京阪電気鉄道株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、三井不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社（以下5社）は、京都府・関西文化学術研究都市（けいはんな学研都市）の精華・西木津地区において開発中の、けいはんな公園都市戸建新街区「ＭｉｒａｉＰａ！」の宅地造成を共同で実施・完了し、全340区画のうち、第1期40戸の戸建住宅の工事を着工しました。5月3日（祝･金）より建売分譲戸建「ローズプレイスけいはんな公園都市」「ファインコートけいはんな公園都市」「プラウドシーズンけいはんな公園都市」のモデルハウスをそれぞれ公開いたします。なお、販売開始は5月下旬を予定しています。

けいはんな公園都市は、平成11年の入居開始以来、すでに約1,350家族が住まう157万m²の広大な街。その新街区として誕生する5社の街づくり「ＭｉｒａｉＰａ！」は、環境にやさしい緑豊かな街づくりはもとより、暑熱環境の緩和、長寿命機器の採用、居住者の環境活動及び環境教育の支援など、5社が一丸となって街づくりにおけるハード＆ソフト両面からCO₂削減に取り組んでいます。

入居後10余年の「けいはんな公園都市」の街並み

新街区のコンセプトは「公園を中心に、ともに遊び、ともに学び、環境に配慮しながらかしこく暮らす、未来（ミライ）へつながる公園都市（パーク）。｣。創エネ・省エネを進める太陽光発電とエコウィル*（ガスによる発電）のダブル発電に、エネルックＰＬＵＳ*（ＨＥＭＳ：ホームエネルギーマネジメントシステム）を装備したスマート機能に、ホームセキュリティシステム・アイルス*のセキュリティ機能を全戸に標準装備。これの設備で、創エネ・省エネなど家庭でのエネルギー使用量を見える化するとともに、セキュリティ状況を見える化。エネルックＰＬＵＳでエネルギー使用量と防犯状況を照合したデータから、省エネアドバイスと防犯アドバイスをレポートとして発行します。

• 「エコウィル」「エネルックＰＬＵＳ」は大阪ガス株式会社の商品、「アイルス」は大阪ガスセキュリティサービス株式会社の商品です。

＜けいはんな公園都市戸建新街区「ＭｉｒａｉＰａ！」各社の住まいづくり＞

「ローズプレイスけいはんな公園都市」
外観完成予想図
（京阪電気鉄道・京阪電鉄不動産）

「ファインコートけいはんな公園都市」
街並み写真
（三井不動産・三井不動産レジデンシャル）

「プラウドシーズンけいはんな公園都市」
建物写真
（野村不動産）

• 写真は平成25年4月に撮影したものです。

＜けいはんな公園都市戸建新街区「ＭｉｒａｉＰａ！」の主な特長＞

• 暑熱環境を緩和する保水性舗装
  街区内道路には、雨天時・散水時の水を透水・保水し、晴天時に蒸発する際の気化熱を利用して道路面の気温上昇を抑える保水性舗装を採用しています。
  
• 公園灯には長寿命のLED照明を採用
  CO₂を出さない太陽光発電による、環境にやさしく長寿命のLED照明器具を設置しました。
  
• 環境活動及び環境教育の支援
  集会所（建設予定）と公園を中心に、関西文化学術研究都市内の大学や研究機関、企業等と連携して環境学習支援プログラムを実施します。エコや省エネのことを学び、環境にやさしい暮らしを育みます。居住者の積極的な環境活動を支援するために、セミナー等を開催し、継続して環境意識を高めるための啓発を行えるようにします。
  ※環境学習支援プログラムや環境活動支援は、今後予定されている計画で、内容は変更となる場合があります。

＜スマート＆セキュリティハウスの特長＞

■太陽光発電システム＋エコウィルのダブル発電

けいはんな公園都市では、太陽の恵みをそのままエネルギーに活かす太陽光発電パネル（3.6kWh）と、天候に左右されることのないエコウィルによるダブル発電を採用しています。発電効率・耐久性に優れた太陽光パネルで、太陽の光を家庭用の電気エネルギーに変えて電気製品等に使うことができます。また、CO₂排出量を抑えた天然ガスによるマイホーム発電が可能なエコウィルを併用。太陽光発電とガス発電の長所を活かして安定した電力を作り出し、家庭内で消費する電力の約67％をまかないます。※4人家族想定。

天然ガスによる発電でCO₂排出量を約38％削減するエコウィル

エコウィルは、天然ガスを用いて家庭で発電し、その時に出る熱を給湯や暖房に利用する家庭用ガスエンジンコージェネレーションシステムです。家庭における電気とお湯の使い方に合わせて、最も省エネルギーな状態で自動運転するため、発電1kWhあたりでは、火力発電 + 従来給湯暖房システムに比べ、一次エネルギーの消費量を約27％低減。その結果CO₂排出量も約38％削減できます。

発電効率の高い京セラ製の住宅用太陽光発電システム

太陽光発電パネルには、発電効率が高く、住宅の屋根との調和を徹底的に追求した京セラ製を採用しています。サイズの異なる3タイプの太陽電池モジュールを組み合わせることで、屋根上の設置スペースを有効活用し、外観の美しさに加えて、設置容量の増加を実現できます。

■家庭内エネルギー使用量を見える化するエネルックＰＬＵＳ

エネルックＰＬＵＳは、電気・ガス・水の使用量をパソコンや携帯電話の専用ウェブサイトでいつでも確認できるＨＥＭＳ（ホームエネルギーマネジメントシステム）です。エネルギーの使用状況に合わせた省エネルギーアドバイス・省エネルギー目標値の設定や省エネルギーレポートのメール配信など、住人が楽しく省エネルギーを実行しやすいコンテンツを配信します。

また、携帯電話やスマートフォンで、お出かけ先からでも遠隔操作が可能。おふろのお湯はり、ガス温水床暖房、エアコンなどの操作ができます。

• 一部の住宅機器では遠隔操作をご利用いただけません。エアコンの遠隔操作には別売の部品が必要です。

■エネルックＰＬＵＳ＆アイルス採用による、
  エネルギーアドバイス＋セキュリティレポート発行

エネルックＰＬＵＳとホームセキュリティシステムアイルスの採用により、エネルギーデータと防犯状況を合わせることで、不在時や在宅時の住まいのエネルギーの使用状況が把握できるようになりました。
例えば、日中、セキュリティがＯＮ（外出設定）にも関わらず、エネルギー使用量が多い場合には、外出されているのにムダなエネルギーを使っている可能性があることがわかります。
また、日中、エネルギー使用量が待機電力相当分なのにセキュリティがＯＦＦ（在宅設定）の場合には、外出されているのに、防犯対策がされていない可能性があることがわかります。このようなデータを活用し、以下のレポートをお届けすることでお客様のエコで安全･安心な暮らしの実現をサポートします。

スマートエネルギーレポート

家庭内における発電量（発電量とCO₂削減効果）、電気・ガスの使用量（使用量と地域の平均比較）を半年ごとに集計。エネルギーの使用状況をグラフで分かりやすくレポートすることで、エネルギー使用のムダの発見や改善など、省エネルギーへの意識を高めます。
また、アイルスによる防犯状況（不在時・在宅時）と照合し、不在時や在宅時のエネルギーの使用状況をレポートとして 発行。留守中の待機電力のムダや改善方法のアドバイスを行います。

セキュリティレポート

最新のセキュリティ事情のお知らせ、対策方法などのアドバイスをレポートとして発行します。

以上

1．計画概要

共通全体概要

「ローズプレイスけいはんな公園都市」物件概要

「ファインコートけいはんな公園都市」物件概要

「プラウドシーズンけいはんな公園都市」

2．位置図

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