本リリースのポイント

• 三井不動産初のマレーシアにおける戸建分譲事業に参画
• セランゴール州セメニア地区における、大規模マスタープラン開発事業「セティア エコヒル」の最終フェーズとなる戸建住宅分譲事業
• 既存パートナーであるマレーシア大手デベロッパー、S P Setia社との2件目の共同プロジェクト

三井不動産株式会社（所在：東京都中央区、代表取締役社長：植田 俊、以下、「当社」）は、Mitsui Fudosan (Asia) Malaysia Sdn. Bhd.（マレーシア三井不動産株式会社、所在地：クアラルンプール）を通じて、マレーシア・セランゴール州、セメニア地区における大規模マスタープラン開発計画「セティア エコヒル(Setia EcoHill)」（以下、「エコヒル開発計画」）における、合計683戸の戸建住宅分譲事業（以下、「本事業」）への参画を決定したことをお知らせいたします。本事業が加わり、当社のマレーシアでの住宅分譲事業は計6事業、その他商業施設事業や賃貸住宅事業、物流事業を加えると計10事業となります。

エコヒル開発計画は、全体約272ヘクタールの敷地に、将来計画を含む約7,000戸の分譲住宅のほか、商業施設やインターショナルスクールなどを擁し、本事業は戸建住宅の最終フェーズとなる総戸数683戸の住宅分譲事業にあたります。当社としては、マレーシアにおいて初となる、戸建住宅分譲事業への参画となります。

開発予定の住宅は、24時間警備員が常駐するゲート付きコミュニティ内に位置し、高い安全性を確保しています。また、敷地内に緑地や公園を豊富に配置する等、緑豊かな住環境を整備する予定です。さらに、EV充電やスマートロックの導入など、利便性が高く、サステナブルな住宅を開発していくことを目指しています。

共同事業者であるマレーシアの大手デベロッパーS P Setia Bhd.（本社所在：セランゴール州、以下「S P Setia社」）とともに、マレーシアにおける堅調な住宅市場のニーズに応えるため、当社およびS P Setia社の商品企画・事業推進力を融合させ、住宅分譲事業を推進してまいります。

分譲済みエリア

共用施設棟

■立地について

本物件はクアラルンプール特別州中心部より南東約35kmのセランゴール州・セメニア地区に位置します。セティア エコヒル内ではS P Setia社が運営するSetia EcoHill Mallやインターナショナルスクールがすでに開業しており、生活利便性に優れ、高速道路への直結道路も整備されるなど、今後更なる発展が期待されるエリアです。

【広域図】

【狭域図】

■S P Setia社について

S P Setia社は1974年創業のマレーシア上場企業で、大規模複合施設、住宅（マンション、戸建）、オフィスビルおよび商業施設の分野において企画・開発・運営の一環した事業を手掛けています。マレーシアのほか、シンガポール、ベトナム、オーストラリア、英国、中国で事業を展開しています。なお、当社がS P Setia社と事業を行なうのは、マレーシア クアラルンプールにおける「セティア フェデラルヒル」プロジェクトに続き2件目となります。

■三井不動産海外事業について

当社グループは、これまでに米国・英国の欧米諸国にくわえ、中国・台湾・東南アジア・インド・オーストラリアの諸都市で事業を展開してきました。2024年4月に策定したグループ長期経営方針「＆ INNOVATION 2030」では「海外事の深化と進化」を掲げ、海外事業の飛躍的な成長を目指しています。

マレーシアにおいては、2015年に当社初となる海外における商業施設事業「三井アウトレットパーク クアラルンプール国際空港 セパン」を開業。2016年にはららぽーと BBCC プロジェクトを推進するための合弁会社「MFBBCC Retail Mall SdnBhd」を共同事業者と共に設立し、事業を推進してまいりました。さらに、事業拡大に伴い 2017年に現地法人「マレーシア三井不動産」を設立。クアラルンプール及びその周辺地域を中心に物流施設 1物件、商業施設 2物件、および住宅事業7物件を推進しており、今後も更なる事業の拡大を目指しています。