三井不動産株式会社が開発した、都市型戸建て「ファインコート三鷹（東京都三鷹市）」、大規模面開発型マンション「パークシティ成城（東京都世田谷区）」、名庭園（旧幽篁堂庭園）跡に建つ「パークコート二子玉川（東京都世田谷区）」、ならびに商業施設"COREDO日本橋"とオフィス等の複合ビルである「日本橋一丁目ビルディング（東京都中央区・東急不動産株式会社との共同プロジェクト）」が、本日、日本デザイン振興会主催の2004年度「グッドデザイン賞（建築・環境部門）」を受賞いたしました。なお、本受賞により、当社は5年連続で同賞を受賞したこととなり、戸建て事業に関しては、当社としては初の受賞です。

　「ファインコート三鷹」は、樹齢200年を超えるケヤキ並木などが今なお残る、歴史ある武蔵野の住宅街に立地する、総区画数46区画の戸建てプロジェクトです。開発にあたっては、ケヤキ、銀杏、やまもみじといった既存樹木を保存し、新たな街並みの中に共生させることを第一にプランニングしました。ケヤキは開発道路の中央分離帯に、銀杏は計画地内に整備した公園に移植することで、歴史的な風景を残しつつ、新たな街のシンボルとして未来に承継していきます。建物については、これらの樹木など自然界が持つ色調（緑・茶・黄など）を採り入れ、周辺の風景に溶け込むような落ち着きのある外観デザインとしました。当プロジェクトは、当社が展開する都市型戸建て「ファインコート」シリーズのコンセプト"周囲と調和しながらも個性ある街並みづくり"を具現化した代表的プロジェクトと言えます。

　「パークシティ成城」は、東に国分寺崖線、西に野川を望むエリアに立地し、区画整理事業として、約1万4千m²の公園などと一体整備された、自然環境に恵まれた総戸数387戸の大規模面開発型マンションです。プランニングにあたっては、国分寺崖線から野川への自然の連続性を実現するため、野川に沿って南北約450ｍに広がる敷地に建物を8棟に分棟配置し、駐車場は大部分（全台数の86％）を地下に設けました。さらに、各棟の間に水や光などのテーマを持ったガーデン（庭）を配したほか、屋上緑化を行うなど、建物の間を外構で埋めるといった従来の発想ではなく、建物と自然が一体となった"ランドスケープマンション"を目指しました。

　「パークコート二子玉川」は、世田谷の第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地する総戸数79戸のマンションです。開発にあたっては、総合設計制度を活用することにより、空地を最大限確保し、旧庭園の豊富な樹木や石造品をできる限り保存するなど、土地の記憶を継承しながら建築することを目指しました。敷地外周部には、公開空地である遊歩道を設け、そこに建物の高さを超える高さ20ｍ超の高木や石造品を再配置するなど、居住者だけでなく、周辺住民も憩えるランドスケープとしました。また、建物の外観は、アースカラーの複層ボーダータイル貼りとすることで、緑と溶け込みつつ、独自性を持ったファサードデザインとなっています。

　「日本橋一丁目ビルディング」は、東京都中央区日本橋一丁目の東急百貨店日本橋店跡に誕生した、地上20階地下4階建ての高層棟と地上2階地下2階建てのアネックスからなるオフィス・商業施設等の複合ビルです。当ビルが位置する日本橋は、五街道の起点として江戸時代から商業の中心地として栄え、近年は官民一体となって街の活性化に向けた活動が活発に進められているエリアです。建築にあたっては、ガラス貼りの柔らかな曲面と力強さのある重厚な石の壁を組み合わせることにより、日本橋エリアの特性である、先進性と歴史性を象徴するファサードデザインとしました。また、内部空間については、1フロア約3,000m²の整形な無柱大空間のオフィスフロアを実現し、デザイン性だけでなく、機能性を併せ持った造りになっています。商業施設部分については、その中央に地下1階から地上5階までのガラス面に包まれたアトリウムを配するなど、明るく開放的な空間に仕上がっています。さらに、高性能ガラスや簡易エアフローシステム、コジェネレーションを併用した電力システムなど、環境にやさしいエコロジー設計にもなっています。

　グッドデザイン賞は、デザインのみならず、その商品の総合的な質が審査の対象となっています。当社では、CS戦略や環境対応を重視した住宅事業、「働く人に一番の場所であること」というワーカーズファーストの理念に基づいたオフィスビル事業を展開しており、5年連続の受賞は当社のこうした取組みが評価されたものだと考えております。今後も、様々なプロジェクトを通じ、不動産の付加価値創造を行い、魅力ある都市づくりを行って参ります。

以上

【ファインコート三鷹】

所在地	東京都三鷹市野崎3−26
事業主	三井不動産株式会社
設計	株式会社トリプル・エー　代表取締役　松橋弘明 株式会社三井ホームデザイン研究所　村上義男 株式会社アレス建築設計事務所　取締役　井上要 楓設計事務所　高橋正道
総合監修	梛設計事務所　村岡芳和
施工	三井ホーム株式会社、東急建設株式会社
開発面積	6,756.28m2
敷地面積	100.05m2〜129.17m2
建物面積	89.60m2〜103.59m2
総区画数	46区画
販売価格	4,800〜6,460万円
事業スケジュール	平成15年4月　着工 平成15年9月　販売開始 平成16年5月　竣工

【パークシティ成城】

所在地	世田谷区成城4丁目33-1 他
事業主	三井不動産株式会社
デザイン設計	株式会社ミサワアソシエイツ一級建築事務所 代表　三沢亮一 所長　松原聡 株式会社プレイスメディア　代表　吉村純一
設計施工	三井住友建設株式会社
敷地面積	29,615.55m2
延床面積	58,111.72m2
階数	地上5階地下1階（8棟）
総戸数	387戸
専有面積	55.21m2〜134.27m2
販売価格	3,780万円〜12,360万円
事業スケジュール	平成13年12月　着工 平成14年3月　販売開始 平成15年7月　竣工

【パークコート二子玉川】

所在地	世田谷区玉川4-39
事業主	三井不動産株式会社
デザイン設計	株式会社ウィ・アンド・エフ　代表　藤原益男 株式会社石勝エクステリア　設計室長　庄島正興 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所　代表取締役　光井純 株式会社坂倉建築研究所　最高顧問　阪田誠造
設計施工	東急建設株式会社
敷地面積	7,319.86m2
延床面積	10,449.59m2
階数	地上5階
総戸数	79戸
専有面積	84.22m2〜156.79m2
販売価格	7,520万円〜19,480万円
事業スケジュール	平成14年5月　着工 平成14年6月　販売開始 平成15年8月　竣工

【日本橋一丁目ビルディング】

所在地	中央区日本橋一丁目4-1、6-1
事業主	三井不動産株式会社、東急不動産株式会社
デザイン設計	コーン・ペダーセン・フォックス･アソシエイツ
設計	日本設計・東急設計コンサルタント　設計共同企業体
施工	清水・三井住友・東急　建設共同企業体
敷地面積	8,185.23m2
延床面積	98,063.74m2
階数	地上20階地下4階（高層棟）、地上2階地下2階（アネックス）
店舗数	33
事業スケジュール	平成13年7月　着工 平成16年1月　竣工 平成16年3月　商業施設グランドオープン