セグメント概要
[1] 賃貸
賃貸事業収益内訳
単位：百万円
| 2022年3月期
（累計） (21.4.1-22.3.31) |
2021年3月期
（累計） (20.4.1-21.3.31) |
増減 | |
|---|---|---|---|
| 1.オフィス 営業収益 |
389,811 | 369,256 | 20,555 |
| 2.商業施設 営業収益 |
226,218 | 208,841 | 17,376 |
| 3.その他 営業収益 |
52,137 | 44,975 | 7,162 |
| 営業収益合計 営業利益合計 |
668,167 129,983 |
623,073 120,777 |
45,094 9,206 |
賃貸事業参考資料 貸付面積・空室率
| 2022年3月期
（累計） (21.4.1-22.3.31) |
2021年3月期
（累計） (20.4.1-21.3.31) |
増減 | |
|---|---|---|---|
| オフィス 貸付面積（千m2） 所有 転貸 |
1,894 1,502 |
1,955 1,438 |
△61 64 |
| 商業施設 貸付面積（千m2） 所有 転貸 |
1,758 634 |
1,825 533 |
△67 101 |
| 貸付面積合計（千m2） | 5,788 | 5,751 | 37 |
| 空室率（%）※ | 3.0 | 2.9 | 0.1pt |
※ 連結オフィス・商業
1. オフィス賃貸
三井不動産グループでは、国内外において自ら所有もしくはオーナーから貸借しているオフィスビルによる賃貸事業を行っています。
「その先の、オフィスへ」をコンセプトに掲げ、「持続性と安心」、「快適性と効率性」、「広がりと革新」を活動の軸に、『三井のオフィス』に集う数十万人、数千社のお客様が、 単に「働く」だけでなく、様々なOn Time／Off Timeを過ごし、集う、そんな“新しい生活”の場を提供していきます。
2. 商業施設賃貸
三井不動産グループでは、国内最大級のショッピングセンター「三井ショッピングパークららぽーとTOKYO BAY」（千葉県船橋市）をはじめとするショッピングセンターや、アウトレットモール、都心型モールなど、様々なコンセプトのショッピングセンターを全国で展開しています。
[2] 分譲
分譲事業収益・利益内訳
単位：百万円
| 2022年3月期
（累計） (21.4.1-22.3.31) |
2021年3月期
（累計） (20.4.1-21.3.31) |
増減 | |
|---|---|---|---|
| 国内住宅分譲 営業収益 営業利益 |
245,155 24,028 |
325,364 40,003 |
△80,209 △15,975 |
| 投資家向け・海外住宅分譲等 営業収益 営業利益 |
398,696 114,315 |
389,374 78,209 |
9,322 36,105 |
| 営業収益合計 営業利益合計 |
643,851 138,343 |
714,739 118,213 |
△70,887 20,129 |
1.国内住宅分譲（マンション・戸建）
国内でマンションや戸建住宅の分譲事業を行っています。徹底した品質管理による高いクォリティと、新しい提案、感動と誇りのあるくらしをお届けします。買ってよかった、住んでよかったと思っていただける商品を提供しています。
2.投資家向け・海外住宅分譲等
三井不動産グループは、オフィスビル・商業施設・賃貸マンション・ホテルなどの様々な業務施設を開発し、分譲を行っています。
また、海外では、米国、英国、東南アジア等において住宅分譲を行っています。
[3] マネジメント
マネジメント事業収益・利益内訳
単位：百万円
| 2022年3月期
（累計） (21.4.1-22.3.31) |
2021年3月期
（累計） (20.4.1-21.3.31) |
増減 | |
|---|---|---|---|
| プロパティマネジメント 営業収益 営業利益 |
321,572 31,296 |
309,099 21,888 |
12,473 9,407 |
| 仲介・アセットマネジメント等 営業収益 営業利益 |
107,777 25,909 |
93,829 18,081 |
13,948 7,828 |
| 営業収益合計 営業利益合計 |
429,350 57,205 |
402,929 39,969 |
26,421 17,235 |
1.プロパティマネジメント
オフィスビル、商業施設、住宅など多様な資産の管理運営業務やテナント入退去工事を受託しています。また、「三井のリパーク」ブランドで展開する総合駐車場事業も行っています。
2.仲介・アセットマネジメント等
仲介事業では、住宅流通のNo.1ブランドの「三井のリハウス」による個人のお客さま向け既存住宅や、法人などの事業用不動産の仲介を行っています。
アセットマネジメント事業では、三井不動産グループに蓄積された不動産に関する豊富な専門知識・ノウハウ・ネットワークを活用しながら、J-REITおよびプライベートファンドなどに優良な投資機会と堅実な資産管理サービスを提供しています。
[4] その他
その他事業収益内訳
単位：百万円
| 2022年3月期
（累計） (21.4.1-22.3.31) |
2021年3月期
（累計） (20.4.1-21.3.31) |
増減 | |
|---|---|---|---|
| 新築請負 | 158,307 | 147,222 | 11,085 |
| 施設営業 | 46,803 | 32,736 | 14,066 |
| 東京ドーム※ | 59,388 | - | 59,388 |
| その他 | 95,000 | 86,854 | 8,146 |
| 合計 | 359,499 | 266,812 | 92,686 |
※ 2022年3月期第1四半期より「東京ドーム」サブセグメントを新設しております
単位：百万円
| 2022年3月期
（累計） (21.4.1-22.3.31) |
2021年3月期
（累計） (20.4.1-21.3.31) |
増減 | |
|---|---|---|---|
| 新築請負受注工事高 | 139,797 | 129,875 | 9,922 |
1.新築請負
三井ホームにおいて、「2×4」（ツーバイフォー）住宅のトップメーカーとして長年培ってきた高度な技術と提案力により、品質、デザインに優れた暮らし継がれる家づくりに取り組んでいます。
2.施設営業
国内において「三井ガーデンホテルズ」「ザ セレスティンホテルズ」「sequence」に加え、ラグジュアリーホテル、リゾートやゴルフ場の運営を行うとともに、海外においてはハワイにて「ハレクラニ」「ハレプナワイキキホテル」の運営を行っています。
3.東京ドーム
主に東京ドームシティを中心としたスタジアム・アリーナ事業を行っています。
4.その他
メガソーラー事業やマンション・戸建住宅などのリフォーム事業を行っています。