三井不動産株式会社は、「ファインコート武蔵境七番街」（武蔵野市境3丁目所在、総区画数50区画）のモデルハウスを6月18日（土）にグランドオープンし、7月2日（土）より第1期の販売を開始いたします。

　当プロジェクトは、JR中央線「武蔵境」駅より徒歩9分の立地に誕生します。周辺には小金井公園や玉川上水、さらには街区の中心に配した広さ400m²を超える公園など、武蔵野の四季を感じながら住まうことのできる恵まれた環境にあります。

　 街路計画については、美しさと安全性を高めた設計となっています。道路を緩やかにカーブさせるとともに、交差点部分や街区へのアプローチ部分をインターロッキング舗装し、視覚的にも車のスピードを減速させる工夫を施しました。そして、緩やかにカーブした道路は、街並みにリズムを与え、景観上の効果も演出しています。

　 商品企画においては、従来より、プラン・設備仕様等に関するアンケート調査やモニター会議（「三井オープンコミュニケーション」、通称MOC）を通じて、お客様の声を反映して参りましたが、当プロジェクトにおいても、当社の既分譲住宅にお住まいの方々（既購入者）やご購入を検討されているお客様（購入検討者）を対象に昨年実施したアンケート調査でのご意見を数多く取り入れました。主な内容は以下のとおりです。

【プランニング】

• キッチンについては、「家事の最中でも家族との団欒を感じられる」、「リビングダイニングと一体感があり広がりがある」等の理由で、ご希望の多かった「対面カウンター式」もしくは「フルオープン式」を7割強の住戸に採用しました。
• 和室の利用用途は、「茶の間」もしくは「客間」が6割弱と高く、また「多目的ルーム」や「趣味の部屋」として利用されているといったことも踏まえ、一体利用が可能なリビングとの続き間タイプを中心にプランニングしました。
• 自転車置き場については、保有台数が駅からの徒歩距離が遠くなるにつれて増加するという結果や、カーポートや玄関ポーチなどに自転車を置いているケースが多く、自転車置き場のニーズが高いという結果から、アプローチ部分などにスペースを設けました。

  （参考）
  徒歩距離5分未満	「保有していない」もしくは「1台保有」が約6割
  徒歩距離5分以上10分未満	「保有台数2台以上」約85％

【設備仕様】

• セキュリティについては、既購入者、購入検討者ともに関心が高く、設備仕様を充実したいというご意見を数多くいただきました。
  特にご希望の多かった人感センサー付き玄関ポーチ灯を標準設置したほか、ディンプルシリンダーキーを採用しました。また、ホームセキュリティを導入可能に する想定配管をしました。さらに、1階の出入り可能な窓については、防犯合わせガラスもしくはシャッター、雨戸を設置しています。

  （参考） 防犯合わせガラスの設置希望
  既購入者のうち非設置住戸にお住まいの方々	約7割
  購入検討者	約9割

• 収納については、調査したご家庭の靴の平均総数40足以上が収納可能な大型下足入れや評価の高かった和室畳下収納・洗面三面鏡収納の全戸標準装備に加え、キッチンや洗面に床下収納を設置しました。
• IT 環境については、平成12年調査時に比べ普及率が高まり、調査したほぼ全世帯でパソコンを所有、2台以上所有している世帯が4割弱、インターネット利用率 も9割以上と高いものだとわかりました。また、購入検討者で家庭内LANのご希望も9割と高かったため、LANや光ファイバーを導入可能にする想定配管を しています。

  （参考）

  調査世帯のうちのパソコン所有率　平成12年 約80％　今回 約96％

　なお、第1期の販売概要は、販売戸数3戸、土地面積 120.00m²、建物面積90.69m²〜93.79m²、販売価格6,840万円〜8,350万円を予定しています。

　 都市型戸建住宅「ファインコート」シリーズは、郊外型大規模宅地開発が主流であった時代に、都心近郊に住環境のよい戸建住宅を求めるお客様の志向をいち早 く捉えたものです。「周囲の街並み・風土と調和しながら、独自の個性を輝かせる街」、「全体として美しい街並みを形成しながら、一邸一邸は個性を主張する 家」、「やすらぎと潤いを与えてくれる庭」、という3つのテーマのもと、平成6年に供給開始して以来、首都圏での累計供給戸数は5,000戸を超えます。 今後も引き続きお客様とのコミュニケーションを図りながら、お客様にとって付加価値の高い住宅とサービスの提供に努めて参ります。

以上

＜添付資料1＞
【物件概要】

所在地	東京都武蔵野市境3丁目335番4他（地番）
交通	中央線「武蔵境」駅より徒歩9分、「三鷹」駅より徒歩16分
総区画数	50区画（建売42区画、宅地8区画）
敷地面積	120.00m2（41戸）〜122.28m2（1戸）　＊全建売住戸に対して
建物面積	89.40m2（1戸）〜108.17m2（1戸）　　＊全建売住戸に対して
構造規模	木造2階建て（ツーバイフォー工法）
販売価格	販売価格6,840万円（1戸）〜8,650万円（1戸） 最多販売価格帯　6,800万円台（7戸） ＊全建売住戸に対して
事業スケジュール	着工　平成17年1月 販売　平成17年7月 竣工　平成17年6月・7月（予定）
＊ウェブサイトアドレス　http://www.musashisakai7.com

＜添付資料2＞
【現地案内図】

＜添付資料3＞
【街区イメージ図】

▲クリックすると拡大いたします。

＜添付資料4＞
【街並み完成イメージパース】

街区アプローチ部分

街区公園

玉川上水沿い

＜添付資料5＞
【建物外観写真】
44号棟

＜添付資料6＞
【主な間取り】

【17号棟】敷地面積：120.00m²（約36.30坪） 延床面積： 90.69m²（約27.43坪）
【23号棟】敷地面積：120.00m²（約36.30坪） 延床面積： 93.79m²（約28.37坪）

＜添付資料7＞
【モデルルーム写真】

24号棟リビングダイニング

44号棟リビング