ニュースリリース
2006

※ニュースリリースに掲載されている情報は、発表日現在の情報です。予告なしに変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。

  • オフィスビル

首都東京の新しい「顔」を創る、東京駅八重洲口開発事業
グラントウキョウ ノースタワー(I期) 上棟

平成18年12月18日 三井不動産株式会社

 三井不動産株式会社は、東京駅八重洲口において、東日本旅客鉄道株式会社、株式会社国際観光会館、鹿島八重洲開発株式会社、新日本石油株式会社と共同で東京駅八重洲口開発事業を進めておりますが、本日、当社、東日本旅客鉄道株式会社および株式会社国際観光会館が所有する地上43階建ての超高層タワー「グラントウキョウ ノースタワー(I期)」が上棟いたしましたのでお知らせいたします。なお竣工は、平成19年10月末日を予定しております。

 東京駅八重洲口開発事業は、業務・商業・交流機能の再整備及び拡張により、人・地域・社会・環境・歴史・ビジネスをつなぐ結節点として、将来的な八重洲・日本橋地区の開発拠点となるべく都市の再生および地域の活性化を目指しております。今回の開発にあたっては、特例容積率適用区域制度による東京駅丸の内駅舎の未利用容積を移転、活用。首都東京の新しい「顔」となるにふさわしいグランドデザインを実現しました。
また「グラントウキョウ ノースタワー」とあわせて開発を進めている「グラントウキョウ サウスタワー」とは、建物外観を高透過ガラスを用いたクリスタルデザインで統一。建物同士をダイナミックで軽快な大屋根「グランルーフ」で結び、並行して行われている駅前広場の整備と合わせ、活気と潤いのある空間を創出します。

 オフィスフロアでは、すべてのオフィス基準階で天井高を2,950mmとするとともに、ガラスカーテンウォールの採用により優れた眺望を確保するなど、快適なオフィス空間を提供いたします。 また、オフィス照明の自動調光制御システムの導入や、エアフローウィンドウ(*)採用による冷暖房負荷の低減など省エネルギー対策を図るなど、高い環境性能を確保していきます。

 オフィステナントに関しては、大和証券グループの入居が決定するなど、テナント営業も大変順調に推移しております。また、地下1階から13階の低層部分には「大丸東京店」が既存鉄道会館ビルより移転し、大人の感性を刺激する高感度なデパートメントストアとして新たにオープンすることが決定しております(平成19年11月(I期)オープン予定)。

 三井不動産は、「グラントウキョウ ノースタワー」のオフィス部分の一部を所有するとともに、東日本旅客鉄道株式会社および株式会社国際観光会館所有床のマスターリース業務(一括転貸)を受託し、オフィス部分および全体共用部分のプロパティマネジメント業務(運営管理)を受託いたします。「ワーカーズファースト〜働く人に一番の場所であること」の理念に基づいた、オフィスビル事業の推進を通して、21世紀の東京の新しい玄関口となる八重洲口の更なる発展に寄与してまいります。

以上

(*)エアフローウィンドウ 二重ガラスの間に室内余剰空気を通過させ、外部に排気することで、大きな透明ガラス外装により自然光を積極的に取り込みながらも、外部温熱負荷の影響を低減し、省エネルギーと室内温熱環境を良好に保ちます。

【物件概要】
「グラントウキョウ ノースタワー」「グランルーフ等中央部」(北中央棟)

所在地 東京都千代田区丸の内1丁目1番44他(地番)
敷地面積 14,439.18m2(北中央棟全体)
地域・地区 商業地域・特例容積率適用区域(※)・駐車場整備地区・防火地区
階数・高さ 地上43階建、地下4階、約205m(建物最高高さ)
構造 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
延床面積 約212,000m2(北中央棟全体)
容積率 1,604.20%(南・北中央棟全体)
設計・監理 東京駅八重洲口開発計画設計共同企業体
株式会社日建設計
株式会社ジェイアール東日本建築設計事務所
デザインアーキテクト マーフィ/ヤーン,Inc
施工 東京駅八重洲口開発計画北ビルI期新築工事共同企業体
鹿島建設(株)・清水建設(株)・(株)大林組・(株)竹中工務店
大成建設(株)・鉄建建設(株)・三井住友建設(株)
スケジュール 平成16年9月 着工
平成18年12月 ノースタワーI期上棟
平成19年10月末 ノースタワーI期・サウスタワー竣工予定
平成24年夏 ノースタワーII期(低層部)オープン予定
平成25年春 中央部(デッキ)・グランルーフ(大屋根)
オープン予定

※現在は、特例容積率適用地区。

【施設外観パース】

東京駅八重洲口開発事業 全体完成予想パース(八重洲側より)

グラントウキョウ ノースタワー 全体(I期+II期)完成予想パース(八重洲駅前広場側より)

【位置図】


©2006 ZENRIN CO.,LTD(Z06BB第019号)

【全体配置図】

【断面図および工期区分】

 

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