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JR武蔵野線・新三郷駅
約51.1haの大規模複合開発「新三郷ららシティ」に誕生
戸建住宅「ファインコートららシティ（268区画）」
10月18日（土）第1期販売開始

平成20年10月17日　三井不動産レジデンシャル株式会社

　三井不動産レジデンシャル株式会社は、JR武蔵野線・新三郷駅前の大規模複合開発「新三郷ららシティ」に誕生する戸建住宅「ファインコートららシティ（268区画）」を10月18日（土）より販売開始いたします。
　なお、第1期の販売概要は、販売戸数38戸、敷地面積200.05m2〜201.46m2、建物面積106.26　m2〜139.12m2、販売価格4,898万円〜6,598万円、登録受付期間10月18日〜10月25日の予定です。

＜ファインコートららシティの主な特徴＞

  • JR武蔵野線・新三郷駅前、約51.1haの大規模複合開発「新三郷ららシティ」に誕生。
  • 各街区を結ぶ並木道など、各所に緑を配した潤いのある美しい街並み。
  • 24時間警備員常駐によるタウンセキュリティ。
  • コミュニティの中心となるテニスコートやクラブハウスのある公園。
  • 全区画200m2以上のゆとりある敷地計画、可変性の高い住戸設計。
  • 小屋裏収納等豊富な収納量、家庭用コージェネレーションシステムの採用。

街並み
街並み

リビング（12街区84号棟）
テラス（12街区84号棟）

＜ファインコートららシティの概要＞

【新三郷ららシティ】

  • JR武蔵野線・新三郷駅前、約51.1haの大規模複合開発「新三郷ららシティ」に誕生。
    • JR武蔵野線・新三郷駅前の武蔵野操車場跡地約51.1haを活用した戸建住宅・商業施設・物流施設等から構成される「新三郷ららシティ」。
    • 駅前ゾーンには、約200店舗からなる「ららぽーと新三郷」、世界的ホームファニッシングカンパニー「IKEA新三郷」、会員制大型卸売り店「コストコ新三郷倉庫店」による国内有数の一大商業集積が誕生。
    • 駅前の歩行者用立体横断施設や長さ約2kmにわたる遊歩道の整備、商業施設を結ぶ無料循環シャトルバスの運行など、行政や各事業者が連携し、安心・安全・快適な街を実現。

【ファインコートららシティ】

  • 各街区を結ぶ並木道など、各所に緑を配した潤いのある美しい街並み。 　
    • 街区入り口の高さ約10mのシンボルツリーや、各所に配した公園や緑地スペース。
    • 各街区を結び、中央エリアの公園まで続く石畳の並木道「悠久の道」。
    • 家族とともに成長する高木「家樹」を全区画に植栽。
    • 建物外観は統一感がありながらも、個性のある2種類のデザインテイストを採用。
  • 24時間警備員常駐によるタウンセキュリティ。
    • セキュリティステーションを設置。24時間365日警備員が常駐し、巡回警備も実施。
    • 防犯ガラスや電動シャッターを全戸標準装備。
    • 救命装置AED（自動体外式除細動器）を街区内に配置（2台）。
  • コミュニティの中心となるテニスコートやクラブハウスのある公園。
    • 街区内にテニスコート（2面）や公園を配置。
    • カフェスペースや集会スペース、テラスなどのあるコミュニティの場となるクラブハウスを設置。ワインセミナーやコンサートなど、各種セミナーやイベント等を開催予定。
  • 全区画200m2以上のゆとりある敷地計画、可変性の高い住戸設計。
    • 全区画200m2以上のゆとりある敷地計画。
    • 購入時にキッチンの位置および形状が選択可能（一部住戸）。
      水周り配管を複数箇所に敷設することで、将来的なリフォームも比較的容易に対応可能。
  • 小屋裏収納等豊富な収納量、家庭用コージェネレーションシステムの採用。
    • 小屋裏収納や下屋収納など大型収納を全戸に設置し、豊富な収納量を確保。
    • エネルギー効率が高く、地球環境に優しい、東京ガスの家庭用ガスコージェネレーションシステム「エコウィル」を採用。
    • 温水式床暖房、ミストサウナ、保温性の高いサーモバス、ペアガラスを全戸標準装備。
      ＊小屋裏収納…2階の屋根裏を利用し設置した収納、下屋収納…1階の屋根裏を利用し設置した収納。

【｢ファインコートららシティ｣概要】

所在地 埼玉県三郷市仁蔵字大場川添117番12-16他（地番）
（新三郷ららシティ8街区〜12街区）
交通 JR武蔵野線「三郷」駅徒歩10分
事業者 三井不動産レジデンシャル株式会社
総区画数 268
敷地面積 200.01m2(60.50坪)〜203.63m2(61.59坪)　＊建築確認取得済94戸に対応
建物面積 103.76m2(31.38坪)〜139.12m2(42.08坪)　＊建築確認取得済94戸に対応
構造規模 木造2階建・2×4工法
販売価格 4,898万円〜6,598万円(予定)　 ＊第1期販売住戸38戸に対応
設計・施工 三井ホーム株式会社、西武建設株式会社、株式会社エステーホーム
スケジュール 着工　平成20年5月　　竣工　平成20年10月〜
入居　平成21年3月下旬開始(予定)

【位置図】

【モデルハウス間取り図・写真】

■12街区84号棟　4LDK+下屋収納+スタディルーム
■12街区93号棟　4LDK+下屋収納

【間取りフレキシブルシステム「KI・MA・MA（キママ）」概要】

1)購入時 キッチンの位置や形状が3パターンから選択可能。
2)入居後 移動可能な間仕切りや置畳などにより、日常のさまざまな生活シーンに合わせて間取りが変更可能。
3)将来対応 1階部分は水周り配管を複数箇所に敷設しており、将来的なリフォームも比較的容易に可能。

＊間取りフレキシブルシステム「KI・MA・MA（キママ）」は一部住戸にのみ採用しています。

＜12街区25号棟（1階部分）プランセレクト例＞


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ダイニング・キッチン
和室コーナー

【｢新三郷ららシティ｣概要】

｢新三郷ららシティ｣概要(PDF:310KB