市川駅南口地区第一種市街地再開発A街区
公益施設・商業・住宅複合の地上45階建ての超高層タワー
（仮称）市川駅南口A街区タワー 起工式挙行
平成17年8月4日 三井不動産株式会社、野村不動産株式会社、清水建設株式会社
三井不動産株式会社、野村不動産株式会社ならびに清水建設株式会社は、市川駅南口地区第一種市街地再開発事業A街区の起工式を本日執り行いましたのでお知らせいたします。なお、同再開発事業B街区につきましても本日起工式が執り行われております。
市川駅南口地区第一種市街地再開発事業は、JR「市川」駅南口徒歩1分という利便性の高い立地において、市川市が施行する区域面積約2.6haの再開発事業です。
本再開発事業によって、全体竣工する平成20年には、分譲・賃貸等合わせて約1,000戸の住宅が完成するとともに、商業施設のほか、行政サービスセンターや図書館、子育て支援施設、高齢者施設、さらには街のネットワークとなる駅前広場など、市民の暮らしを支える様々な都市機能が整備されます。
開発にあたっては、災害に強い街づくりを目指して、既存の道路を拡幅し、避難路が確保されるほか、タワー棟屋上に24時間街を監視する防災カメラが設置されます。また、歩行者が快適に安心して暮らせるように、歩道のバリアフリー化や高齢者対応のエレベーターの設置も予定されています。
さらに、駅前広場やイベント広場、2棟のタワー棟を結ぶペデストリアンデッキなどには豊富な植栽が施され、市川のグリーンネットワークの拠点となるとともに、市民の憩いの空間が創出されます。
本再開発事業において、三井不動産、野村不動産ならびに清水建設の3社は、今年3月、A街区の特定建築者に選定されました。同街区の施設を建設し、分譲住宅（住宅573戸のうち、分譲住宅407戸）として保留床を取得、平成19年春に販売開始する予定にしております。
分譲住宅は、1R・51.52m2〜5LDK・118.32m2の多彩なプランバリエーションからなり、多様なライフスタイルに応えるとともに、リフォームもしやすいSI（スケルトン・インフィル）住宅となっており、変化するライフステージへの対応も可能です。また、29階に江戸川を一望できる2層吹き抜けのビューラウンジを設けたほか、24時間常駐の管理体制など、豊かで快適かつ安心・安全な暮らしを実現します。
今後も、民間事業者一同、行政や地権者をはじめとした事業関係者と協力しながら、市川の街の発展に寄与すべく、鋭意努めて参ります。
以上
＜添付資料1＞
【市川駅南口地区第一種市街地再開発事業概要】
| 事業名称 | 市川都市計画事業市川駅南口地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 所在地 | 市川市市川1丁目1番（A街区）、2番（B街区） |
| 交通 | JR総武線「市川」駅徒歩1分 |
| 事業施行者 | 市川市 |
| A街区 | B街区 | 合計 | |
|---|---|---|---|
| 施行区域面積 | − | 約2.6ha ＊道路、駅前交通広場含む |
|
| 駅前交通広場 | − | 約4,220m2 | |
| 敷地面積 | 約10,440m2 | 約6,170m2 | 約16,610m2 |
| 建築面積 | 約7,000m2 | 約4,460m2 | 約11,460m2 |
| 延床面積 | 約86,500m2 | 約55,210m2 | 約141,710m2 |
| 規模 | 地上45階地下2階 | 地上37階地下2階 | − |
| 構造・高さ | RC造 約160m | RC造 約130m | − |
| 用途および面積 商業 業務 住宅 |
約6,600m2 （地下1･2階） 約2,200m2 （3階・45階） 約45,000m2 （4〜44階） |
約3,600m2 （地下1･2階） 約6,100m2 （3階、4〜9階） 約26,200m2 （10〜37階） |
約10,200m2 約8,300m2 約71,200m2 |
| 主な施設 | 商業施設・住宅・図書館・託児所・展望フロアなど | 商業施設・住宅・行政サービスセンター・NPO支援施設・有料老人ホームなど | − |
| 住宅戸数 | 573戸 （分譲住宅・地権者住宅） |
約400戸 （賃貸住宅） |
約973戸 |
| 駐車台数 | 約410台 | 約190台 | 約600台 |
| 特定事業参加者 | − | 独立行政法人都市再生機構 | − |
| 特定建築者 | 三井不動産株式会社 野村不動産株式会社 清水建設株式会社 |
大成建設株式会社 株式会社奥村組 |
− |
| 設計者 | 株式会社日建設計 | − | |
| 施工者 | 清水、戸田、五洋、上條、京葉都市開発建設工事共同企業体 | 大成、奥村、大城建設工事共同企業体 | − |
| 事業スケジュール | 平成17年8月下旬 着工（予定） 平成20年秋 施設建築物工事完了（予定） 平成20年末 工事完了公告（予定） |
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＜添付資料2＞
【位置図】
＜添付資料3＞
【完成予想模型】
＜添付資料4＞
【配置図、ゾーニング図】
▲クリックすると拡大いたします。
＜添付資料5＞
【イベント広場イメージスケッチ】
