成など、水と緑の豊かな魅力ある住環境と、新たな都心居住スタイルの創出を目指しました。

　配棟計画は、超高層棟（住宅）、住宅に付属する共用施設（クラブハウス棟）、生活利便施設（店舗）の3棟構成となっており、超高層棟は民間賃貸マンションとしては 最大級となる総戸数880戸の計画です。なお、クラブハウス棟には、メインのエントランス機能と、居住者専用のフィットネスコーナー（マシンジム）やカフェなど生活アメニティーを高めるサービス機能を備える予定です。

　住戸プランは、ライフスタイルや価値観の多様化など社会情勢の変化を踏まえ、スタジオタイプから4LDK（専有面積37m²〜229m²）までの幅広い層に対応した豊富なプランバリエーションを用意しています。また、住宅性能評価制度を取得する予定であり、良質かつ高品質な賃貸住宅として、今後の賃貸住宅事業のリーディングプロジェクトを目指しています。

　また、当社は、現在、芝浦アイランド地区において、民間事業者5社と共同で、約2,000戸の分譲マンション計画（A2街区：地上49階地下1階総戸数847戸、南街区：地上48階地下1階総戸数1,106戸）も推進しており、都市再生機構により今後民間事業者の選定が行われる予定のA3街区（賃貸住宅）とともに、地区全体で一体感のある街づくりを行って参ります。

　当社は、推進中の「南青山一丁目団地建替プロジェクト」や「東京ミッドタウンプロジェクト（仮称）」をはじめとした各種プロジェクトを通じて、今後も、グループ一丸となって、良質な賃貸住宅の供給に積極的に努めて参ります。

以上

【「（仮称）芝浦アイランドA1街区プロジェクト」位置図】

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【芝浦アイランド全体計画図】

芝浦アイランド全体計画図 [PDF:799KB]

【「（仮称）芝浦アイランドA1街区プロジェクト」物件概要】

所在地	東京都港区芝浦4丁目31番24（地番）ほか
交通	JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩7分
主要用途	住宅・店舗
事業形態	定期借地権（借地期間70年）による賃貸住宅事業（都市再生機構による民間供給支援型賃貸住宅制度を活用）
構造規模	鉄筋コンクリート造地上48階地下1階建て（高さ約170m）
敷地面積	約11,280m2（約3,412坪）
延床面積	約89,680m2（約27,128坪）
総戸数	880戸
駐車台数	451台
設計施工	鹿島建設株式会社
事業スケジュール	平成15年11月	都市基盤整備公団（当時。現在の都市再生機構） による入札において落札
	平成16年3月	定期借地権設定契約締結
	平成16年9月1日	着工
	平成19年3月	竣工（予定）

【「（仮称）芝浦アイランドA1街区プロジェクト」外観パース】

【「（仮称）芝浦アイランドA1街区プロジェクト」クラブハウス棟パース】