2019年

※ニュースリリースに掲載されている情報は、発表日現在の情報です。予告なしに変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。

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マンハッタン最大級 総額4,000億円超の再開発プロジェクト
「50ハドソンヤード」にフェイスブックの米国東海岸最大拠点が入居決定

2019年11月15日
三井不動産株式会社

本リリースのポイント

  • フェイスブックが米国東海岸最大拠点を「50ハドソンヤード」に開設することが決定
  • ブラックロックとフェイスブックの入居により全体床面積の約75%が契約締結済みとなる

三井不動産株式会社(本社:東京都中央区 代表取締役社長:菰田正信)は、現在参画中の「50ハドソンヤード」にて世界最大規模のソーシャルネットワークサービスを展開するフェイスブック(本社:米国 会長:Mark Elliot Zuckerberg(マーク・エリオット・ザッカーバーグ))と米国東海岸最大拠点となる賃貸借契約を締結したことを発表いたします。

フェイスブックとの契約面積は約100,000m2超であり、既に契約済みの世界最大の資産運用会社であるブラックロックの賃貸借面積と合計すると全体面積の約75%が契約締結済みとなります。

「50ハドソンヤード」は、三井不動産株式会社が、米国子会社「Mitsui Fudosan America, Inc.(三井不動産アメリカ、代表者:John Westerfield)」を通じて参画したニューヨーク・マンハッタンにおけるオフィスビル開発事業です。当事業はマンハッタンにおいて過去最大の複合開発である「ハドソンヤード」におけるオフィスビル開発事業です。延床面積約264,000m2とマンハッタンにおいても単体オフィスビルとして最大級の規模であり、総事業費は4,000億円超(1ドル=108円)、当社の事業シェアは、9割となります。竣工は2022年の予定です。

「ハドソンヤード」再開発は、近年著しい変化を遂げているマンハッタンのミッドタウンウェストに位置しており、合計約11haもの開発敷地をもつ大規模再開発プロジェクトです。5棟のオフィスビル、商業施設、高層分譲および賃貸住宅、高級ホテル、文化施設、学校などが整備予定のミクストユース型の再開発であり、既にコーチ本社やロレアルアメリカ、SAP、KKR、ボストンコンサルティング、タイムワーナー本社などが入居し、マンハッタン初出店となる高級百貨店「ニーマンマーカス」も開業済みです。さらに周辺では約1.6haの公園が整備され、また、高架貨物線跡を空中緑道として再生したハイラインからのダイレクトアクセスも可能です。「ハドソンヤード」再開発は、全米有数のデベロッパーである「Related Companies」およびカナダ最大の機関投資家の一つである不動産投資会社かつデベロッパーの「Oxford Properties Group」が開発を主導しています。

「50ハドソンヤード」は、オフィスを主要用途とした地上58階地下3階建、延床面積約264,000m2の建物です。地下鉄7番線「34丁目ハドソンヤード駅」直結という絶好のロケーション、ビルエントランス前に広がる公園、幅広いテナントに選好される大型整形フロアプレート、大型テナントの本社利用ニーズを想定した複数の専用ロビーエリア、LEED GOLD認証を取得予定の環境性能、またマンハッタンでは希少な車寄せと一定台数の駐車場を具備するなどの強みをもつ、最新鋭のオフィスビルとなります。


50ハドソンヤード
イメージパース

【三井不動産グループの海外戦略について】

当社グループは海外事業を成長分野の一つに位置付け、アメリカ・イギリスの欧米諸国に加え、中国・台湾・東南アジアなどのアジア諸国で事業を展開しています。
アメリカでは、オフィス、住宅など複数用途の開発事業にも取り組んでおり、今後も更なる事業機会の獲得を目指してまいります。


ハドソン川側から見たハドソンヤード イメージパース

物件概要

物件名称 50ハドソンヤード
所在地 50 Hudson Yards, New York, NY
建物規模 地上58階地下3階建
敷地面積 約69,000sf(約6,400m2
延床面積 約2,842,000sf(約264,000m2
用途 オフィス・店舗
設計 Foster+Partners
施工 Hudson Yards Construction
スケジュール 2017年 着工済
2022年 竣工予定

ハドソンヤード概要

「ハドソンヤード」には、タイムズスクエアやグランドセントラルステーションを結ぶ地下鉄7番線が開通しており、長距離列車の始発駅で、ロングアイランド方面およびニュージャージー方面への通勤電車(New Jersey Transit)の始発駅でもあるペンステーションも徒歩圏にあるなど、交通利便性に優れています。
5棟の最新鋭のオフィスビル、100以上のショップ・レストラン、約4,000戸の住宅、ユニークな文化施設、約6haにおよぶ公共のオープンスペース、公立学校、200室を超える高級ホテルが計画されています。緑と憩いの空間という特性も兼ね備えた、希少性の高い開発計画です。

HUDSON YARDS NEW YORK: https://www.hudsonyardsnewyork.com/

位置図

米国におけるオフィス事業展開

55ハドソンヤード

所在地 55 Hudson Yards, New York, NY
竣工 2018年10月
敷地面積 約40,000sf(約3,700m2
延床面積 1,265,700sf(約117,600m2
階数 地下2階付地上51階塔屋1階建
用途 オフィス、店舗
概要 2015年より共同事業者と開発

527マディソン街

所在地 527 Madison Avenue, New York,NY
竣工 1986年
敷地面積 11,650 sf(約1,100m2
延床面積 209,604 sf(約19,500m2
階数 地下1階付地上26階
用途 オフィス、店舗
概要 2008年に取得

1251アメリカ街

所在地 1251 Avenue of the Americas, New York,NY
竣工 1970年
敷地面積 99,359sf(約9,230m2
延床面積 2,317,635 sf(約215,310m2
階数 地下4階付地上54階
用途 オフィス、店舗
概要 1986年に取得

ウォーターフロントコーポレートセンターⅢ

所在地 221 River Street, Hoboken, NJ
竣工 2015年
敷地面積 約54,000sf(約5,000m2
延床面積 約578,000sf(約54,000m2
階数 地下1階付地上14階建
用途 オフィス
概要 2016年に取得

1200 17thストリート

所在地 1200 17th Street NW, Washington D.C
竣工 2014年9月
敷地面積 17,013 sf(約1,580m2
延床面積 233,132 sf(約21,660m2
階数 地下2階付地上11階
用途 オフィス、店舗
概要 2012年より共同事業者と開発

ホーマー・ビルディング

所在地 601 13th Street NW, Washington D.C
竣工 1913年
敷地面積 43,318 sf(約4,020m2
延床面積 491,913 sf(約45,600m2
階数 地下5階付地上12階
用途 オフィス、店舗、駐車場
概要 2012年に取得

270ブラナン

所在地 270 Brannan Street, San Francisco, CA
竣工 2016年
敷地面積 37,813sf(約3,500m2
延床面積 213,302sf(約19,800m2
階数 北棟:7階、南棟:5階
用途 オフィス、店舗
概要 当社が2014年より共同事業者と開発

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