市川駅南口地区第一種市街地再開発A街区
公益施設・商業・住宅複合の地上45階建ての超高層タワー
（仮称）市川駅南口A街区タワー　起工式挙行

平成17年8月4日　三井不動産株式会社、野村不動産株式会社、清水建設株式会社

　三井不動産株式会社、野村不動産株式会社ならびに清水建設株式会社は、市川駅南口地区第一種市街地再開発事業A街区の起工式を本日執り行いましたのでお知らせいたします。なお、同再開発事業B街区につきましても本日起工式が執り行われております。

　市川駅南口地区第一種市街地再開発事業は、JR「市川」駅南口徒歩1分という利便性の高い立地において、市川市が施行する区域面積約2.6haの再開発事業です。

　本再開発事業によって、全体竣工する平成20年には、分譲・賃貸等合わせて約1,000戸の住宅が完成するとともに、商業施設のほか、行政サービスセンターや図書館、子育て支援施設、高齢者施設、さらには街のネットワークとなる駅前広場など、市民の暮らしを支える様々な都市機能が整備されます。

　開発にあたっては、災害に強い街づくりを目指して、既存の道路を拡幅し、避難路が確保されるほか、タワー棟屋上に24時間街を監視する防災カメラが設置されます。また、歩行者が快適に安心して暮らせるように、歩道のバリアフリー化や高齢者対応のエレベーターの設置も予定されています。

　さらに、駅前広場やイベント広場、2棟のタワー棟を結ぶペデストリアンデッキなどには豊富な植栽が施され、市川のグリーンネットワークの拠点となるとともに、市民の憩いの空間が創出されます。

　本再開発事業において、三井不動産、野村不動産ならびに清水建設の3社は、今年3月、A街区の特定建築者に選定されました。同街区の施設を建設し、分譲住宅（住宅573戸のうち、分譲住宅407戸）として保留床を取得、平成19年春に販売開始する予定にしております。

　分譲住宅は、1R・51.52m²〜5LDK・118.32m²の多彩なプランバリエーションからなり、多様なライフスタイルに応えるとともに、リフォームもしやすいSI（スケルトン・インフィル）住宅となっており、変化するライフステージへの対応も可能です。また、29階に江戸川を一望できる2層吹き抜けのビューラウンジを設けたほか、24時間常駐の管理体制など、豊かで快適かつ安心・安全な暮らしを実現します。

　今後も、民間事業者一同、行政や地権者をはじめとした事業関係者と協力しながら、市川の街の発展に寄与すべく、鋭意努めて参ります。

以上

＜添付資料1＞
【市川駅南口地区第一種市街地再開発事業概要】

事業名称	市川都市計画事業市川駅南口地区第一種市街地再開発事業
所在地	市川市市川1丁目1番（A街区）、2番（B街区）
交通	JR総武線「市川」駅徒歩1分
事業施行者	市川市

	A街区	B街区	合計
施行区域面積	−		約2.6ha ＊道路、駅前交通広場含む
駅前交通広場	−		約4,220m²
敷地面積	約10,440m²	約6,170m²	約16,610m²
建築面積	約7,000m²	約4,460m²	約11,460m²
延床面積	約86,500m²	約55,210m²	約141,710m²
規模	地上45階地下2階	地上37階地下2階	−
構造・高さ	RC造　約160m	RC造　約130m	−
用途および面積商業業務住宅	約6,600m² （地下1･2階）約2,200m² （3階・45階）約45,000m² （4〜44階）	約3,600m² （地下1･2階）約6,100m² （3階、4〜9階）約26,200m² （10〜37階）	約10,200m² 約8,300m² 約71,200m²
主な施設	商業施設・住宅・図書館・託児所・展望フロアなど	商業施設・住宅・行政サービスセンター・NPO支援施設・有料老人ホームなど	−
住宅戸数	573戸（分譲住宅・地権者住宅）	約400戸（賃貸住宅）	約973戸
駐車台数	約410台	約190台	約600台
特定事業参加者	−	独立行政法人都市再生機構	−
特定建築者	三井不動産株式会社野村不動産株式会社清水建設株式会社	大成建設株式会社株式会社奥村組	−
設計者	株式会社日建設計		−
施工者	清水、戸田、五洋、上條、京葉都市開発建設工事共同企業体	大成、奥村、大城建設工事共同企業体	−
事業スケジュール	平成17年8月下旬　着工（予定）平成20年秋　施設建築物工事完了（予定）平成20年末　工事完了公告（予定）