計画面積約37万m2の緑あふれる「新百合山手」内に誕生
環境共生型大規模マンション「ガーデンアリーナ新百合ヶ丘」
8月27日（土）マンションパビリオングランドオープン
平成17年8月25日 三井不動産株式会社、三菱地所株式会社、小田急不動産株式会社、小田急電鉄株式会社
三井不動産株式会社、三菱地所株式会社、小田急不動産株式会社ならびに小田急電鉄株式会社は、川崎市麻生区万福寺（万福寺土地区画整理事業区域内）において建設中の「ガーデンアリーナ新百合ヶ丘」のマンションパビリオンを8月27日（土）にグランドオープンいたします。
万福寺土地区画整理事業（施行者：万福寺土地区画整理組合）は、計画面積約37万m2で、マンションや戸建てなどの住宅ゾーンを中心に、商業・業務施設、文化施設、公益施設等の各ゾーンから構成されます。幹線道路などの基盤整備が行われるとともに、計画地の約25％が公園や緑地として保全・整備され、全体完成時には、約7,700人が暮らす緑豊かな「新百合山手」として誕生します。
「ガーデンアリーナ新百合ヶ丘」は、小田急線「新百合ヶ丘」駅から徒歩8分に立地する、敷地面積約3万3千m2・総戸数697戸の「新百合山手」内最大規模のプロジェクトです。計画にあたっては、区域全体の開発コンセプトのひとつである「自然との共生」に努めました。
敷地外周部には、ゲンジボタルやホトケドジョウといった希少な生物が生息する、自然の生態系を保存した「ビオトープ（ドイツ語でbio“生物”とtop“場所”の造語。生物の住む場所の意）」や、100年の森をテーマとした雑木林などを配します。
さらに、付置率100％の駐車場を全て地下化し歩車分離を図るとともに、7棟・3つの街区（ビューコート320戸、ガーデンコート212戸、ヒルトップコート165戸）からなる住棟間に、ビオトープへと続く四季を感じさせる庭園（スプリングガーデン・サマーガーデン）を設け、外周部と合わせ、緑地率約50％の緑あふれる住空間を創出します。
セキュリティ面では、敷地内に50台以上の防犯カメラを設置するほか、24時間の有人管理や警備員の夜間巡回パトロール、全住戸の窓・玄関扉への防犯センサーや住戸玄関カメラの設置、さらに1階住戸には防犯ガラスや人感センサーライトを採用するなど、高度なセキュリティを実現しました。
住戸プランは、3LDK・75m2台から4LDK・100m2超の豊富なバリエーションと4種類のインテリアテイストを用意し、キッズルームやパーティールームなどの共用部と合わせ、多様なライフスタイルに応えるつくりとなっています。
第1期の販売（ビューコート対象）は、10月上旬の予定で、最多価格帯4,600万円台、3LDK・75.16m2〜83.67m2・3,800万円台〜5,600万円台、4LDK・83.18m2〜99.96m2・4,600万円台〜6,700万円台（100万円単位）を予定しています。なお、本プロジェクトでは、現在までに2,000組を超える方々よりお問い合わせをいただいております。
＊オリジナルウェブサイト http://www.shinyuri697.com
以上
＜添付資料1＞
【「ガーデンアリーナ新百合ヶ丘」物件概要】
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、 7街区3-2画地（保留地） |
|---|---|
| 交通 | ビューコート・ヒルトップコート：小田急線「新百合ヶ丘」駅下車徒歩8分 ガーデンコート：小田急線「新百合ヶ丘」駅下車徒歩9分 |
| 総計画戸数 | 697戸 （ビューコート320戸、ガーデンコート212戸、ヒルトップコート165戸） |
| 全体敷地面積 | 33,954.63m2（10,271.27坪） |
| 全体建築面積 | 8,700.70m2（2,631.96坪） |
| 全体延床面積 | 86,729.48m2（26,235.66坪） |
| 構造・規模 | ビューコート 鉄筋コンクリート造地上14階・地下1階建（壱番館・弐番館）、地上14階建（参番館） ガーデンコート 鉄筋コンクリート造地上14階・地下1階建（壱番館・弐番館） ヒルトップコート 鉄筋コンクリート造地上13階・地下1階建（壱番館・弐番館） |
| 専有面積 | 75.16m2（88戸）〜119.97m2（2戸） ＊総計画戸数697戸に対応 |
| 駐車場 | 総計画戸数697戸に対して697台（地下）＋来客用10台 |
| 予定最多価格帯 | 4,600万円台 ＊総計画戸数697戸に対応 |
| 販売予定時期 | 平成17年10月上旬予定 |
| 売主 | 三井不動産（株）、三菱地所（株）、小田急不動産（株）、小田急電鉄（株） |
| 販売代理 | 三菱地所住宅販売（株）、三井不動産販売（株）、小田急不動産（株） |
| 管理会社 | 三井不動産住宅サービス（株） |
| 設計・施工 | 三井住友・小田急 建設共同企業体 |
| 建物竣工時期 | ビューコート：平成18年12月下旬予定 ガーデンコート：平成19年2月下旬予定 ヒルトップコート：平成19年5月下旬予定 |
| 入居予定時期 | ビューコート：平成19年1月下旬予定 ガーデンコート：平成19年3月下旬予定 ヒルトップコート：平成19年6月下旬予定 |
【参考：万福寺土地区画整理事業「新百合山手」概要】
| 施行者 | 万福寺土地区画整理組合 |
|---|---|
| 組合員数 | 127名(平成16年2月現在) |
| 施行地区の面積 | 約37ha |
| 事業施行期間 | 平成12年9月7日(組合設立認可日）〜平成20年3月31日（予定) |
| 計画人口 | 約7,700人 |
＜添付資料2＞
【物件位置図、パビリオン位置図】
物件位置図
パビリオン位置図
＜添付資料3＞
【「ガーデンアリーナ新百合ヶ丘」建物外観イメージパース】
＜添付資料4＞
【敷地配置図】
▲クリックすると拡大いたします。
＜添付資料5＞
【スプリングゲートハウス、スプリングガーデンイメージパース】
スプリングゲートハウス
スプリングガーデン
＜添付資料6＞
【ビオトープ現地写真】
＜添付資料7＞
【モデルルームプラン、写真】
75Cタイプ 専有面積75.16m2（22.73坪）
80Klタイプ 専有面積83.67m2（25.31坪）
90Jタイプ 専有面積96.49m2（29.18坪）
