決算セグメントの変更（2023年度より適用）
2023年4月より下記の通りセグメント変更を行っています。単位：百万円
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| 2026年3月期 第2四半期 （25.4.1－25.9.30） |
2025年3月期 第2四半期 （24.4.1－24.9.30） |
増減 | |
|---|---|---|---|
| オフィス 営業収益 |
241,046 | 230,304 | 10,741 |
| 商業施設 営業収益 |
158,785 | 144,869 | 13,915 |
| その他 営業収益 |
56,434 | 44,532 |
11,902 |
| 営業収益合計 事業利益合計 |
456,266 88,578 |
419,706 85,673 |
36,559 2,905 |
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| 2026年3月期 第2四半期 （25.4.1－25.9.30） |
2025年3月期 第2四半期 （24.4.1－24.9.30） |
増減 | |
|---|---|---|---|
| オフィス 貸付面積（千m2） 所有 転貸 |
2,065 1,539 |
2,077 1,507 |
△12 32 |
| 商業施設 貸付面積（千m2） 所有 転貸 |
2,167 800 |
2,013 669 |
154 131 |
| 貸付面積合計（千m2） | 6,571 | 6,267 | 304 |
| 空室率（%）※ | 3.5 | 3.9 | △0.4pt |
※ 連結オフィス・商業
国内外において自ら所有もしくはオーナーから貸借しているオフィスビルの賃貸事業を行っています。「三井のオフィス」では「COLORFUL WORK」をスローガンに、「誰もが自分のカラーを活かして働けるよう、ワークスタイル/ワークプレイスの多様化を先取りし、単に働く」というだけでなく様々なon time/off timeを過ごし、集う、そんな新しい生活の場を提供しています。
「三井ショッピングパーク ららぽーと」「三井アウトレットパーク」「三井ショッピングパーク アーバン」、公園と商業施設一体型の「三井ショッピングパーク RAYARD」といった様々なコンセプトのショッピングセンターを全国で展開しています。また自社ECサイト「＆mall」の運営を行っています。
単位：百万円
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| 2026年3月期 第2四半期 （25.4.1－25.9.30） |
2025年3月期 第2四半期 （24.4.1－24.9.30） |
増減 | |
|---|---|---|---|
| 国内住宅分譲 営業収益 営業利益 |
290,612 87,534 |
203,968 44,872 |
86,644 42,662 |
| 投資家向け・海外住宅分譲等 営業収益 営業利益 |
108,159 9,156 |
63,602 16,243 |
44,556 △7,086 |
| 営業収益合計 営業利益合計 持分法投資損益※ 固定資産売却損益 事業利益合計 |
398,772 96,691 1,058 26,500 124,251 |
267,571 61,115 1,945 4 63,065 |
131,201 35,575 △887 26,496 61,185 |
※ 不動産分譲を目的とした関係会社株式売却損益含む
国内でマンションや戸建住宅の分譲事業を行っています。徹底した品質管理による高いクォリティと、新しい提案、感動と誇りのあるくらしをお届けします。買ってよかった、住んでよかったと思っていただける商品を提供しています。
Jリートや私募ファンドを含む様々な投資家に対して、オフィスビル・商業施設・物流施設・賃貸住宅などを開発し、資産売却を行っています。また、海外では、米国、英国、アジアにおいて住宅分譲を行っています。
単位：百万円
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| 2026年3月期 第2四半期 （25.4.1－25.9.30） |
2025年3月期 第2四半期 （24.4.1－24.9.30） |
増減 | |
|---|---|---|---|
| プロパティマネジメント 営業収益 営業利益 |
182,282 20,356 |
177,623 19,321 |
4,659 1,034 |
| 仲介・アセットマネジメント等 営業収益 営業利益 |
64,438 18,200 |
57,526 14,947 |
6,912 3,252 |
| 営業収益合計 営業利益合計 事業利益合計 |
246,721 38,557 38,557 |
235,149 34,269 34,269 |
11,571 4,287 4,287 |
オフィスビル、商業施設、住宅など多様な資産の管理運営業務やテナント入退去工事を受託しています。また、「三井のリパーク」ブランドで展開する総合駐車場事業を行っています。
仲介事業では、住宅流通のNo.1ブランドの「三井のリハウス」による個人のお客さま向け既存住宅や、法人などの事業用不動産の仲介を行っています。アセットマネジメント事業では、三井不動産グループに蓄積された不動産に関する豊富な専門知識・ノウハウ・ネットワークを活用しながら、J-REITおよびプライベートファンドなどに優良な投資機会と堅実な資産管理サービスを提供しています。
単位：百万円
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| 2026年3月期 第2四半期 （25.4.1－25.9.30） |
2025年3月期 第2四半期 （24.4.1－24.9.30） |
増減 | |
|---|---|---|---|
| ホテル・リゾート※ 営業収益 |
85,102 |
78,019 |
7,082 |
| スポーツ・エンターテインメント※ 営業収益 |
35,154 |
32,015 |
3,139 |
| 営業収益合計 事業利益合計 |
120,257 23,367 |
110,035 19,460 |
10,222 3,906 |
※ 2024年3月期第１四半期より、セグメント変更をしております。
前年同期の数値は、新セグメント組み換え後の数値になります。
国内において「三井ガーデンホテルズ」「ザ セレスティンホテルズ」「sequence」に加え、ラグジュアリーホテル、リゾートホテルの運営を行うとともに、海外においてはハワイにて「ハレクラニ」「ハレプナワイキキ」の運営を行っています。
主に東京ドームシティを中心としたスタジアム・アリーナ事業を行っています。
単位：百万円
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| 2026年3月期 第2四半期 （25.4.1－25.9.30） |
2025年3月期 第2四半期 （24.4.1－24.9.30） |
増減 | |
|---|---|---|---|
| 新築請負・リフォーム等※ 営業収益 |
111,489 |
109,827 |
1,662 |
| その他※ 営業収益 |
19,913 |
20,148 |
△234 |
| 営業収益合計 事業利益合計 |
131,403 2,010 |
129,975 1,334 |
1,427 675 |
※ 2024年3月期第１四半期より、セグメント変更をしております。
前年同期の数値は、新セグメント組み換え後の数値になります。
単位：百万円
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| 2026年3月期 第2四半期 （25.4.1－25.9.30） |
2025年3月期 第2四半期 （24.4.1－24.9.30） |
増減 | |
|---|---|---|---|
| 新築請負受注工事高 | 62,925 | 69,934 | △7,009 |
三井ホームにおいて、戸建注文住宅やリフォーム事業を行っています。
メガソーラー事業やゴルフ場の運営を行っています。
