三井不動産株式会社は、茨城県つくば市にて、中小商圏型ショッピングセンターの新業態である“三井ライフスタイルパーク”第2号物件の開発を進めておりますが、今般、施設名称を「LALAガーデンつくば」に決定し、62のテナント構成で、平成16年3月19日（金）にグランドオープンすることとなりましたのでお知らせいたします。

　日本を代表する研究学園都市つくば市は、約47万人（注：施設を中心とした自動車20分圏）という充実した基本商圏を擁し、今後も平成17年に予定されている“つくばエクスプレス”の開通により、さらなる発展が期待できるエリアです。
本施設は、このつくば研究学園都市の中心部から約1kmの距離に位置しており、幹線道路である国道408号線沿いという、恵まれた道路アクセスを有しています。

　施設の基本デザインは、米国のモール建築家であるフェルナンド・ヴァスケス氏によるもので、“計画的に構築されたつくばの街に、人々が自然に集い憩える場（ダウンタウン）を創る”というコンセプトのもと、緩やかに波うつ大屋根や、灯台をイメージしたタワー、モザイクタイルで仕上げた大階段などのヨーロッパ調の街並みを意識し、イタリア・トスカーナ地方の鮮やかな色彩を取り入れた、デザイン性に富んだ外観を持つ2層のハイブリッドモール（アウトモールとインモールの融合型）となっています。なお、駐車場は、平面で約1,100台を確保しています。

　出店テナントについては、大型テナントでは、日々の食生活をより豊かにするために、食品に特化し幅広いバリエーションで展開する(株)カスミの新業態「グランプルシェ」、茨城県内最大規模の店舗となる、ベビー用品の「アカチャンホンポ」、つくばのマーケットに合わせ専門書を充実させ、書店としてはつくば最大級の面積となる「くまざわ書店」、世界の一流ブランドを取り揃える、茨城県初出店の「エクセル」などが登場します。
ファッションテナントでは、(株)ワールド、イトキン(株)、(株)オンワード樫山といった大手有力アパレルメーカーのSPAブランドを中心に、上質なお洒落を提案するブランドが揃います。
飲食テナントでは、イタリアンビュッフェで大人気の「パパゲーノ」や、つくば市初出店の「スターバックスコーヒー」「タリーズコーヒー」の2大カフェなど、10店が出店します。
そのほか、地元で支持されている、ミセスファッションの「ロコレディ」、コスメティックを扱う「コレコレ」、ヘアサロン「バズ」など、“日常生活における利便性の提供と新しく良質な生活提案”というライフスタイルパークのコンセプトに沿った構成で、県内初出店（全テナントの3分の1強）から、地元有力店まで62のテナントが揃いました。

　施設の運営管理は、(株)ららぽーと（本社：千葉県船橋市、代表取締役社長：前田昌男、三井不動産100%子会社）が行ないますが、本施設では、お客様主導の施設運営を目指すべく、当社グループの商業施設運営では初の新たな試みとして、コミュニティ組織「LALAクラブ」を立ち上げます。具体的には、施設内に「LALAクラブ」のための専用スペースを設置しており、地域の皆様にメンバーとして参画していただき、出店テナントとの意見交換なども実施しながら、施設運営の方向性について提言をいただくほか、地域の方々や、出店テナントの店長が講師となる各種サークル活動を実施するなど、本施設を活性化させるための様々な活動を行ってまいります。

　“三井ライフスタイルパーク”は、おもに都市圏近郊の住宅地において、地域の方々に、日常生活における利便性の提供と新しく良質な生活提案をする施設として展開していくもので、具体的には、メインの核店舗に食品特化型のスーパーマーケットを誘致しながら、物販、飲食、サービスなど、複数のスペシャリティストアをバランスよく配置し、業種にバラエティ性を持たせた施設構成となっているのが特徴です。また同時に、単なる「買い物（消費）」の場だけでなく、地域の方々にとっての「コミュニケーションづくりの場」（コミュニティシンボル）となることも目指しています。
既に第1号物件として神奈川県藤沢市に「トレアージュ白旗」が昨年4月に開業しており、本年4月上旬には第3号物件として、東京都荒川区にて「（仮称）南千住ショッピングセンター」の開業も予定しており、今後も新しい商業施設事業展開の一環として前向きに取り組んでいく予定です。

以上

【LALAガーデンつくば　物件概要】

1．土地
（1）所在地	茨城県つくば市小野崎字千駄苅278−1
（2）交通	常磐自動車道谷田部ICより車で15分 JR常磐線土浦駅よりタクシーで20分 つくばセンターバスターミナルより車で5分
（3）敷地面積	56,984m2（17,238坪）
（4）都市計画	市街化調整区域
2．計画建物
（1）延床面積	22,218m2（6,721坪）
（2）貸付面積	18,028m2（5,453坪）
（3）構造	鉄骨造2階建て
（4）店舗数	62店舗
（5）駐車場	平面約1,100台
3．開業予定日	平成16年3月19日（金）
4．設計・施工
（1）基本設計	MTMインターナショナル株式会社
（2）実施設計・施工	株式会社秋山工務店（建築） みらい建設工業株式会社（土木）
6．事業方式	事業用定期借地（20年）
7．総事業費	約27億円
8．集客目標	年間400万人
9．売上想定	年間110億円

【位置図】

（周辺地図【広域】）

（周辺地図【近郊】）

【イメージパース】

【ロゴデザイン】

【LALAガーデンつくば 出店テナントリスト】

LALAガーデンつくば 出店テナントリスト